城市更新背景下的旧工业建筑空间重构研究

2022-03-23沈世豪彭林涛李芒原

居业 2022年11期

沈世豪张鹏彭林涛李芒原

(中国建筑第七工程局有限公司，河南郑州 450000)

在我国城市产业结构调整不断加快的过程中，以往以工业、制造业为主的产业经济发展模式，已经很难适应城市的发展需求，喧嚣兴盛的工业区逐渐衰落，在一定程度上制约了城市的发展。在社会经济快速发展的同时，人们的生活水平得到了显著提升，特别是在思想观念上出现的变化，对于居住环境与生活品质提出了更高的要求，这种现象的出现，要求城市化建设必须要符合社会发展需求[1]。在城市建设不断深入的情况下，旧工业区日益凸显，不仅造成了土地资源的不必要浪费，同时也很难融入周围环境，影响了城市的统一性。但是如果简单对旧工业区进行拆除，同样会造成资源浪费以及环境污染，对附近居民的生活产生了不利影响。所以说，必须要采用一种新的途径，在保留城市发展印记的基础上，对旧工业区建筑空间重构，实现城市的和谐统一，满足城市化进程的发展需求。

1 城市更新与空间重构的概念

1.1 城市更新

在现代城市发展中，城市更新作为一种不断完善城市发展的机制，从城市诞生之初就存在，并且伴随着城市发展的始终。在工业革命开始之前，城市更新更多的处于一种缓慢的状态，而在工业革命的推动下，欧美城市化中出现了现代意义上的城市更新，这也就为城市发展提供了新的路径。在工业革命的发展下，城市结构与功能出现了显著变化，特别是在城市盲目扩张的情况下，出现了中心城市衰败、交通拥堵、生态环境恶化以及贫富差距拉大等问题，严重阻碍了城市的可持续发展[2]。为了更好的解决这一问题，西方国家在二战之后纷纷开始了城市更新，通过制定相关政策，达到改善环境以及振兴经济的目的，实现城市活力的提升。在早期的城市更新中，更多的从解决城市问题的角度出发，制定针对性的策略，但是依旧会出现各种新的问题[3]。在城市化进程不断加快的情况下，城市的产业结构、物质环境、交通系统以及人文环境出现了显著变化，城市发展所面临的问题也更为复杂。这就需要加深对城市更新的认知，做到与时俱进。

1.2 旧工业区

工业厂区指的是在开展工业生产的过程中，人们从事生产活动的场所，例如仓储用房、工作车间以及其他配套设施等。从时间顺序的角度来说，旧工业厂区的出现，是建立在城市新建工业园区的基础之上，其与城市发展之间存在着紧密的联系。对于旧工业厂区来说，指的是在城市当中，与城市存在密切关系的旧工业厂区，其原有的生产功能已经结束，现阶段处于闲置与废弃的状态[4]。在旧工业区当中，形成了许多工业遗产，指的是在工业文明时代所形成的具有历史、社会、建筑以及科技价值的文化遗存，例如厂房、车间、仓库等。

1.3 空间重构

空间重构是建立在多种学科综合作用的基础之上，结合建筑学、城市规划、人文地理学以及区域经济学等内容，实现整体水平的提升。重构作为一种系统科学的方法论，指的是在系统运行的时候，因为各种原因与系统出现组织结构解体以及异化的情况，系统内各因子无法得以正常运行，必须要进行重建建构，实现系统内各要素的优化，保证其处于良性的发展阶段[5]。在旧工业区的发展中，需要建立在城市更新的角度，采用一定的重构策略，在充分尊重区域发展的基础之上，调整空间功能、建筑形态、景观环境以及交通组织等，从而实现城市的可持续发展。而在开展空间重构的过程中，不仅需要开展物质层面的重构，同时需要重视精神、社会、经济以及人文等领域的软实力重构。

