老茶城的重塑与焕新

临近傍晚，位于人民路148号的美地PARK产业园，又热闹起来。人群中，有打卡网红玩具店的学生党，有来家居馆看定制方案的情侣，还有专程来买茶的游客。这里像公园、像街区、像商圈……似乎不像我们印象里对文创产业园本来的定义。

姑苏古城里，曾经那一处处旧厂房，经过产业更新与迭代，如今重新崛起。今年，姑苏区吴门桥街道完成美地PARK產业园、蓝·YOUNG创业工坊两处创新创业产业载体改造，产业焕新层层递进。

卧龙街上，新的生命开始生长

上个世纪八九十年代，安和锦·美地PARK所在地曾是苏州美术地毯厂，后来地毯厂因经营不善、现代工业的冲击而倒闭，而后团结桥茶叶批发市场于2007年搬迁于此，更名为美地茶城。渐渐地，这里冗杂了茶叶、窗帘布艺批发销售等多种低端业态，让人走过不免唏嘘几声。随着姑苏区古城保护与更新的“触角”日益延伸，一些闲置低效土地被有效盘活与改造，获得“第二次生命”。去年10月，江苏安和锦文化创意产业发展有限公司开始对老茶城进行全面改造，定名美地PARK产业园。为了将这片老厂区所承载的工业文明和人文历史留存下来，改造时不仅保留过去优质的茶商，还引入中国茶叶等品牌茶商。改造后的产业园，形成了茶人街区、数字经济产业区、创意设计产业区、产业配套及服务等板块。今年6月，安和锦·美地PARK产业园正式开园，近3万平方米的建筑面积，由12栋空间组成，入驻百余家企业，招商率达90%。沧浪新城产业园联盟、红色赋能共享学院、楼宇社区等服务平台也一同入驻。近日记者前去探店，着实让人刮目相看。

◎比一半更多的半宅咖啡

半宅咖啡，也名1/2 MANSION，主理人Mrs郭虽是80后，却不曾想到她不仅开办了两家旅行社，还开了这家有腔调的咖啡馆。她对半宅的理解是给生活做减法，一切简单为好，回归自然、无拘无束。奶油色系的墙面，深色木质和藤编的桌椅，日系风浓厚。喝着特调咖啡、吃着西式简餐，可以待上一整天。Mrs郭坦言，对比上海等大城市，苏州年轻人的咖啡文化还有很大上升空间。每三个月，她会与在上海外滩做主厨的朋友一同研发新菜品。后期二楼会陈列服装，正在施工中的露台也将打造成一个下沉式的日式侘寂风的庭院，未来的半宅一定更好玩。

◎少女心泛滥的柚榄

柚榄YOLANDADA绝对是颜值与实力并存的网红打卡地。一楼有超多宝藏迪士尼玩具，无论是《玩具总动员》的忠实粉丝还是《爱丽丝梦游仙境》的信徒，琳琅满目的萌物绝对戳中少女心。柚榄Y老板目前是应用经济学在读研究生，这位南通小姑娘本身酷爱玩具，十年里去了不少国家收藏了无数潮玩、中古玩具，将其堆满了家里的角角落落，于是在这之前她在公园路开了一家玩具手办小店。而柚榄面积很大，不仅有各种潮玩，也有自创品牌，还有甜品供应。Y老板经常“脑洞大开”，比如她打算在二楼打造一个充气的雪屋，吸引更多客流。

◎体验好茶在“中茶”

在美地PARK，茶是绕不开的话题。中粮中茶苏州体验馆负责人金建霆，从小在父亲“以茶为生”的滋养中深受熏染。在大龙港茶叶市场有一家“金小荣茶叶”，父亲经营了30多年的茶叶批发，眼下金建霆接下了中粮中茶的苏州区代理，在美地PARK打造了这家中茶体验馆。金建霆说，中国茶文化历经千年而博大精深，中茶包含7000多个茶叶品种，目前体验店引入近200个适合南方人饮茶习惯和消费习惯的品种。每一位走进店内的客人，都是茶友，一壶茶，一席谈，杯盏之间话生活。

◎生活美学一站式的麦品全球家居中心

从家庭空间的营造，到人居方式的改变，一场微妙而深刻的生活场景革命正在发生。麦品家居体验中心总面积近1万平方米，涵盖了从入户到卧室的一站式全方位家庭功能区。“麦品集团，打造新场景新品质的生活范式，这次联合相关单位成立麦品智能健康家居研究院，接下来要综合考量家居的健康、功能与舒适性，关注家居设计研发，为国内原创加码赋能。”江苏麦品智能家居科技有限公司副总裁华振宇表示。

◎人与空间互动的正森装饰

小到旧房改造，大到别墅、平层、工装的设计装修，正森装饰用心打造好每一个空间。“我们坚持以设计为核心，结合施工及软装同步化全案呈现，注重设计中人与空间的互动，加入科技感的智能家居，让居住者省时、省心、省力地拥有美好空间。”正森装饰副总经理陶先生告诉记者，他希望有一天能够将正森品牌，骄傲地告诉全世界。

“养鱼先养水”，古城活力满格

任何事物的走红都不是偶然，背后必然沉淀了创造者的专注与匠心。城市更新，是用有限的“家底”，创造更大价值。美地PARK产业园保持了园区的天然艺术调性，通过定位的精准化，引导产业升级。“吴门桥街道高度重视古城保护与更新，给区域发展释放空间资源的同时，扩大人民路沿线文创产业集聚效应。目前辖区内正式运营的产业园已达10个。未来街道在数字文化产业集聚发展上大有可为、也大有作为。”吴门桥街道党工委书记范剑军表示。

文创园是城市发展到一定阶段后的必然产物，需站在城市发展的角度去思考应该承载怎样的城市功能，比如创造文化消费的新内容、塑造城市IP，甚至是打造环境优美的“后花园”、工业遗存的“博物馆”等。当文创园主动融入城市的公共文化建设，持续生产出优质文化内容，才能营造出文创的“鱼塘”，企业才会如游鱼一般不请自来。