探究BIM 在建筑工程造价全过程控制中的应用

文／王法旭 浙江明锦建设工程有限公司 浙江杭州 310000

1、BIM 技术概述

BIM 是Build Information Model 的缩写，它指的是建筑信息模型，可以称之为工程项目的虚拟替代品。近些年来，随着时代的不断发展和进步，BIM 作为科学技术中的一种新形式，在建筑行业中的应用范围很广泛，比如在建筑工程项目的准备阶段和施工设计阶段，以及后期的管理阶段等，是设计单位和施工单位在承接工程项目时必备的一种能力。

BIM 技术将工程项目中的相关数据和信息进行收集、分析和处理，实现工程项目的信息化、科学化表达[1]。它可以将工程项目是不同阶段的数据、信息以及资源等进行连接，从而完整描绘工程对象，方便工程项目的所有参与方使用。同时BIM 技术也高工程项目的施工质量，提升设计人员以及相关施工人员的工作效率，进而推动了建筑行业长远发展下去。

总体来看，BIM 技术是一种数字化技术，它可以对完整且全面的收集工程项目全过程的各项信息数据，并通过这些信息数据，形成一个立体化其具有仿真性的建筑模型。通过这一建筑模型，可以构建一个供所有相关人员获取信息的信息共享平台，提高信息数据的利用率，而且可以有效降低失误率。

通过BIM 技术，使工程项目满足项目参与者的需求，进而使工程项目顺利开展。BIM 技术还可以使工程项目的参与者进行有效的协作，使各方都加强交流，同时提高工程造价全过程控制管理的科学性。除此之外，工程项目中的相关技术人员可以通过BIM 技术，及时处理工程项目中出现的建筑信息，有效防范风险。

2、工程造价控制管理简述

建筑工程造价控制管理涵盖了工程项目建设的各个阶段，建筑单位要对工程造价进行控制和管理，才能获得最大的社会效益和经济利益，使有限的工程项目投资资金发挥出最大的价值。

工程造价指的是在工程项目的施工前、施工过程中以及施工后，通过一些数据来计算工程项目的造价。工程造价要严格遵循相关法律法规的要求，它不仅包括工程项目的总体费用，还包括某一阶段的建设费用，比如，工程项目的设计阶段、工程项目的施工阶段以及工程项目的竣工验收阶段等。

对于建筑企业来说，建筑工程造价全过程控制管理工作是至关重要的，同时也是十分必要的，它可以减少项目建设过程中的损失，避免浪费。工程项目的成本是工程建筑建设全过程中所需资金的总和，它包括相关建筑原材料的采购成本、施工人工费、相关设备的采购成本和安装成本等费用[2]。通过工程造价控制管理，对工程项目中资金的使用进行有效控制、监督和管理，提高项目资金的使用率和利用率。

随着建筑行业的不断发展，建筑市场的竞争日益加剧，工程造价控制管理可以有效提高建筑企业的市场竞争力，使建筑企业在激烈的市场竞争中立于不败之地，进而推动建筑企业持续稳定发展。建筑企业提高了对工程造价控制管理的重视程度，改变了传统的工程项目成本控制管理方法，使我国的工程造价控制管理取得了一定的成绩。

3、BIM 技术应用于工程造价控制的优势

3.1 提升工程造价的可视化程度

将BIM 技术应用到工程造价控制中，可以将工程项目的真实情况如实的反映出来。在工程项目中，BIM 技术可以实现可视化施工，它通过施工动画等一系列比较直观的形式，对设计方案等进行直观展示，有效提升工程造价的可视化程度。

BIM 技术实现了设计方案的“所见即所得”，在优化工程项目设计方案的同时，极大的减少了工程项目施工过程中可能出现的问题，降低了建筑企业的经济损失。

通过BIM 技术，施工方案可以更好的被呈现出来，利于工程项目施工过程中的施工交底，进而可以使施工有序进行，同时还可以使工程项目的参与方及时了解工程项目的施工进度。除此之外，将BIM 技术与VR 等新技术相结合，增加客户的体验感。