2 旧工业建筑空间重构的目标与原则

2.1 旧工业建筑空间重构目标

在经济转型与产业结构不断深化的情况下，旧工业厂区也丧失了原有的功能，普遍面临着关、停、并、转、迁的发展命运，在全国范围内开展了旧工业厂区的更新改造工作，为了更好的契合城市更新的要求，在开展旧工业建筑空间重构的过程中，需要形成明确的目标。

(1)空间目标在旧工业建筑空间重构过程中，需要改变以往封闭的厂区大院模式，创造新的结构布局以及空间形态，对区域内的交通系统进行梳理，从而营造和谐的空间秩序，在实现工业文明传承的同时，增强文化韵味[6]。

(2)经济目标在全国产业结构调整的过程中，旧工业区所开展的建筑空间重构，需要充分发挥自身的优势，推动新兴产业发展，从而创造更大的财政收入，增加就业机会，实现经济的可持续发展。

(3)文化目标建立在城市旧工业区的基础之上，为城市工业文化提供新的展示窗口，同时积极推动城市工业文明的传承，实现城市文化竞争力的提升。

(4)社会目标在城市内部营造公平、公正、自由和谐的社会风气，既要发挥出建筑设计的优势，同时需要实现多个领域的协同。

(5)环境目标针对旧工业区所遗留的环境问题，强化工业污染的治理，同时增加场地绿化率，构建良性循环机制，实现城市内基础设施的改善，创造更为舒适的居住环境。

2.2 旧工业建筑空间重构的原则

在开展旧工业建筑空间重构的过程中，需要综合考虑多方面的因素，包括文化传承、城市规划、环境生态以及产业经济等，通过对旧工业开展合理的更新改造，可以促进区域活力的提升，同时为城市工业文明传承提供新的路径，创设安全便捷、优美舒适以及特色鲜明的居住环境。在开展旧工业建筑空间重构的过程中，需要遵循以下原则。

(1)整体性原则在现代城市的发展中，已经形成了一个复杂的自适应系统，作为一个有机复合的统一体，内部要素之间存在着相互制约、相互依存的关系，正是在这种关系的制约下，实现了城市的快速发展。在旧工业建筑空间重构中，必须要坚持有机整体的原则，避免陷入到孤立的境地。在旧工业厂区开展空间重构中，必须要对工业建筑进行分梯度的开发，积极的开展工业文明的延续，对各个功能区块衔接进行合理安排。

(2)文脉延续原则旧工业区建筑承载着一个城市发展的历史记忆，工业建筑也成为了工业文明得以传承的基础，针对一些价值较高的旧工业建筑开展空间重构的过程中，必须要强化工业遗存的保护，避免陷入到工业时空的情况。特别是在开展工业文脉保护的过程中，必须要进行科学合理的价值评估，对各种工业建筑进行妥善的开发与保护。

(3)人性化原则随着以人为本理念的不断深化，在开展城市更新的过程中，同样需要落实人性化的原则，对于旧工业厂区来说，主要服务于工业生产，但是在其功能终结以后，在开展旧工业厂区更新改造的过程中，必须要从空间使用者的需求角度出发，对空间秩序与形态进行优化，融入人性化的内容。

(4)可持续原则在当前社会发展中，可持续发展理念已经受到了广泛认可，在各个领域中的价值得到了充分认可。旧工业建筑空间建构工作的开展，需要充分的考虑周边环境，通过采用各种技术手段，保障生态系统处于健康可持续发展的状态。

3 城市更新背景下旧工业建筑空间中存在的问题

3.1 建筑保护不当

在开展城市更新的过程中，旧工业建筑空间中出现了大拆大建的情况，使得旧工业建筑的价值无法得到有效保留。与此同时，部分人员认为，对于旧建筑空间来说，已经遭受了严重的破坏，如果进行修缮，其所产生的费用要远远超过重建，如果改造成本过高，则会造成建筑空间受到了一定的影响，往往选择一些成本更低的建筑物。在这种情况下，很容易出现各种类型相同的建筑空间，无法实现城市历史文脉的延续。这就造成人居环境处于一种单调的局面，城市发展也丧失了趣味性，无法实现归属感与认同感的提升。此外在城市更新过程中，产生了一种过分强调继承工业财产的观点，只将特有的建筑外表继承下来，并没有对建筑体的深层次文化内涵进行深入的挖掘，这就造成其所开展的建筑空间重构，无法满足周边城市建筑的需求，影响了城市更新发展。

