探讨房屋建筑监理质量控制中的监理要点

王官晓

摘要：随着中国人口的增加，三胎政策的开放，经济的快速发展，我国住房的要求也在不断增加，建筑需求也在不停的增长，这对建筑行业来说是可遇不可求的机遇，同时也是一项挑战，因此，工程管理在建筑企业中就显得尤为重要起来，科学的管理会让企业有一个更好的发展，所以注重科学的工程管理对企业来说是尤为重要的。而房屋建设的工程监理工作是房屋质量控制的根本条件，不仅要对房屋的功能性进行监理，房屋的安全性也尤为重要，现阶段，我国的房屋建筑的安全监理环境中仍然存在着一些问题，需要对监理工作进行全面完善，才能保证房屋的安全性和质量。

关键词：房屋建筑监理;质量控制;监理要点

引言

“安得广厦千万间，让所有的文人武士居有定所”是自古以来的期许。房屋建筑行业解决了我国十三亿人口的居住问题，还提供了人们的休闲娱乐场所，现在各种各样的活动如娱乐游戏、就餐、工作买东西等都是在室内进行，因此房屋建筑的安全性一直为人们所重视，而建筑物的多功能性和安全性正是考验建筑工程质量好坏的依据，影响重大，我们要提前做好对建筑工程的监理工作，让企业的工作能够正常的开展，同时也要保障建筑工程的安全和质量。如果能够解决这一系列的问题，那么企业的发展将会更上一层楼。接下来我们对房屋建筑工作管理过程中监理工作遇到的问题进行研究和制定一些有效的解决方案。

1监理房屋建筑质量的重要性

监理单位是第三方机构，受任于城建单位，必须按照法律规定，公平、公正、公开的原则上维护购房业主、投资人、房地产、三方的权益，从开始到结尾，都要有监理工作的进行，监理任务遍布房屋建筑的整个周期，监理工作人员应该把工作实施到位，尽量避免对施工存在危害的因素，另外，人力物力的投入，材料设备的使用在监理方监理施工过程的时候，就应该合理的分配资源，控制开销，避免浪费，同时房屋建筑的质量才是重中之重，及时发现施工过程中存在的问题并及时解决，防止工程项目不能如期交付。

2当前房建工程监理工作存在的问题

2.1影响因素诸多

房屋建筑一般耗时比较久，具有时间久任务重的特点，所以在监理过程中存在的问题也比较多，还存在有自然环境的干扰和其他不可定的外界因素的影响，首先，房屋在建筑前就需要绘制图纸进行方案设计，在这个阶段，监理工作就应该开展，若构思蓝图存在不合理的现象，监理部门可以及时发现及时解决，防止在后期因图纸设计的问题在建造中出现麻烦，或则是中途出现不合理的地方要进行变更，都会给施工加大难度，还会造成经费的消耗以及建筑材料的浪费，因此，在设计构思方面，监理工作就应该入手，加以重视。其次，建筑的材料质量也影响着房屋的质量，在购买建筑所用材料的时候，不能因为便宜而只顾眼前的利益，如果购入了劣质的材料，后果不堪设想，不仅仅是房租建筑的质量问题，后期可能威胁业主的生命财产安全，给社会带来很不好的影响，甚者威胁企业的生存，由此可见，监理工作在房租建造中的重要性。

2.2监理人员问题

监理行业在控制工程质量、进程、安全性能等方面都起到了不可忽视的作用，意义重大，只有使房屋工程建设顺利推进，规范施工管理模式，才能得到社会的广泛认可，因此，我国的监理服务需要一批高素质高要求的队伍。但由于现在人才竞争的激烈，导致有些企业挖掘不到专业的人才，靠临时招聘来解燃眉之急，或是由于给出的价格太低，监理方迫于生活压力无奈只能受聘，还可能因为要求不高的原因聘用到的监理人员没有过硬的监理素养，专业知识不足，没有较多的工作经验和能力平衡各方关系。从而监理起不到实质性的作用，影响工程建设的效率。企业给出的工资低，监理单位分配的工作人员就会减少，监理工作进行时就会出现不平衡和监管不到位的情况，所以从业人员综合素质的提升是相当重要的，我国房屋工程监理运用时间比较晚，以至于相应的法律制度不够完善，缺少了法律这一武器的保护，我国的监理制度实行起来存在着很大的难题，监理单位没有完整的监理体质系统，单位运营起来比较困难，也存在着不规范的现象，市场上也出现求大于供的情况，在这个一票难求的时刻，监理单位应当提监理人员的业务水平，防止工程建设的后期存在种种问题，另外，由于监理人员的业务水平低，没有进行层层把关，监理人员玩忽职守却没有

得到应有的惩罚，监理工作的到重视，那么房屋建筑工程的质量问题使人堪忧。

2.3后期运营维保不到位

任何一项工作都应该有始有终，即便是建筑完工之后，也要对后期可能会存在的问题进行追踪，使承包方、投资方、或则是业主都能得到一份保障。但有些项目并未重视这一尾声的工作，并为落实后期的监理，对建筑的质量问题就少了一份强有力的保障。

3房屋建筑监理质量控制中的监理要点

3.1施工前期监理工作要点

在工作还未开展的阶段，监理方应与施工单位对房屋建筑安全问题进行探讨，找出容易出现问题的环节，明确哪个施工单位负责这片区域，把任务下发到具体的人员负责，明确落实工作任务之后，再进行接下来的计划。房租建筑设计部门在对构思好房租建筑的蓝图之后，需要提交到设计单位进行审核，监理单位也应该参加到这一工作中去，及时发现问题及时解决，如果没有问题，接下来就对施工所需经费，材料，仪器，人力物力等方面进行系统的审核，确保工作开展的顺利。监理工作主要是提前预防提前发展问题，防范于未然，还有施工进程中发展问题，避免一错再错造成无法挽回的损失。在房屋准备建设的之前，对要进行放线测量的工作進行复核，防止在放线环节受到风力等因素的影响而造成的测量不准确，确保后期施工的顺利开展。

3.2建立健全房屋建筑监理工作制度

国有国家法律，家有家庭规章，俗话说的好，没有规矩就成不了方圆，在这个物欲横流的时代，有些企业容易被眼前的一时利益冲昏头脑，在金钱与原则面前，大部分人都会选择前者，因此，就需要用有力的武器去解决相关问题，一经发现，严肃处理，从法律的源头上杜绝案例再次发生，监理部门可以依据各种国家法律完善监理的制度，提升自身的威严。

建立科学有效的管理方式。

3.3做好施工工序的监管

监理人员要深入到施工现场中去，对一些存在安全隐患的地方及时进行排查，进入到施工现场工作人员必须佩戴安全帽，没有佩戴者禁止入内，以防进入施工现场之后出现有施工材料从高处掉落的风险，除此之外，施工数据要及时填写，确保工作的严谨性。监理工作人员还需对工程进行验收工作，如果验收不合格，则不能开展下一项工作。

结语

随着人民日益增长的生活水平和物质文化需求不断提升，房屋建筑的质量要求也越来越高，监理部门在房屋质量监管方面起着非常重要的作用，对承包商、建材结构、施工设备层层把关，每完成一项工作都严格按照标准对其进行验收。

科学而有效的监理工作，不仅满足了社会发展的需要，也会使人们的生活得到了保障，由此可见，监理工作的重要性。

参考文献

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