试析我国地产楼书设计中存在的问题

谢 宜

（云南抚仙湖国际足球青训基地投资有限公司，云南 昆明 650118）

0 引言

房地产在现阶段发展过程中，积极采用楼书，能够对其内部带来最大化的经济效益，楼书作为一种宣传特点活动，它既能够对房地产外部形象做一定的宣传，又能够在内部给予自身进行一定的规划，对楼盘的整体运营有着良好的综合效益，能够帮助企业的经营运转提供更加有利的环境。

1 楼书的设计与人的视觉关系

在进行楼书的视觉形象方面设计环节，其主要目的就是让人在观察过程中，能够通过视觉神经对整体的描述形象形成一个良好的认知与感受，能够帮助地产公司在观察者的心中建立一个良性的形象，它主要是通过对其视觉方面的内容进行设计，如所能看到的楼书封面、楼书内部字体、楼书涵盖的广告、以及内部的一些插图。通过人们的视觉效应，感受到楼书内容的精彩和满意，在进行楼书视觉设计的编辑过程中，要主要考虑在外观上能够起到的作用，能够对人造成最有冲击的直接视觉感受，帮助其视觉上的良好形象进行良好的提高。视觉是人类较为敏感的一种感觉，其对人造成的心灵感受以及身体感受都非常强烈，楼书正是利用了这种效应给自身的目的进行有效地达成，为此，在设计楼书方面，要主要从其视觉效果进行考虑。

2 国内大多数楼书在视觉形象方面的设计情况

在视觉形象的要求中也进行了显著的提高，目前国内大多数地产在楼书设计上过于注重画面美观，视觉元素和设计手法太过于花哨，缺乏理性客观的展示和描述，很难让消费者建立信任感，也就难以产生应该有的传播作用。为此，就失去了楼书本身的意义，并且在楼书的整体设计方面，还有着多数的缺陷和不足，下文对其进行具体分析：

2.1 创新匮乏

在楼书设计方面，已经在我国应用了一段时间，为此人们对其应用内容也有了一个大致了解，在售楼处的内部，如果进行参观，很容易找到较多的楼书题材。但是因为楼书应用的期间较长，很多楼书的特点都已经逐渐普通化，为此需要对楼书进行一定的创新，很多楼盘在进行销售的过程中，楼书设计极为普通，让观看者无法对楼书留下较深印象，一般情况下，拿起楼书后，很难从楼书的内容中得到想要的信息。因此，楼书的陈旧设计理念会给人们带来了相对的麻木状态。

2.2 审美观念过于陈旧

楼书的设计主要考虑在视觉上对人产生影响，而人类在视觉上主要来源于自身的审美观念影响，楼书的设计如果其审美观念过于陈旧，那么就很难得对人产生吸引。在现阶段的楼书设计中，楼书设计对市场的调查非常的匮乏，只是简单的对楼书进行陈旧理念内容的反复设计，让消费者对楼书的内容没有过多的兴趣，很多消费者在看到楼书的内容之后，就感觉看到了很多遍相似的内容，没有任何吸引其关注的地方。为此陈旧的审美观念很容易让消费者在观看楼书的过程中产生消极的视觉感受。

2.3 连续性中断

楼书的设计内容需要有一定的定量设计，在观看楼书的整体过程中，要对整个楼市的内容有一个整体的感受，在很多楼书的设计过程中，没有对其连续性进行考虑，往往看到其中的精彩内容，在继续向后观看的时候，就没有了相应的连关联，形成了连续中断的情况，对此，很多观看者在观看楼书的过程中，容易引起其不满意的情绪，因为需要了解到的内容在后续的内容中没有具体体现，就让其对楼书的设计感觉到了一定的缺陷。楼书内的所有内容需要互相关联形成一个整体，让消费者在看楼书的过程中，能够从一而终，对整个楼数进行愉快轻松的欣赏，避免达不到吸引其关注的目的。