3.2 建筑空间秩序混乱

对于原有的旧工业建筑来说，其空间功能主要体现在产品的生产与制造方面，在进行建筑空间尺度把握的时候，相较于周边居民与商用建筑空间来说，存在较大的差异。在城市快速发展的过程中，建设用地的缺乏，造成城市建设受到了严重阻碍，旧工业建筑大多为生产中心，往往在周边会出现许多高容积率的建筑物，这些建筑物的出现，更多的是为生产劳动者提供相应的空间。在旧工业区的发展中，往往选取了高大建筑物的保卫，使得其在空间体验方面相对较差。旧厂区建筑场地周边的层次感，会对区域空间感的优劣产生直接的影响，在人们对空间环境熟悉以后，往往会借助一些有序的空间，实现与周围环境的联系。在这种情况下，旧厂区建筑与高层建筑之间出现的反差，会造成其陷入到空间秩序混乱的情况，对城市更新产生了严重阻碍。

4 城市更新背景下旧工业建筑空间重构方式

4.1 尊重现有空间

在开展旧工业建筑空间重构的时候，必须要从现有建筑结构空间的角度出发，在充分保留其使用功能的基础上，实现新旧建筑空间之间的整合，做到空间利用率的最大化，在整合过程中，需要将一些当代创新元素融入其中，构建和谐共生体。建筑空间的改造，需要尊重原有的建筑空间，而空间重构的开展，必须要将原有的空间特征呈现出来，保留现有的建筑空间形式，在不改变建筑空间的同时，有效的把握建筑体量与建筑空间之间的关系，在不进行较大改动的基础上，实现空间功能的相互转化。对于一些旧工业区的水泥仓库以及水泥筒仓来说，在开展改建工作的时候，需要在对空间实际情况进行保留的同时，赋予其性能的空间功能，尽可能的拆除原有建筑空间中的无用构件，创造新的使用空间，改造为酒店空间或者工作室等。

4.2 空间整体重构

在现有的旧工业区当中，其建筑空间已经很难适应现阶段用户的需求，这就需要在原有建筑空间的基础之上，改建建筑空间形式与内部结构。相较于传统的空间重构来说，在这种方式下，可以提升重塑力度，结合具体使用者的需求，开展建筑的空间重构，在灵活划分的基础上，将单一的空间转变为复合形式的空间，然后将其落实到具体的墙体改建中，形成合理的位置与状态，为新空间功能的使用提供便利条件。但是在进行整体重构的过程中，需要充分考虑整体情况，不管是在墙体的改建还是拆除，都不能对建筑的安全性产生影响。与此同时，需要在大空间中进行划分，做到动静分区，在常见的建筑空间当中，开展垂直分隔、水平分隔等，实现新旧空间的有效衔接，同时在空间拓展的过程中，丰富具体的类型。

4.3 建筑局部的空间重构

在城市更新过程中，旧工业建筑局部建筑空间的重构，需要在保留外立面的同时，对内部空间进行调整，保证其满足新的功能。在这种空间重构中，可以发挥出操作简单、见效快的优势，同时工程周期也相对较短，包括局部空间减建以及局部空间加建两种手段。在开展局部空间加建的时候，需要对建筑内部结构的承载量进行充分考虑，而减建则是实现内部空间跨度加大，将工业区以往空间高大的优势充分展现出来。针对建筑结构自身的特点来说，如果不能开展加建或者减建，则需要将其整体保留下来，避免会建筑安全产生影响。