老居住区适老化环境景观改造设计思路探讨

柳振阳

（赣州市国土空间调查规划研究中心，江西赣州 341000）

0 引言

在城市化进程快速发展的几十年间，城市新区建设日新月异，当代化的建设思维、建设技术、建设材料等为新区的建设提供了坚实基础；尤其是房地产行业爆发式增长，大批高品质居住区拔地而起，大量老城区居民乔迁新区，老城区中的居住区成为人们遗忘的角落。老居住区虽然破败，但却仍然是几十年如一日守护在那里的老人们肉体和精神上的家园。

党中央高度重视老城区更新改造，《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》明确提出实施城市更新行动。2021 年城市更新的重要地位再次升级，相关支持和规范性政策也进入密集出台期。老居住区是城市更新的重要组成部分，相关政策文件的出台为老居住区环境提升改造带来了强有力的政策、资金、技术等支持。

由于老居住区居民大部分为老年人，其身体条件、心理状态与中青年区别较大，因此适老化的环境景观设计手段尤为重要。

1 老年群体特征分析

老年人作为特殊的社会群体，其生理和心理相较于年轻人有极大的不同。生理机能方面，行动能力衰退，抵抗力下降，对于外部环境舒适性的要求较高。心理方面，老年人易感到孤独，希望有人陪伴；对新鲜事物难以产生兴趣，怀旧情愫较重。

结合老年人的身心特点，在对老居住区适老化环境景观改造时，设计目标一定要以满足老年人身体和精神两个层面的需求为出发点和切入点。老年人身体功能出现了十分明显的变化，运动能力严重下滑，身体机能衰退明显，因此在老居住区设计和改造需要充分考虑老年人的身体状态，保证活动区域的平整度、防滑性、柔软性等。不仅如此，老年人对于舒适性的要求极高，如温度、湿度、光线大小、噪声等[1]。

同时，老年人对于过去的生活经历十分怀念，具有极强的怀旧心理，对周边事物的依赖感很强，所以在老居住区适老化环境景观改造时，也需要尽量留存具有场所记忆的物件，也可营造具备老年人认同感的怀旧空间，以此更好地满足老年人的心理需求。对于空巢老人而言，社交活动是其摆脱孤独的重要方式，在老居住区改造中应尽可能提供舒适的交流空间及运动健身空间。

2 老居住区适老化环境景观改造设计的重点环节

老居住区适老化环境景观改造设计并不是简单地对老旧设施进行改造，相应地增加一些空间即可，而是应该同时满足老年人的物质需要和精神需要。目前老居住区环境存在多方面适老化不利的问题，这些问题是适老化环境景观改造设计的重点环节。

2.1 绿化环境的适老化效果不佳

20 世纪80—90 年代的住区以家属院为主，当年的居住需求仅仅是满足有房可住，住区内除硬化道路外几乎没有配套设施，所有的环境要素都是基本使用需求要素，缺乏景观环境要素。仅有的绿化种植区缺失管养，速生类乔木生长过于旺盛，形成大面积潮湿林荫，雨季打滑。根系发达的植物对地面破坏严重，起伏不平的路面不利于老年人活动；灌木在没有修剪养护的情况下，肆意杂乱生长，甚至阻碍通行；地被植物被野草侵蚀；裸土地面较多。这使得老居住区仅存的观赏性功能大打折扣，并对通行带来安全隐患。在老居住区适老化环境景观改造设计中，绿化环境的适老化设计自然是重点环节之一。

2.2 通行区域设计不合理

由于老居住区建造年代久远，缺乏必适老化设计思考。在居住区内，没有针对老年人的身心特点设置无障碍的设施，例如一些道路没有设置适合老人步行的步道，也没有考虑一些腿脚不便老年人需要轮椅通道等设施。同时一些人行通道过窄，老年人通行不便。而一些楼道设置狭窄，路边杂物过多，障碍多。除此之外，老年人对于生活空间的舒适度也有一定要求，而很多老居住区并没有针对性提升通行区域的景观氛围，无法为老年人提供好的环境。老居住区适老化环境景观改造设计自然也需要针对通行区域进行合理化设计和改造。

