建筑工程造价预结算审核工作的要点分析

2021-12-07刘月平山西园区建设发展集团有限公司

门窗 2021年11期

刘月平山西园区建设发展集团有限公司

1 前言

建筑工程造价预结算的审核是建筑工程方面造价计价的重要步骤，通过对建筑工程的估价和审核，可以控制建筑工程的成本，保证施工质量，对相关问题进行调整和改进，达到对建筑工程整体造价宏观调控的作用。但是很多工程管理人员经常忽视造价预结算审核的重要作用，导致工程超出预算成本，不能保证竣工时间和建筑质量。针对这种情况，相关部门要加强对建筑工程造价的管理，找到建筑工程造价预结算审核工作的核心问题，并进行解决，这样才能从根本上解决建筑工程的质量问题。

2 建筑工程造价预结算审核的主要内容

2.1 确定建筑工程的施工范围

根据施工合同中的范围进行造价预结算审核，这是为了避免不同单位为了个人利益进行虚报或者多报，为后续施工带来麻烦，因此所有施工范围都是按照合同来划分。

2.2 工程量审核

工程量审核是审核工作中最为复杂的工作，要重点检查竣工验收资料的完整性，根据招标文件中的内容检查是否有未完成的施工项目。还要仔细核对工程量，图纸的尺寸和计算构建尺寸是否一致，加强对施工现场的检查，对施工量进行抽查，检查是否有偷工减料的地方。严格审查工程量计算规则准确性，注意施工单位是否重复计算工程量。

2.3 定额套用审核与费用计取

首先要对工程量进行审核，避免出现误差。图纸一定要与项目资料上的内容是一致的，然后根据计算方法与内容进行核对，严格按照规定来进行计算。根据费率的变化，对工程造价预结算进行调整，确保费率计算的准确性。

3 建筑工程造价预结算审核的工作重点

3.1 工作量的审核

在工作量的审核上，工作人员必须对施工图纸进行全面审核，熟记清单计价的规则；关注作业现场的情况，在计算项目总量时要符合招标文件，根据市场情况制定招标标准和价格，这样才能在良性竞争中保证工程质量。

3.2 中期付款审核

在建筑过程中，中期付款是为了解决企业的资金问题，保证建筑工程能按时竣工。在进行中期付款审核工作时，要对合同中的付款时间、金额、方式一一核对，要符合合同内容，还要保证工程的顺利进行和后期的资金核算。

3.3 结算审核工作

结算审核工作考虑的是结算工作的相关细节，根据合同要求，对建筑工程的完成度、质量、费率进行仔细审核，展开核算工作。

4 建筑工程造价预结算的审核方法

4.1 对比审核法

建筑工程的施工区域、用途、结构基本一样才可以使用对比审核法，在进行建筑工程价格预付审查时，只有满足这些条件，比较两个工程的建筑材料的使用和建筑费用，使用对比审核法才能得到审查结果。如果是两个不一样的工程进行比较，就会产生比较大的差异，需要分析两者中不同的部分，找到原因。

4.2 分组计算审核法

分组计算审查法就是把一个项目分成若干组，利用一个组中数据审查分项工程量的一种方法。例如，一般把底层建筑面积、底层地面面积、地面垫层、地面面层、楼面面积、楼面找平层、楼板体积、天棚抹灰、天棚涂料面层编为一个组，先把底层建筑面积、楼地面面积求出来，其他分项的工程量利用此些基数就能得出，这样的审查方法就是审查速度快，工作量小。如果在施工过程中，有工程存在不同，就要进行全面审核，防止出现误差。

4.3 筛选审核法

筛选法是统筹方法的一种，就是将分部分项的工程量、价格、使用工程量全部汇集到一起，归纳为工程量、价格、用工的基本指标，当所审查的预算的建筑标准与基本值所适用的标准不同，就要对其进行调整。这种方法的优点就是简单易懂，便于掌握，加快审查速度，更好的发现问题，但是在解决差错问题上还要继续审查。

