建筑工程造价的合理有效控制方法探析

2022-02-05马强

建筑与预算 2022年2期

马强

（兰州现代职业学院城市建设学院，甘肃兰州 730050）

在当前阶段，随着我国经济的快速发展，相关的城乡建设项目也越来越多，建筑行业迎来了非常大的发展机会。从某种程度上来说，项目的经济效益不仅会关系到企业的利益而且还对社会的发展产生相当大的影响。在这样的情况下，建筑工程的造价往往就会发挥十分重要的作用，一些比较落后的建筑造价方式已经很难能够适应社会的发展需求，这就需要将造价的动态管理引入到其中，促进建筑企业的良好发展，进而使得建筑企业的前景更加广阔。

1 建筑工程造价动态管理作用

对建筑工程造价实施动态管理能够有效地避免因各种外部因素的变化而超出预算费用。由于建筑工程的周期特别长，很容易受时间以及市场环境等方面的影响，在这样的情况下往往很容易出现超出预期造价的情况。此外，由于在工程建造的过程中对施工环境的评估不足也很容易出现造价超出预期的情况。而实施对建筑工程造价的动态管理不仅能够对整个建筑工程的成本进行控制，而且还能够将各种资源的优势充分地发挥出来，进而使得工程建设能够取得更高的质量水平。

2 建筑工程实施造价动态管理的影响因素

2.1 工程项目设计因素

从一定程度上来说，建筑工程项目设计是建筑工程当中相当重要的组成部分，而工程项目设计也是实施造价动态管理工作中相当重要的一个因素。相关的一些工程造价人员往往都是先对建筑工程项目的图纸进行分析，然后再进行造价的估计，最终制定出一个科学而又严谨的工程设计，从各个方面利用好资源，有效地节约各项成本。在对工程进行建设的过程中，必须要考虑工程进度以及各种气象环境，然后以此为基础制定相应的一些动态需求表。此外，还需要依据工程材料的使用情况来严格地检查材料，确保材料能够符合相关标准。与此同时，还必须要定期对各个机械设备定期进行检查，确保各个设备在工作时都能够正常运转，防止在施工的过程中因为机械故障而导致停工。因此，在开始工作之前对各项工作准备好能够对后期管理产生直接的影响。

2.2 建筑工程项目建设施工因素

建筑施工阶段对于工程造价动态管理有着非常重要的影响，在建筑工程的施工阶段往往还会严重影响到施工费用管理的整体实现水平。首先，在施工建设当中对费用成本的区分会直接影响到造价与管理人员对于施工的费用管理。其次，因为施工的时间相当长，所以在施工的过程中往往需要根据工地的实际情况而不断地进行物料采购。但随着时间的不断推移，建筑材料的价格往往也会改变。在这一过程中若原材料的价格继续上涨，则工程造价的费用往往也将增加。而且因为受到了各种不确定因素的影响，往往需要对施工时间进行调整，这往往也会使得工程造价增加。由此可见，造价管理者必须要对施工因素这一方面给予足够的重视。

2.3 造价管理人员素质因素

从某种程度上来说，造价管理人员是在实施建设工程造价动态管理过程中的主体力量，是对建设工程造价动态管理产生负面影响的最主要原因。当前阶段，由于市场经济和建筑行业都在不断变革，所以工程造价人员必须不停地进行学习，从而使自己的专业素养能够进一步提高。此外，造价管理人员还必须要能正确地掌握市场和时间等积极因素的变化状况，对有关的资料加以搜集，从而有效地对造价管理中的消极因素加以管理，制订出合理的造价与管理方法。最后，造价管理还一定要做到能够抵制外部因素的影响，并且避免一些以权谋私的情况，从而使得造价管理更为公平公正。

3 建筑工程造价的合理有效控制方法

3.1 对造价管理与控制的体系进行完善

由于传统的造价方式中存在着非常多的技术问题，使得其很难满足当前市场的发展需要，在这种的状况下就必须通过对工程费用的动态管理和控制加以完善，使得其具有更强的执行力度。运用建立更加完善的造价管理和控制体系的方式促使公司的经济实力得到更明显的增强，从而促使公司可以获得更高的经济效益,并最终促进整个产业的整体竞争力得以增强。

3.2 加强对工程造价管理与控制的认识

要想能够真正地进行工程造价动态管理，是要对它产生更深入的认识，对工程造价动态管理的优点也加以深入认识。从而决定了在以后的建设工作中怎样运用这些办法，对建筑造价的成本加以合理地控制。所以，如果公司希望从业人员能够对造价动态管理工作形成一种正确的认知，就应该加大对员工们的培养，从而使得员工们对造价动态管理工作能够形成一种正确的认知,，进而更加方便之后造价工作的开展。与此同时，建筑企业在对员工们进行培养的时候还要为员工们普及一些国家相关的法律法规。在员工们专业学习的过程中融入相关的一些政策，进而使得员工们的认知度能够得到明显的提升。

3.3 差价处理

在对建筑项目各个阶段进行预算时往往很难能够避免产生差价，而这又是工程造价过程中非常常见的问题，因此为了能够实现对建筑项目工程造价的动态管理，相关的一些造价管理人员必须要对差价这一方面产生足够的认识。首先，造价管理人员需要根据整个市场的具体情况来正确认识差价，之后再完成对施工项目的估算，使得各个环节当中存在的差异都能够被发现，其次再逐个解决这些差异问题，确保工程施工的过程中实现差价最小化。最后，在对施工过程中的差价问题进行处理时，必须要对多个方面的市场信息进行收集，然后以此为基础来做出相应的解决方案，运用这些方案来对施工过程中出现的问题进行解决。

3.4 政府部门加强对这一方面的指导

相关的一些政府部门要充分地结合建筑行业的具体情况来发挥自身的监督作用，结合当地经济发展的实际情况，采取宏观调控的方式制定高效而又合理的造价管理控制方法。此外，政府还需要充分地结合当前阶段的经济发展形势来采取一些规范化的政策，确保建筑工程造价管理能够受到相关部门的监督。相关的一些政府部门还需要对市场的情况及时地掌握，进而确保建筑企业能够依照最新的市场情况而对造价动态管理的方案进行变动。最后，相关的一些政府部门需要对工程设计以及招标的相关法规进行完善，进而形成对建筑企业的有效管理。

3.5 施工阶段的把控

造价管理人员工作中非常关键的一个内容是要对工程建设阶段实行动态造价管理。造价管理人员必须对由于施工材料市场的波动所导致的价格波动加以严密地把控，并根据实际状况适时地对所选择的价格渠道加以改变。根据市场的具体情况对建材产品价格的波动做出合理预估，并按照市场预期的结果适时地对建筑施工方法做出变更，从而使得整个施工过程中的所有造价与费用都能够在市场合理的预期范围当中。最后，在施工的过程中往往会出现多种多样的情况，各种因素往往都会对造价管理产生比较大的影响。在这样的情况下就需要造价管理工作者能够严格地对现场的情况进行把控，在保证质量的前提下，在最大程度上减少各种成本的投入，尽量减少各种外在因素对建筑项目工程造价的影响。