2.3 运动休闲场所缺失

大多数多老居住区缺乏必要的运动设施和休闲活动场所。虽然大多数老旧小区由政府出资配置了健身器材，但大量设施的布置为硬塞式，不考虑空间尺度、场地日晒雨淋等环境因素，仅仅是放得下就放下去。同时，单纯增加设施的方式并不能给空间带来活力，缺失休息坐凳、遮阳树荫、柔性地面材料等，使得新增设施仍旧闲置[2]。同时，汽车作为家家必不可少的交通工具，其占据的停车空间非常大，老居住区本身未规划停车位，几乎所有能够停车的空间全部被汽车占据，老年人喜爱的打太极、打门球、跳广场舞等活动所需的空间较大，与停车需求形成矛盾。因此，老居住区运动休闲场所的弥补自然也成为设计的关键环节。

2.4 设施安全性得不到保障

老居住区很多设施年久失修，功能上有缺失的同时安全性也存在大问题。例如扶手栏杆、挡墙、构筑物等，存在不稳固的问题。市政管线方面，大量管线逐年增加，每次增加仅仅是小手术，经年累月就导致了管线凌乱不堪；反复开挖也导致路面不平整。电动车充电未设置集中充电车棚，私拉乱扯的电线存在极大的安全隐患。同时，老居住区违章搭建现象突出，搭建简易棚房易引发安全事故。

2.5 人文性设计缺乏适老化考量

目前来看，老居住区在人文性设计方面存在较大缺陷。老居住区人文要素并没有针性，缺乏对老年人的人文关怀。设施方面，大量放之四海皆准的复制产品随处可见，这使得老年人的信息获取困难、精神寄托难以实现。空间方面，老居住区的没有为老年人提供良好的沟通交流场所，也缺少针对老年人需求而设置的互动空间，这让老年人在日常居住和生活中无法体会到深入人心的关怀。

3 老居住区适老化环境景观改造设计思路

老居住区适老化环境景观改造设计需要从老年人实际需求出发，充分考虑老年人的物质和精神生活需求。具体来说，需要从以下5 个方面加以设计。

3.1 打造良好的景观环境，提升老年人的体验感

在老居住区适老化环境景观设计中，通过打造良好的景观环境，给予老年人多种感官的刺激，有助于帮助老年人缓解压力，安抚老人的情绪，帮助老年人恢复精神。因此，在老居住区改造时，针对适老化的需要，合理打造多元景观，可以考虑在居住区设置多样化的园林景观，种植一些治愈系植物，增加花卉种植，如果有条件，可以建设相应的花园，满足老年人散步赏花的需求。同时，可以在道路两侧设计驻足和休息点，种植丰富的植物景观，让老年人能够充分接触自然环境，愉悦身心[3]。可通过盆景摆放、微地形营造等，利用植物花草、山石土体以及水流等进行艺术创作，以小见大，营造贴近自然山水的意境，为老年人提供良好的生活环境。有条件的居住区可设计少量水体，以跌水的形式形成潺潺流水声，以轻柔的流速营造悠远绵长的空间氛围，让老年人感受到宁静和舒适。

3.2 构建完备的运动空间

老年人对于运动的需求较大，因此在老居住区景观环境改造过程中，需要针对性设置一些运动空间，以此来满足老年人的娱乐需求。考虑到老居住区的环境空间并不是非常大，运动场所的设计应该要精简化和合理化。可以考虑将小区内圈步道设计为健康慢跑道，并标注距离等标识，在一些小步道或者花园步道中则设计一些具有按摩功能的石子步道。跑道每隔一段距离设置一个休息设施，如长椅等，方便体力不佳的老年人能够边运动边休息。同时，可以截取一些小道路，铺设健身步道，允许老人赤足行走，对穴位进行按摩，帮助老年人促进血液循环。除此之外，老居住区的改造设计也需要针对性设置复合功能的运动场地，如果空间较小，可以设计半场制的篮球场，基于老年人身心特点的需要，设置羽毛球场、乒乓球场等场地，同时安装一些肢体功能锻炼的设施，如单杠、双杠以及帮助老人复健的一些特殊器材。此外，为了满足老年人跳广场舞等的需要，可以在一些公共空间，如社区大门处等，设置一个广场舞平台，方便业余生活等，满足老年人精神生活的需要。运动空间的地面应尽可能采用柔性材料，如塑胶、硅PU 等。