4.4 文件协议审核

文件协议审核是指在建筑初期的施工合同、招标以及协议等文件，根据这些文件记录建筑过程中所有的参数和造价结算方式。在施工过程中，工程的加价可能会和一开始签订的合同有出入，给审核工作带来困难，审核人员也会在审核过程中遇到很多分类不明确的合同，这样审核人员就可以根据合同计价的类型进行审核，提高工作效率。

4.5 重点审核法

全面审核法与重点审核法是相对应的，全面审核法是对工程的全部进行审核，这样增加了时间与难度；而重点审核法是只对工程的重点项目或者着重关注的项目进行审核，这样只将审核重心放到重点项目上，可以提高工作效率，准确率也会提高。但是这个方法也对其他项目造成忽视，不容易发现其他项目的问题，造成隐患。这种方法现在只适合应用在大型工程建筑上，因为项目大，通过重点审核法可以减少工作量，提高工作效率。但是因为审核不全面，也会造成一定的弊端。

4.6 全面审核

全面审核法其实与施工图预算一样，就是审核人员再一次进行施工图预算，将建筑工程的工程量套取定额，再重新计算一遍。虽然是重新计算一遍，但是它要求审核人员必须全面细致的审核，不能敷衍，直接参照用前一次的数据。而且这个过程的工作量非常大，为了控制工程造价，这是有必要进行的一项工作。但是因为工作量大，耗费人力、时间比较多，这种审核方法就只适用于小型的审核项目。

5 建筑工程造价预结算审核工作中出现的问题

5.1 管理制度还需优化

现在施工单位在管理上还存在着许多漏洞，建筑工程造价预结算是决定工程质量的关键，只有做好预结算审核工作，才可以保证建筑质量和竣工时间，缩小成本，使利益最大化。我国现在对材料管理控制还没有相对完善的体系，制度还不完善，这给工程建筑带来了很大影响，给预算和结算的审计工作带来难度。在建筑过程中，因为预算不到位，导致建筑材料供给不足，施工过程中就会以次充好，达不到预想的建筑质量，返工现象严重。

5.2 工程量虚报

工程量虚报是工程造价结算审核过程中经常发生的事情，为了个人利益，虚报工程量，把工程量增加，这样工程造价就会变高，利润就会减少。还有的企业，用次品充当好物，或者在建筑过程中偷工减料，没有按照图纸进行，从这个过程中赚取利润，这已经成为建筑行业的“潜规则”了。因为这样的操作，导致建筑质量下降，比如现在很多建筑，一下大雨就会出现坍塌，新建立的大桥没开通多长时间就变成“危桥”进行返工，居民楼墙体脱落，这些都是因为偷工减料而导致。

5.3 图纸设计混乱

施工设计的图纸是一个建筑项目的灵魂，而且建筑的造价也要根据图纸进行预算。但是很多施工团队把施工图纸和其他设计图混为一谈，认为他们都大同小异。这会给施工过程造成很大的失误，不仅影响施工进度，还会增加成本，影响施工的预结算。

5.4 信息变更不到位

工程建设过程中往往最怕遇到的就是工程变更，工程变更对工程造价、工程质量及施工进度都有很大影响，所以在出现工程变更后，要及时修改联系方式，如果没有及时变更就会导致信息不全、数据不清等问题，一些企业就会故意删除不利于本企业的信息，这样会增加施工成本，影响工程进度。

6 建筑工程造价预结算审核管理的主要措施

6.1 加强审核准备工作

通过对施工合同、招标文件、施工图纸的详细审核，能够掌握工程的重点环节，这是进行预结算审核前的重要工作。而且工作人员还要加强对工程细节的了解，比如建筑材料、估价表、合同中规定的施工范围等，把这些信息了解全面，才能让预结算更准确，减少问题的发生。

6.2 选择合适的审核方法

建筑工程造价预结算的审核方法比较多，需要审核人员根据实际情况选择合适的审核方法。比如，相同类型的两个建筑，就可以采用对比审核法，面对大型的工程就可以采用重点审核法，这样可以提高工作效率。在小型工程上就可以选择全面审核法，这样审核的更全面，信息能更准确。只有选择合适的审核方法，才能保证工程的质量和完成效率。