地下车库顶板渗漏原因分析及防治措施

王佳伟

摘要：为保证地下车库的使用和车辆安全，必须重视地下车库顶板漏水质量问题。如果地下车库发生渗水事故，不仅会影响建筑的美观性，还会对结构安全构成严重危害。因此，工程管理人员必须采取有效措施，以解决可能引发地下车库漏水的问题。基于此，本方阐述了地下车库顶板漏水的原因，并提出了有效改善地下车库漏水问题的防治措施，以期对相关专业人提供一定借鉴。防止车库顶板发生泄漏质量事故，有效提升工程使用寿命。

关键词：地下车库;顶板渗漏;原因;防治

中图分类号：   U468.5 文献标识码：  A

引言

随着城镇化进程的加快和机动车数量的增加。城市居住点露地停车场数量早已无法满足日常停车需求。在此背景下国家也在大力发展和开始建设地下车库。而由于施工技术、材料、人员等原因，造成建成后的地下车库存在顶板渗漏现象。给车库的正常使用带一定阻碍。因此工程人员必须对地下车库漏水原因进行多方面的分析，以积极采取合理的预防措施。

1 地下车库顶板渗漏质量问题的主要原因

1.1混凝土质量问题使结构产生裂缝

车库顶板裂缝问题受到广大工程人员的关注。其中混凝土质量对地车库立面墙体强度和承载力的影响至关重要。近年来，现场出现地板裂缝问题的原因有很多。从裂缝形成原因来看，存在工人操作以及维护质量问题。但其中不容忽视的重要原因。就是浇注混凝土本身的质量。在市场竞争影响下，混凝土生产企业为提升经济效益，会采用提升粉煤灰含量或使用混凝土外加剂的方式减少材料成本。造成混凝土存在模量低、污泥含量高的质量问题。

1.2 防水卷材质量不合格

防水卷材是车库顶板施工的关键部分。但如果使用的防水卷材防水性差、柔韧性差以及施工操作不规范、胶粘剂效果不符合规定。则防水材料在长期积水中会产生腐蚀问题，出现粘连现象。最终导致车库顶板的防水特性受到影响。

1.3后浇带结构施工不合理

后浇带结构能有效控制车库结构发生沉降差，同时它也具有控制温度的能力和改善车库顶板漏水质量效果。如地下车库在施工中外界温度变化，会导致混凝土结构在硬化过程中发生热胀冷缩现象。并由内部热量较高而形成热应力效果，导致顶板出现结构裂缝。

2优化地下车库顶板漏水问题的相关防治策略

2.1科学进行结构荷载控制

结合上述分析的车库顶板渗漏原因，工程人员先要对结构荷载进行科学的控制，以防止发生顶板渗漏问题。其具体防治措施包括：首先进行科学联合设计。车库设计要结合园林景观工程等地上结构规划。设计人员要根据顶板实际荷载、园林工程规模，以及地下基础结构进行承载力计算。工程人员必须明确和分析整体建筑结构。避免出现承载力不足的设计缺陷。其次，施工时工程人员要注意分析和校验车库顶板荷载质量。以免施工质量原因对车库屋顶造成影响，如果车库顶板出现裂缝或漏水现象，会造成巨大的经济损失和安全隐患。因此，工程设计和施工人员，必须明确车库顶板的承受的荷载，以有效提升车库结构的正常使用寿命。要加强对混凝土结构的养护处理，以保证增加结构强度，防止出现渗漏问题。

2.2加强对后浇带的合理控制

合理控制后浇带设计和施工，能全面改善地下车库顶板结构的收缩应力。但要达到该目的，工程技术人员必须要注意后浇带施工的振动时间以及对沉降量的控制。同时要明确温差其施工也起着重要作用。如车库基础吃水量小，施工企业必须划出可控制立柱填充区和后续温差的填充区。同时考虑浇铸后的面积。浇筑后车库面积要结合实际设计参数，要重点分析浇筑立柱面积及其吃水系数。通常，后浇带宽度应达到70厘米，其间隙必须保持在30厘米。

2.3 加强对防水卷材的设计和应用

对防水卷材进行科学设计和应用，也是影响地下车库造漏水的重要因素。其设计计笔应用要考虑以下几点：首先是选择优质卷材。要根据工程要求选择防水性、柔韧性都细较高的材料。铺设主层材料共表面要保持平整无凹凸现象。要控制好空气渗透量。主层与防水材料要粘接牢固，避免出现爆裂可接缝质量问题。其次要严格按流程和相关制度进行操作。卷材设计施工必须严格遵守标准流程和技术要求。同时加强施工监督检查，以防止卷材施工质量不合格，造成车库顶板漏水质量問题[2]。

2.4加强卷材施工过程中防水卷材的保护

防水卷材施工后，在车库顶、管网以及绿化保护层中，应做好对防水卷材的加强管理保护。首先，在制作保护层时，在材料表面要铺设柔性材料。如聚苯乙烯板，以防止损坏卷材或在加固中对材料造成挤压。形成保护层结构。其次，工程在管网和绿化工程施工中，车库顶板回填土要挖两次。土方工程的机械操作很容易损坏保护层和防水卷材。因此，在进行开挖中，操作人员应控制开挖深度，在保护层上方预留必要的深度采用人工进行开挖。另外，在施工中要严格控制车辆的载荷。严禁超载车辆在车库顶板区域通行，以保护车库顶板结构的稳定和安全[2]。

2.5加强对墙体结构裂缝和渗漏处理

全面解决地下车库结构墙体裂缝质量问题，其有效方法是将溶液倒入结构中，以起到加固和防水保护的作用。要全面清理石膏层，去除不规则物体，在漏点表面涂上水泥，标记好漏点位置。操作人员要沿结构裂缝开孔，在孔和裂缝留出5 厘米间隙。钻孔时，钻头成45°角，处理裂缝时至少施工有6个钻孔。将注射设备放入缝合孔中，根据其压力值注入溶液。当浆液已满时完成停止操作。之后取下注浆管堵住接缝孔，并在钻孔处铺设防水层，形成良好的防渗保护层。

结束语

在当前的地下车库工程结构中，经常会发生顶板渗漏的问题。而造成地下车库顶板漏水的原因有很多。工程技术管理人员，必须在项目建设时积极采取科学的措施，控制好结构荷载、合理控制混凝土质量、设计和选择合适的防水卷材等有效措施，以全面提升地下车库的实用价值。提升居民停车服务质量，有效增加车库结构的正常使用年限。

参考文献：

[1]尚建辉.地下车库渗漏原因及处理措施——以兰石睿智·名居住宅小区为例[J]技术研究，2021，6（14）：96-97.

[2]孙德义.地下车库顶板渗漏原因的分析及防治措施[J].住宅与房地产，2018（11）：172.