工程量清单计价模式下建筑工程造价管理途径分析

黄振

摘要：随着我国社会主义经济的不断进步，市场经济也在这一背景下得到了长足的发展。为了适应新时代的发展，市场经济体制也在不断完善。工程量清单计价是一种新的计价方法。通过工程量清单计价模式，可以准确反映工程建设的实际消耗量。在此基础上，对第一次工程量清单模拟考试进行了详细分析，并对该模式下的造价管理进行了阐述。

关键词：清单计价;建筑工程;造价管理

0引言

所谓清单计价模式，是指工程造价形成的一种形式，属于市场计价模式。它有两个特点。首先，定价依据遵循数量與价格分离的原则。第二，管理模式是控制数量和指导价格的模式。在工程量清单中，主要通过综合单价进行计价，有利于造价管理。因此，研究基于清单计价模式的工程造价管理方法具有重要的现实意义。

1工程量清单计价模式下工程造价管理的优势

首先，清单计价模式下的工程造价管理可以保证建筑行业的良性竞争。投标人根据清单计价模式下的估算结果进行报价，在保证质量的基础上，凭借价格优势，合适的企业自然可以中标，简化了流程，缩短了投标进度，这对投标人和招标人都有利，使项目能够在透明、开放的环境中顺利完成招标工作。

其次，在施工过程中，经常会遇到设计方案的修改或根据实际情况进行调整。在这种情况下，采用清单计价模式将有助于招标人控制投资水平的进一步提高。一旦你想调整项目，你就可以在真实环境中随时随地掌握项目成本的变化。如果进展顺利，在施工期间无需更改项目内容。如果中标价格满足工程结算价格，则更有利于在综合单价不变的基础上控制投资，这是在编制好清单的条件下实现的。

此外，清单定价模式也有助于投标人培养正确的竞争意识。基本投标价格通常受投标人的影响。合理的定价模式为投标人创造了更多的空间。只有在公平和公正的投标环境中，投标人才能确定最终报价。最终报价实际上更符合投标人的实际实力。只有在正确认识的基础上，才能实现更加透明的招投标管理，减少幕后操作的发生。

2工程量清单计价模式下建筑工程造价管理途径

2.1根据工程量清单计价模式确定成本指标

本文中的成本指标主要包括成本数据指标和工程价值指标。成本数据指标是指项目实施过程中，建筑内不同施工区域的建筑材料成本、单位工程量成本和建筑材料的正常消耗量。项目价值指标包括施工方的施工成本、各单位的施工成本比例、项目单价范围、劳务用工成本、材料运输成本、人力资源管理成本、材料资源管理成本、不超过标准范围的最终比率为同一项目的施工单价与支出成本比较得出的项目价值指数。一般情况下，成本数据指标在一个独立的项目中，其值和比率在项目的整个过程周期中相对稳定，即该值不受相关因素的影响。相反，在一个独立的工程项目中，其价值和比率在项目的整个过程周期中是不稳定的，即价值在相关因素的直接影响下发生变化，整体上呈动态变化趋势，可以直接反映工程项目的成本。除上述因素外，影响成本指标的社会因素很多，包括商业路径、公共路径、土建路径、施工进度、施工周期、施工人工收费标准、工程规模、建筑材料使用、支出成本等。

2.2采用不平衡报价管理模式

工程造价管理技能包括不平衡报价管理模式、先亏后盈管理模式等，在上述工程造价管理技能中，最常见的是不平衡报价管理模式。不平衡报价管理的实质是在保持总成本不变的前提下，通过调整清单中的个别价格来获得预期的经济效益。不平衡报价管理模式可以有效地管理建设项目成本中不明确地指标，如初步计量成本、基础工程成本、土石方工程成本等。由于不平衡报价管理模式存在潜在风险，必须在项目成本之前对建设成本进行评估，尤其是需要降低单价的建筑成本指数。另外，非平衡报价管理模式的应用必须遵循总成本低于预期价格的原则，避免过度报价对企业的不利影响。

2.3加强项目投标阶段的造价管理

在项目投标阶段的造价管理过程中，专业造价人员必须采用工程量清单计价模式，将清单信息与投标信息进行比较，并确保清单信息与投标信息一致。这样，在提高工程招投标成功率的同时，避免了不合理竞争。在工程量清单计价模式下，一旦清单信息不准确，必须要求招标人立即核实，以确保招标图纸中的费用能清楚地显示在清单信息中。在此基础上，造价人员在投标阶段对招标文件进行整理，对工程造价进行管理。此外，还可以采用列表叠加计算法获得综合报价，为最终报价提供数据支持。

2.4工程设计阶段的造价管理

在工程设计阶段的造价管理过程中，必须充分考虑以下因素：施工总平面设计、空间平面设计、建筑整体结构型式、建筑材料的环保性能、建筑设计模式。在总体施工方案设计中，必须坚持节约用地的原则，充分考虑施工区的地形地貌特征。施工总平面设计的主要内容包括建筑工程平面形式、建筑层数、建筑层高。在选材时，必须遵循性价比最优的原则，尽量选用轻质环保材料，减少材料对环境的污染，有效降低运输成本。此外，建筑工程设备的选择和设计必须遵循适用性、经济性和耐久性的原则。

2.5合同环节造价管理

随着我国建筑企业的不断发展，相关企业和部门需要建立和制定相应的成本管理制度和制度，并以此为基础，明确管理目标和对象，最终确定清单计价的基本属性。在采用工程量清单计价模式控制合同文本的过程中，首先要明确书面方案的内容，并根据实际建设项目预算、详细分析和总体合同及相关文件的具体内容，并通过对整个工程施工的管理，逐步引导施工管理部门和承包商树立成本保护意识，使成本计算方法更加科学合理。

2.6项目施工阶段的造价管理

项目建设阶段造价管理的具体方法：一是严格按照有关规定制定项目建设阶段的造价管理标准。第二，在建设工程施工阶段实行造价管理责任制，具体责任到人，确保成本支出的合理性和成本支出记录的真实性。最后，通过建立成本核算责任制，完成项目建设阶段的造价管理。在项目建设阶段的造价管理中，建设项目的施工人员必须严格按照规定进行施工，明确责任分工，避免责任转移。

2.7完善竣工结算阶段的造价管理

在竣工结算阶段的造价管理中，必须根据合同文件、工程签证和竣工图纸进行竣工验收和质量控制。竣工结算是指建设项目或单项工程竣工后，按照竣工后一次结算的原则和规定，根据施工图预算及其他有关资料，向施工单位进行工程价款的最终结算。竣工结算阶段的造价管理人员必须具备以下能力：①较强的工程量计算能力;②能够编制施工图预结算、工程量清单、成本控制价、投标报价和工程结算;③熟悉成本软件;④具有一定的数据管理能力等。此外，竣工结算阶段是造价管理的最后阶段。对工程各项费用进行分析、比较、检查和弥补，确保竣工结算的正确性和完整性。

3结论

综上所述，工程量清单计价模式是建筑市场经济运行的必然要求，适用于设计阶段、招标阶段、施工阶段等，有效的工程造价管理方式有利于降低工程造价，提高施工企业的投资收益，增强施工企业的竞争力。总之，工程量清单计价模式对建筑业有着深远的影响，将促进建筑业的改革和发展。

参考文献

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