建筑施工中防水防渗技术的应用

2021-12-07曹旭平山西五建集团有限公司

门窗 2021年11期

曹旭平山西五建集团有限公司

1 建筑施工中渗水漏水的主要部位及原因

1.1 屋面渗水漏水

在建筑屋面部位中，通气管、雨落口、屋面与女儿墙交界处等节点是渗漏质量通病的高发部位，其产生原因在于处理不当。如屋面及女儿墙接缝部位处理不当，混凝土在凝结硬化期间因产生过大温度应力或出现干缩现象而形成裂缝，雨水通过混凝土结构裂缝渗入建筑内部。此外，不同节点部位的渗漏问题产生原因存在差异性。例如，刚性屋面渗漏问题原因为细石混凝土层和钢筋网位置错位，未在钢筋混凝土下方指定位置处固定安装钢筋网，使得屋面防水层上部结构形成素混凝土层，没有发挥出应有作用，受施工扰动与外部因素影响，易出现防水层断裂问题，造成屋面渗漏。而雨水管口节点渗漏问题原因为，施工人员虽然按照方案内容在防水层上表面处下方位置设置管口盖，但却没有考虑管口盖以及管口二者结合关系，形成渗漏点，雨水自管口部位渗入屋面保温层，随着时间推移，最终出现屋面渗漏问题。

1.2 外墙渗水漏水

在建筑外墙部位，渗漏质量通病主要出现在外窗洞口、外墙脚手架孔洞、砖块缝隙等节点处。其中，外窗洞口部位渗漏问题的产生原因为，外窗边框与邻近墙体的封堵质量不佳，洞口四周处所涂抹水泥砂浆并未与外墙基底找平层保持良好的结合状态，在建筑使用期间因外窗反复开启与构件热胀冷缩，易造成新旧砂浆面分离，形成裂缝并出现渗漏问题，或是出现砂浆抹灰层脱落与开裂等质量问题。外墙脚手架孔洞渗漏问题是在脚手架拆卸后并未使用防水砂浆对墙体上的孔洞进行封堵处理、在现场温度低于5℃时开展抹灰作业，或是使用留置时间过长的防水砂浆。而砖块缝隙渗漏问题是因使用饱满度不达标的水泥砂浆来砌筑外墙，从而在砌砖缝隙处形成渗漏通道。

1.3 厨卫渗水漏水

厨房卫生间是建筑结构渗漏质量通病的高发部位，主要出现在卫生洁具及排水管接口、楼板下四周砖墙交接部位、给排水管道和楼面交接部位等节点处，产生原因包括给排水管道渗漏、防水层破损、结构面板形成裂缝、所浇灌混凝土密实度不达标。

1.4 地下室渗水漏水

在建筑地下室区域，渗漏问题主要出现在伸缩缝、底板、素混凝土面层、现浇混凝土外墙根、顶板等节点处，产生原因包括管道布置不当、管道破裂渗水、楼板与外墙根等部位混凝土开裂。例如，在建筑地下室混凝土结构拆模时间过早时，易出现结构开裂问题而形成渗漏通道。而在所布置管道接头连接不佳或遭受外力碰撞而渗水，地下室外墙与底板构件经常受到地面水渗透影响。

2 建筑施工中防水防渗技术的应用措施

2.1 屋面防水防渗技术

2.1.1 屋面构造优化

屋面构造优化措施的防水防渗技术思路为，重点强化建筑屋面部位的自排水能力，使得屋面雨水在重力作用下快速排出。为实现这一目的，可选择采取屋面找坡做法，将屋面构造调整为一面女儿墙三坡排水或是四坡排水，准确计算找坡坡度以及平均厚度。

2.2 采取新型屋面防水技术

常用屋面防水技术包括SBS屋面防水与女儿墙泛水处理技术。其中，在应用SBS屋面防水技术时，预先对施工基面进行处理，铲除建筑屋面部位的原有外露防水层，直至砂浆保护层基面全部露出后，使用砂浆修补基面破损部位。随后，按施工图纸将卷材裁剪为适当尺寸，以落水口为起始点，采取热熔工艺在基面上铺贴SBS防水卷材，使用喷灯工具对卷材进行烘烤处理，卷材在高温条件下形成均匀的熔化层。最后，使用胶辊反复碾压防水卷材，挤出卷材与基层中的残留空气，将其静置一段时间后开展屋面蓄水试验，判断屋面防水效果是否达到施工要求，在屋面试验通过后即可完成屋面防水施工。同时，在出现空鼓问题时，根据鼓泡直径采取相应的处理措施，在直径超过300mm时切开鼓泡部位卷材并重新沿流水方向铺贴两层及以上SBS卷材，将卷材进行封边粘牢处理，在鼓泡直径小于300mm时割破鼓泡部位卷材，将原有卷材进行复平与热熔封严处理。

此外，在应用女儿墙泛水处理技术时，在建筑屋面以及立墙转角位置均匀涂刷防水涂料或是铺设防水卷材来施作附加层，按照自下到上顺序立面铺设防水卷材，同步开展卷材铺贴与刮压作业，将防水卷材一端压入预留凹槽内，钉入木压条并涂抹砂浆对凹槽进行密封处理。

2.3 屋面防渗质量检查

在屋面防水防渗施工完毕后，全面检查防水效果，标记渗漏部位进行返工处理，在质量检验通过后，方可进入下道工序，或是将建筑工程竣工交付使用。例如，在采取屋面防水涂层技术时，将防水等级在Ⅰ～Ⅲ的上人屋面发泡层厚度分别控制在5.0mm、4.0mm、3.0mm及以上，要求防水层涂抹次数不得

