居住环境焕新颜 管理服务再升级蛟川街道大力推进大工程单位社区改造提升工程

镇电社区全景。

走进三建社区，新粉刷的楼房白红相间，楼房间新做硬化处理的道路干净整洁，道路旁设置了生活垃圾分类投放点，新辟的停车位整齐划一。这是蛟川街道推进大工程单位社区改造提升成效的一个缩影。作为镇海唯一一批移交属地管理的大工程单位社区，炼化、镇电和石化三建社区自2019年3月启动移交工作以来，全力推进“三供一业”改造、社会管理职能提升等工作，加快实施老旧小区改造，提升老旧小区“颜值”，让群众的生活环境发生了“大变脸”。

硬件改造 让居住条件再升级

“从前，我们小区车辆乱停乱放，出行非常不便，白色垃圾随处可见，下雨天一脚水一脚泥……有好几次，我都想搬出去住。”六十多岁的蒋明芳住在镇电社区已有二十多年，亲身体验大工程单位社区移交街道管理的变化后，蒋明芳说，改造后的小区变漂亮了，地面干净整洁了，管理更规范了，有整齐划一的停车位、门禁道闸，她也打消了搬家的念头。

镇电社区是蛟川街道辖区内的一个企业社区，涉及5家驻镇省部属企业，有9个小区及省二建公司1幢居民楼，居民总数约8816户，建筑面积约579118平方米。

随着城市快速发展和居民生活水平不断提高，这些小区的居民对居住条件的要求越来越高，原来企业社区缺乏专业物业管理而产生的问题逐渐凸显。例如：房屋老旧外墙破损，管网堵塞污水外溢；车辆乱停乱放，挤占消防通道；小区休闲娱乐功能缺失，居民休闲活动不便等。

“移交之后，我们对涉及的9个小区和1幢居民楼实施‘三供一业’改造，企业不再承担职工生活区管理工作，转由社会服务机构实行专业化管理。”蛟川街道相关负责人说，目前,大部分小区基本完成改造。9个小区和1幢居民楼的面貌发生了很大变化，人居环境显著提升。“小区环境好了，我们心里都高兴。”炼化社区居民李明笑着说。

石化三建社区党群服务中心。

社区志愿服务暖人心。

完善服务 让小区管理再升级

石化三建社区居住环境优美整洁。

过去，这些企业社区的日常管理职能由企业承担，居民生活上有困难找企业领导而不是找社区；社区想对小区内部进行改造升级企业职工反而不答应。

为理顺这些关系，蛟川街道决定通过党建引领，让小区人管小区事，不断提升小区公共服务水平。为此，街道指导三个社区成立基层党组织，并选派多名优秀年轻干部到社区担任书记、副书记、主任助理等职务，确保移交后社区服务工作无缝对接。

炼化小区在改造过程中，树立以民为本的改造理念，把物业管理用房、物业经营用房、小区内部道路、绿化等列为接收主体，明确将这些配套用于小区公益事业；镇电社区“盘活”闲置空地改造为停车位，使小区内车辆停放整齐划一；石化三建社区发动党员积极监督小区改造提升工程质量，协调解决施工中的矛盾纠纷，使小区改造工程平稳有序推进。

蛟川街道还以小区改造为契机，加大政策宣传力度。通过座谈交流、入户走访等形式，了解社区居民对“三供一业”分离移交的意见建议，消除职工家属疑虑。同时，利用微信公众号、QQ群等载体，积极营造良好的舆论宣传氛围。

前不久，蛟川街道举行“大工程单位退休党员移交见面会”，让700余名国有企业退休党员找到新组织。三个社区将转入的退休党员按照就近分配的原则分别编入社区下属党支部，为退休党员发挥余热提供新平台。“虽然退休了，但我还想继续为社会作贡献。”浙能镇海电厂退休党员朱金水表示，他将和社区工作人员一起努力，共同构建宜居、和谐、美好家园。

蛟川街道相关负责人表示，接下来他们将努力探索建立“一次改造、长期保持”的管理机制，联合相关部门落实街道社区属地管理职能，加快推进大工程单位社区业主委员会组建，建立健全三方联动协调机制，打造“美丽大工程单位社区”样本，提升居民幸福指数。