为买房，差点搞砸了自己的生活

2022-03-15

女友 2022年3期

黎乐婚后住的是婆婆早年给老公买的学位房，虽然比较旧，但市场价格一直居高不下。小两口前两年还贷款买了一套郊区的小两居，黎乐查了租售网站，这套房子的价格也徐徐涨了起来。黎乐一算，两人的身家居然超过了五百万，她按计算器的手都抖了起来，虽然这只是一个虚在云上的数字，但一时间感觉整个人充满了底气与力量。

两人一下就膨胀了，当即决定换房，以旧换新。黎乐和老公是打定主意不要小孩的，学位房对他们而言实属浪费，于是把老房子卖了个不错的价钱，随后就开始了看房之旅。

看房时，他们才知道，一个家庭买第二套房子，无论第一套房子多大，第二套房子的购入目的和需求有多迫切，都属于“普通家庭”范畴，如果第二套的面积在140平以上，首付要付60%。黎乐觉得这些都不是问题，果断买了房，从此两口子背上了每个月一万出头的房贷，好在不算特别吃力。

拿到钥匙那天，黎乐遇到带人看二手房的中介，一问之下，自己买的这套房已经涨了八十万。“什么都不用干，就涨了八十万，这比理财来钱快多了。”黎乐喜不自禁。那时，身边的朋友依然在买房卖房，从住宅到公寓，从自己买到两三个朋友合伙买，还有为了刚需名额离婚买的，黎乐的心完全被搅乱了。

某个深夜，黎乐和老公进行了关于买房的谈话。当时国家的政策是一家最多能买两套房子，黎乐家已经有两套，而且都在涨价的区域，不可能现在卖。如果两人离婚，就能再多买两套房，按照房子涨价的趋势，买房是稳赚不赔的买卖。

黎乐坚定地要离婚买房，买两套再复婚。老公起初不同意，但很快，被不到半年涨了一百万的新房房价给动摇了，也就愿意了。离婚协议书上，房子一人一套，没有存款，没有子女，狗给黎乐，简单清晰。民政局里有不少人和他们一样，手拉着手来办离婚，办完又手拉着手离开，直奔售楼部。

半年里黎乐和老公看了不下十个楼盘，摇号摇了十几次，就连征信报告都打印了三次，但一次都没摇上过。距离成功最近的一次是被销售通知去候补，大热的天拿着号码牌在售楼部外晒着太阳等，还不敢走远，怕叫到号时错过。最终因为剩下的房子不够理想稍犹豫了一下，就被别人选走了。

那段时间，黎乐做梦都是摇上了号，每天上班，第一件事就是打开售楼登记网站，不停地刷新。她加入了十几个购房咨询微信群，从早到晚在各个群看所谓的内部消息，经常临到下班才惊觉当天的工作还没做完。短短几个月，黎乐对本市的房产动向、土地拍卖、购房政策等信息了解得一清二楚，谁来咨询她都能点拨上几句，几乎能当房产博主了。

在一个“万人摇”中，黎乐终于选到了心仪的房子，交了十万定金后，才渐渐回到现实——剩下的钱从哪来？

黎乐和老公搜集了家里所有存款，赎出理财、卖掉股票，又向两边父母借了钱，再找亲戚朋友凑，勉勉强强凑到了首付额。然而，因为还有贷款尚未还清，又因为离婚使工资流水少了一个人，导致再次贷款困难重重。销售给出的建议是，再加20%的首付款，也就是首付80%，这样贷款总额下降，有望能获得审批。

和黎乐一样离婚买房的一对朋友，也遇到了难题。他们离婚时，把名下两套房子都分到了女方名下，本以为这样，男方会稳稳拿到刚需名额，不但摇号占便宜，首付也只用付30%。谁知道房子虽然给了女方，但两人婚姻存续期间的房贷却依然同时在二人征信中，结清贷款，才能走剛需。这对朋友当初是按照刚需准备的购房款，没有想到会行不通。

每个人都觉得自己当下做出的决定是最优解。黎乐没有犹豫太久，便决定网贷，先把钱套出来再说。网贷需要抵押，黎乐老公犹豫了，买房后他们不仅要还父母与亲戚朋友的钱，还要还三套房子的贷款，再背上利率不低的网贷，两人的生活将一落千丈。但黎乐此时已经听不进任何意见，半年来反复摇号的煎熬和不断上涨的房价，让她一心想买下这套房子。