3.2 加强信息交流，节约造价成本

不仅是建筑物的相关信息，工程项目施工过程中的进度信息、成本信息、资金支出信息等都涵盖在建筑信息模型中[3]。建设单位、施工单位和设计单位可以了解到工程项目的进度情况或者是材料的使用情况，加强了各方的信息交流，实现了信息的互用，提高了信息的利用率，从而有效节约造价成本。

BIM 技术为工程项目提供了至关重要的信息支持，使建筑企业掌握了工程项目建设中成本控制的主动权，简化了工程造价师的工作。

3.3 提升项目管理质量，实现工程造价的精细化控制

通过BIM 技术，组建5D 模型建筑，实现对工程项目施工过程的实时、动态监控，从而使资源得到合理配置。5D 建筑模型可以获取工程项目中任何一个时间段的相关工作量信息，将这一时间段的工程造价进行核计，从而可以更加精确的制定资金支出计划，实现工程造价的精细化控制管理。

在工程项目的前期施工准备阶段，通过5D 模型建筑，可以对施工进度进行调整，同时还可以通过施工过程中不同施工工序的模拟和对比，选择最好的施工方案，进而有效提升项目管理质量。

造价的精细化控制在工程项目的成本控制中发挥了非常重要的作用，传统的管理模式会出现误差，导致工程造价与实际的成本支出之间存在偏差。BIM 技术简化了信息数据与资料收集与分析这一工作流程，确保信息数据计算的精确度，从而在一定程度上保证工程造价的精细化控制。

4、建筑工程造价存在问题

首先，没有建立健全完善的建筑工程造价管理体系。现阶段，我国建筑工程造价还是以阶段式的管理模式为主，没有对工程项目进行全过程的监督和管理，同时也缺乏有效的沟通机制[4]。同时，工程项目的参与方缺乏统一的工程造价标准，工程项目的设计单位在进行工程预算时，因为没有造价标准，往往使投资偏高。

我国的建筑行业起步比较晚，导致建筑工程造价管理体系缺乏完善性。现阶段，虽然建筑工程造价在不断发展，但是相关的管理人员管理理念仍然比较落后，导致建筑工程造价管理体系缺乏规范性、统一性和科学性。经济全球化背景下，建筑工程造价管理体系亟待完善。

其次，工程项目造价的从业人员专业素质和职业素养不高。工程造价控制管理工作需要从业人员具有较高的专业素质和职业素养，如果从业人员缺乏较高的综合素质，那么会对工程造价控制产出一定的不利影响。一些工程造价师专业水平有限，而且没有实际操作过全过程的工程造价控制管理工作，导致他们无法开展建筑工程造价全过程控制工作。还有的从业人员利用不正当的手段谋求个人的利益，给建筑企业造成了经济损失，同时也破坏了建筑市场秩序。

最后，我国工程项目施工阶段的设计变更有较大的随意性。有的施工单位不按设计方案进行施工，使工程项目的支出超出预期，只能对设计进行变更以和预期的预算相统一，但是没有对设计变更进行监督和管理，导致其缺少一定的科学性、实用性。

5、BIM 技术在工程造价控制中的具体应用

5.1 项目决策阶段

首先，要对工程项目的投资资金进行评估。通过BIM技术对相关工程项目的数据信息进行采集和科学分析，从而可以为项目的投资决策过程提供依据，提高项目投资决策的准确性和全面性。同时BIM 技术还可以采集相关工程项目的历史数据，并对其进行分析，从而使投资过程的数据信息更全面。将BIM 技术用于计算施工过程中建筑材料、设备等费用，再结合建筑行业的实际市场价格，有效完成工程项目的投资评估工作。