小于8次、6次与4次，将防水层总厚度控制在7.5mm、6.0mm、4.5mm及以上。而对于非上人屋面，则将Ⅰ～Ⅲ级屋面的防水涂料涂抹次数控制在6次、4次、3次及以上，总厚度不得小于7.0mm、5.5mm、4.0mm。

3 外墙防水防渗技术

3.1 外窗防渗

在外窗防渗环节，预先对外窗台结构防水构造进行优化调整，将内外窗台高差控制在20mm左右，并在突出外墙的外窗台面部位中施作坡度超过3%并保持向外朝向的排水坡，以及在外墙与窗台交界处设置圆角，避免在窗台部位积聚雨水。随后，使用强度等级在C20及以上的细石混凝土对外墙窗洞部位周边砌体进行浇筑，使用饱满聚合物砂浆对外窗洞口与墙体缝隙处进行嵌填处理，在砂浆层表面喷涂发泡胶与填充柔性密封材料。最后，在外窗部位设置U型引水条，引导雨水沿外侧持续流出，避免出现窗内雨水倒流问题。

3.2 使用新型材料

为预防外墙裂缝问题出现而形成渗漏通道，针对性强化建筑外墙的防水抗渗性能，应在建筑施工期间使用高性能混凝土、聚氨酯防水涂料等新型材料。其中，可选择使用抗渗等级不小于P6级别的防水混凝土，这类混凝土与普通混凝土的孔隙特征存在明显差异，通过调整孔隙率方式来针对性强化混凝土结构的抗渗性能与密实性能，要求在施工期间连续性完成混凝土浇筑作业，并在混凝土终凝后快速开展养护作业，养护时间设定在14d及以上。

而新型外墙防水涂料包括K11通用型涂料、丙烯酸涂料、聚氨酯涂料。K11通用型涂料是使用无机粉料以及高分子聚合物乳液为原材料制成，在外墙表面形成一层均匀的致密防水层来改善外墙的防水性能。丙烯酸涂料是以丙烯酸树脂和氯磺化聚乙烯现浇、耐候添加剂等原材料制成的一种防水涂料，施工人员直接在外墙表面均匀涂刷聚丙酸涂料，对涂层加以拉毛、扬砂处理即可形成防水层。聚氨酯涂料有着附着力强、低温固化性能优异、耐高温等优势，适用于各种基材，施工人员在外墙表面均匀涂刷厚度为3mm的防水涂层即可，但在使用这类涂料时需要配置刮板工具，且外墙防水工艺流程较为复杂，并在施工结束后一段时间持续散出异味，需要根据工程施工要求谨慎选用这类防水涂料。

3.3 外墙孔洞防水

为预防在外墙脚手架拉杆洞等节点处出现渗漏问题，或是形成外墙防渗薄弱环节，需要应用到外墙孔洞防水技术。例如，针对建筑外墙部位中预留的脚手架拉杆孔洞，在脚手架拆卸完毕后取出穿墙钢管，施工人员对拉杆孔洞基层进行凿毛处理，淋洒适量水分保持其湿润状态，并在两侧部位支设模板。随后，开展混凝土浇筑与振捣作业，在混凝土强度达标后拆除两侧模板，对混凝土突出部位进行凿除处理，在外侧均匀涂刷JS等种类防水涂料，在防水涂层干燥后，即可完成孔洞防水作业，开展后续外墙保温与装饰面层施工作业。

4 厨卫防水防渗技术

在建筑施工中，厨卫防水防渗技术的主要措施包括厨卫楼面找坡、楼面预留孔洞防水、墙面施作防水层。其中，楼面找坡措施是将厨卫区域结构板面设计标高设定在同楼层其他房间板面标高下方6cm～8cm处，并在厨房、卫生间区域内的板面进行起坡处理，在最低处设置地漏口。如此，地面积水在重力作用下持续流入地漏口，并在出现地漏口堵塞问题时将积水汇集在厨卫区域，避免积水进入其他房间。楼面预留孔防水措施是在管道布置完毕后，对厨卫区域中预留洞穿墙孔洞进行封堵处理，将洞口处旧混凝土洒水润湿，在表面上均匀涂刷纯水泥浆并使用相同等级混凝土对洞口空隙进行浇补处理。同时，对给排水管道采取套管保护措施，将管道套入镀锌钢管等金属材质套管内，在套管与给排水管道空隙处填塞防水材料。而墙面施作防水层措施是在墙面抹灰层中加入含量为3%左右的防水粉，在四周楼面与砖墙交界处使用1∶2水泥砂浆涂抹圆弧卷边，以及在给排水管道穿墙部位卷边铺设防水卷材，从而改善墙面防水性能，避免卫生洁具在使用期间因溅水而造成墙面水腐蚀损害。在厨卫防水防渗施工完毕后，为验证施工质量与防水效果，需要开展蓄水试验，观察试验期间厨房、卫生间区域是否出现渗漏问题，在试验期间未出现渗漏问题，或是渗漏量在允许范围内时，即可完成厨卫防水防渗施工，进入下道工序。

5 地下室防水防渗技术

考虑到建筑地下室结果经常受到地面水渗透和地下水侵蚀作用影响，需要以施作隔水构造和降排水构造作为主要的防水防渗技术措施。其中，隔水构造是使用防水材料将建筑地下室整体结构进行包裹处理，阻挡外部地下水与空气中的潮湿气体持续侵蚀地下室结构，具体措施包括在砖墙及混凝土层交界处布设防潮层、在墙体表面均匀涂抹水泥砂浆、使用2∶8灰土分层夯实外墙。而降排水构造措施以快速排出地下室内积水与控制周边地层地下水位为防水防渗思路，可选择在地下室底板部位下方设置滤水层，在地下室内建造蓄水池与配置抽水泵装置。