3 楼书设计问题的有效解决对策

3.1 要能够体现实用效果

在楼书的设计环节，其设计的本身目的，从其名字上分析就可以得出，是对一个楼盘进行书面的文本体现。但是将楼书进行设计出来之后，具体需要楼书体现到什么样的价值，就需要地产企业对其进行有效的要求。楼书的设计是一个实物设计，它的作用主要取决于在视觉上给人们进行一定的影响，让其对楼盘的认知通过楼书进行有效的综合提升。所以楼书的设计，应先对地产项目进行仔细研究，策划出产品的特点和亮点，从而在视觉设计上尽量简单直接地表现出来，突出理性地表述与传达，避免或减少花哨、浮夸的画面设计。而且也应当考虑其能否对观看者起到相应的效果，也就是其实用性是否符合具体要求。实用性不单单是在楼书设计中需要进行体现，在企业的内部也是一个非常重点的核心性质，任何工作内容，如果最终的使用效果达不到目标的预期，那么就会对企业造成一些不利的影响。在楼书的实用性方面，必须以楼书的效果体现出房地产开发商所要表达的具体内容以及情感需要，消费者在对楼书进行观看的过程中，能够从理性上和感性上，同时对楼盘有一个良性的认知提升，让其形象在其消费者身上起到一定的良性促进效应，促进达成企业所需要效果。

3.2 楼书的艺术效果

楼书艺术效果对楼书的整体设计非常重要，艺术设计效果是整个楼书设计的核心内容之一，楼书的本身的文字内容往往会显得较为枯燥，只能进行普通的文字描述。但是在加入了其他各个因素的题材内容，就可以将楼书形成一个整体的艺术品，消费者在观看楼书的过程中，不但能够对楼盘的整体概念进行了解，而且对楼书的艺术性质，能够产生一种欣赏的态度，这种现象往往会让消费者更加容易接受所认知的内容。艺术是所有人所愿意欣赏和喜欢的内容，在楼书的设计过程中展现其艺术的性质，是其重点的设计核心内容之一，要以艺术的形式体现楼书的具体效果，让楼书在概念性内容上提升到艺术性内容的境界，提升楼书的实际效果体现。

3.3 整体性效果

在楼书的设计中，设计者往往会为了凸显出楼书设计的某一方面内容，对楼盘内的某一方面进行较为有特点的设计，但是设计的内容就会过于偏向，仅仅凸现了楼盘内的某一项内容，而让整个楼盘失去了整体性的内容体现，这会对消费者产生一种错觉，就是会对楼书的内容产生怀疑，因为楼盘内的大部分内容在其中没有具体展现，而对实际楼盘进行对比的过程中，仿佛受到了欺骗，让消费者产生极大的心理反差，为此楼书设计首先应该展现具体的内容，并且形成一个整体，让所有的楼盘内容都在其中得到相应的体现，达到让消费者对楼盘的整体楼盘有一个完整的认知。在对楼盘与楼书进行对比的过程中，能够感受到企业所给带来的真实、诚恳。让消费者能够对楼书的内容增加满意度，达到认可企业的效果。了解楼盘的目的。

3.4 树立品牌意识

在楼书的设计过程中，很多楼书设计环节往往都是应用传统的手法进行设计，并且没有凸显出所设计的地域性、企业性或独特性的内容，往往都是仅对其内部的环境内容进行一定的设计，没有打造出楼书设计的独特企业品牌。在企业对楼书设计进行要求的过程中，如果没有对其进行品牌的要求，那么所设计的楼书终究会形成一种大众化、普通话的结果。对企业的自身宣传效应也相应地降低。一个企业只有拥有自己独特的品牌，才能在自身领域中拥有优势，因此，企业在对楼书展开设计过程中，要凸显出自身的品牌意识，如果企业对其不进行重视，那么就会在众多的同行企业中显得较为普通。

4 结语

综上所述，现阶段，我国一些单位在对楼书进行设计过程中，往往没有注重消费者所切身需要的楼书设计内容，为此还需要进行不断的创新和改进，以提升楼书设计的实质性内容，帮助消费者更好地了解楼盘内容，达到更快通过楼书了解需要了解到的内容，提升企业的经济的效率。