然后，BIM 技术具有可视化、模拟化等优势，将BIM 技术用于工程项目方案的比对和选择中，使BIM 技术发挥出最大的价值。通过BIM 技术建立三维建筑信息模型，工程项目的决策者可以通过模型直观的了解到工程项目的实际情况，从而为方案的比对和选择提供真实参考。同时，在工程项目的模型制作完成后，还可以对其进行分离处理，从而可以使相关人员制定更优质的方案。工程项目的决策者可以通过不同的方案，了解成本控制的不同方法，同时对各个方案进行对比，进而选择最合适的方案。

最后，项目的决策阶段是工程项目中至关重要的一个阶段，建筑市场的波动性使工程项目的施工阶段和决策阶段的相关数据会有出入，降低了工程造价的准确性[5]。将BIM 技术应用于方案和财务的分析与整合中，提高工程项目决策阶段的科学性。通过对相关数据的收集，从而获得数量可观的相关工程资料，进而可以从各个层面入手，找到成本控制的最优方案，有效降低决策阶段的风险。

5.2 施工设计阶段

在工程项目的施工过程中，提高施工设计阶段的工程造价控制管理的重视程度，实现设计阶段的有效性、可行性，避免施工过程中出现不合理的成本支出。在工程项目的施工设计阶段，将相关资料收集的更完整，提高设计的深度，同时将BIM 技术应用到工程项目建设中的施工设计阶段，有效提高施工设计阶段的真实性，切实做好施工设计阶段的工程造价控制工作。

设计阶段是工程项目施工过程中的前提和依据，施工单位根据设计施工方案进行施工，同时科学的施工设计方案是施工期间进行有效成本控制的基础。在工程项目的设计阶段，根据设计要求对工程项目中涉及的资金支出内容进行全面计算，然后递交给相关的部门进行审查和批示，保证科学控制工程项目的投资资金总额。

加强建设单位和设计单位之间的交流沟通，通过BIM技术加强相关数据信息的收集、分析，不断优化和完善设计方案。在建筑信息模型的建立过程中，不仅可以将工程造价控制在合理的范围内，还可以通过设计方案之间的对比，选择最佳设计方案。通过BIM 技术，可以及时发现设计方案中存在的问题以及难题，并及时解决，为后续的施工夯实基础。

在工程项目的施工过程中，要结合施工现场的实际施工情况，实现设计图纸的有效性和可行性，同时做好工程项目的投资预算工作，避免出现资金支出超出预算的情况出现。将BIM 技术应用到工程项目的编制预算中，提高相关工作人员计算工程量的便捷性，使设计图纸与资金计算相融合，强化建筑工程造价全过程控制的合理性。

5.3 项目招标、投标阶段

目前，在建筑工程造价全过程控制管理中，工程项目招标、投标阶段是施工管理的重要组成部分。但在实际的工程造价管理中，招标、投标环节的管理工作往往不被引起重视，进而对整体的施工质量造成影响[6]。将BIM 技术运用到工程项目的招标、投标阶段，可以对工程项目前期的相关数据进行分析，从而可以有效控制工程项后期的资金支出。

BIM 技术的使用在工程项目的招标造价控制管理中发挥了重要的作用。通过BIM 技术，可以对设计方案提出合理化意见，而且可以对整个工程项目的工作量就行核算，有效避免缺少哪一个项目或者遗漏掉哪一个项目的情况发生。投标单位可以根据实际的市场价格进行标书的编制，同时通过BIM 技术的核查和确定，强化设计图纸的审查、核定预算的能力，为工程项目的标底提供可靠依据。

在招标过程中，招标单位在发布招标信息和下达招标文件时，可以通过BIM 技术计算相关的工程量，并将相关工程项目的工作量和招标文件一起发送给相关的招标投标单位。投标单位也要向招标单位提供相应的清单，而BIM 技术可以有效减少招标单位的审查核定时间，提高工作效率，并且提高审查核定的准确性。