3.3 互动交流空间的设计

考虑到老年人对于互动交流需求较高，在老居住区景观环境改造设计中，可根据空间尺度适当设计互动交流空间。交流空间应着重考虑日照、下雨等天气情况。通过休闲廊亭的设置提供避雨防晒空间；同时也应当布置开敞空间，方便老年人冬日晒太阳。空间尺度不宜过大，可在交流空间外围栽植矮绿篱，形成半私密性的空间属性。绿化种植方面，可选择桂花、栀子等具有香味的植物，强化多方位的空间体验；乔木选择部分落叶乔木，四季有变化的同时也为夏日遮阳、冬日晒暖提供方便；植物色彩应尽可能多样化，愉悦老年人身心。同时，为了增加老年人同自然环境以及老年人之间互动交流的机会和深度，在设计中可以相应地开辟一些空间，为老年人提供种植花卉、蔬菜栽培等平台，满足一些老年人照看孩子时，为孩子提供科普教育的平台和机会。

3.4 老居住区设施安全改造

为了保障居民的正常生活需要以及保护其安全性，在老居住区改造时，需要针对整体改造需要，综合进行设计和改造调整。针对小区环境卫生差的问题，要增设垃圾清理设施，以及相应的清洁工人，保证日常的环境健康。对于违章搭建的问题，要严格清理，杜绝安全隐患，对于一些设计不合理的建筑物进行拆除重建，进一步开拓内部空间[4]。对于停车问题，要相应地设计非机动车棚，并设置安全充电装置，为了最大化利用空间，可以仅靠社区围墙安装，保证居民通行便捷及安全。同时，对于机动车停车位，要适当开拓一些空间，规划设计停车位，方便停车，解决随意停车的问题。而针对一些老旧设施的问题，要及时排查，对于线路要严格梳理，避免线路外露，通过安全整理，提升环境的安全性。对于排水和消防管线等，要做合理设计调整，保证居民出行安全。另外，需要对建筑物及公共场所进行整体改造和修缮，对外立面进行修整，重新刷外墙，对于窗户玻璃等进行统一管控，及时更换有安全隐患的设备，尤其是消防通道，要严格清理，避免杂物推挤，并相应地增加各种消防设备，保证居民生活环境的安全性。

3.5 人文环境设计改造

针对老年人人文关怀的需求，在老居住区景观环境改造过程中，也需要相应地对人文环境进行设计和改造。通过各种细节元素的设计，让老人能够找到属于自己的情怀和回忆，产生共鸣和认同感，这样能够让老年人找到归属感，对社区有亲切感[5]。因此，在改造设计时，可以设计照片墙，定期收揽和展示不同主题的照片，如70 后回忆、改革开放主题展等，帮助老年人找到共鸣，同时也可以通过照片墙设置摄影大赛等，引导老年人参加，将自己的照片放入照片墙展示，并加以评选，设置相应的奖项，这样能够丰富老年人的娱乐生活。与此同时，考虑到老年人很多都需要照看孩子，可以设置一些能够满足老年人和孩子互动的空间或者娱乐场所，如亲子乐园，或者亲子互动设施等，满足老年人的需要。另外，老年人的生理机能和心理机能都出现了减退，因此在老居住区改造时，需要最大化给与老年人全方位的关怀，利益一些老人记忆力差，可以设置一些专门的强化符号帮助其记忆，通过场地形态和色彩的特殊设置，满足其需要。又比如，一些老年人对于光线的要求较高，如果光线较暗，会影响其识别周围环境的难度，因此在光线设计时，一方面避免强光直接照射，另一方面则要保证光线的轻柔得当，保证老年人的客观需要。

此外，部分老年人对艺术生活的需求较高，可以在社区内部开辟一些场所，方便老年人的文娱活动开展，如棋牌室、图书阅览室、茶话会、二胡表演区等，通过这些场所的设计，真正让老年人感受到美好，感受到温暖，提升社区的温度，满足老年人的物质生活和精神生活的需要。

4 结语

综上所述，老居住区适老化环境景观改造设计需要从老年人的真实需求出发，从物质生活和精神生活双重需要方面着手，既注重整体环境的改造和设计，也需要关心细节方面的塑造，为老年人提供舒适、安全、便捷以及提升自我的良好空间，真正帮助老年人热爱生活，热爱自己，在和谐的居住环境中提高生活品质，提升热爱生活的美好精神状态。