在工程项目的招标、投标阶段，可以通过BIM 技术建立算量模型，从而实现算量的快捷性、精确性。传统的造价核算无法满足建筑行业发展的需求，它不仅会造成较大的误差，而且随着数据信息的量逐渐增加，BIM 技术实现了建筑工程造价全过程控制管理工作的快速性，提高了招标单位筛选投标方案的容易度，进而可以筛选出最佳方案。

5.4 工程施工阶段

在工程项目的施工过程中，会产生大量的费用，进而导致工程造价的流程比较繁琐、内容比较复杂，比如，有时在施工过程中会出现设计变更或者施工进度延后等情况。工程造价管理的主要任务就是控制实际产生的费用，同时还要控制工程的索赔费用、设计变更费用以及工程付款等，进而有效降低建筑工程的造价。

在以前，基于传统的二维施工图，设计方和施工方之间可能会出现沟通不顺畅等问题，甚至会出现因为不符合相关要求而重新施工等情况，导致工程造价控制失去有效性、可操作性。BIM 技术具有可视性，凭借这一功能，可以模拟工程项目的施工过程，同时，可以对各部分进行模拟，加强了设计方和施工方之间的交流、沟通和协作，双方通过有效沟通，可以及时了解项目工程施工中不合理的地方，从而可以保证工程进度，实现工程项目施工成本的有效控制。

在工程项目的实际施工过程中，工程项目的工程量时常会发生变化，给工程造价控制增加了难度。虽然BIM 技术无法从根本上解决工程量和工程造价发生变化这一问题，但是它可以最大程度地控制成本，并减少成本的浪费。

在施工过程中，通过BIM 技术，将工程项目的时间进度和成本信息加入建筑模型中。通过收集和分析施工阶段的成本费用，避免施工过程中出现超付或者延付情况发生。将BIM 技术应用到工程项目的施工过程中，将建筑工程出现变更的概率控制到最低。与此同时，当工程项目在施工过程中出现变更时，建设单位可以通过BIM 技术，对变更后的成本信息进行核对，有效保障建设单位的权益。

总而言之，通过BIM 技术的可视化功能，可以模拟项目的施工过程，进而可以确保施工过程有序开展。同时，还可以对设备和建筑材料进行实时统计，有效控制工程成本的同时，可以提高资源的利用率，减少不必要的经济损失。

5.5 工程竣工验收阶段

传统的项目验收方式比较复杂，不仅耗费了大量的人力、财力和物力，而且需要验收人员根据施工的图纸深入到实际施工现场中，进行相关有效数据的采集和处理后，才能判定工程项目的验收是否合格。人工采集数据不可避免的会出现绝对误差，进而影响验收结果，使验收工作无法有序进行。将BIM 技术与工程项目的验收相结合，验收人员通过BIM 技术不仅可以提高验收结果的准确性，而且可以有效提高工作效率和工作质量。

在工程项目的竣工验收过程中，相关的验收人员通过BIM 技术，可以了解工程项目的施工质量以及施工效果。在验收人员进行相关数据的采集时，通过BIM 技术进行数据的对比，不仅节省了人工计算时间，提高了验收结果的科学性，而且为建筑企业节省了成本，实现利润的最大化[7]。同时由于BIM 技术的应用，可以对建筑材料价格、工程量等进行实时更新，保证数据的时效性。

结语：

随着社会经济的不断发展，建筑原材料和相关设备的成本也在逐渐上涨，进而工程造价控制和管理工作提出了更高的要求，工程造价可以使资源得到合理利用，从而促进了建筑企业的发展。在建筑行业的迅猛发展过程中，将BIM 技术与工程项目建设相统一、相融合，提高建筑工程造价全过程控制管理工作的质量。通过BIM技术，优化工程造价的工作流程，实现工程项目数据信息的科学性、准确性和有效性，进而促进建筑行业持续稳定健康发展。