BIM 技术在全过程工程造价管理中的应用研究

王培竹 闫闻洁

(沈阳职业技术学院，辽宁 沈阳 110042）

一、引言

在传统的工程造价管理中，由于诸多因素的影响，其计算精度不够高，给建筑工程造价管理带来了很大困难。利用BIM 技术构建造价管理模型，能够为造价管理人员提供非常直观的分析结果，从而为建设项目的造价管理方面提供强有力的技术支持。

二、BIM 技术概述

BIM 技术将信息系统与建筑系统集成，通过建立数据模型可以反映出建筑施工的全过程信息。在19 世纪末，美国科学家伊斯曼教授首次提出了 BIM 技术信息模型，并进行了假设和证实。这种类型的计算机信息模型包含了与建设项目中所有操作环节相关的各类数据信息，如 BIM 技术可以有效地将信息转化为数据模型，并且该数据模型可以准确地可视化各类信息资源。在 BIM 信息平台的建设中，各类资源可以实时转移到建设项目的不同组织中，保证平台中信息的同步传递，提高整个项目建设的有效性和协调性。通过整合各项目的信息资源，建立基于权限的系统实现形式，保证平台内信息资源的数字化交换。同时，该技术的可视化功能和仿真功能可以准确地体现出建筑工程中不同的资金成本和相关的衔接关系。通过对内部数据结构的分析和交互，利用大数据技术对信息本身的价值进行深入挖掘。从资金消耗的角度，可以定义为资金成本与投入的相对比例，以进一步确定本项目的成本消耗数据。相关工作人员要制定适当的管理措施，以实现直接成本控制。

三、全过程工程造价管理概述

所谓的全过程工程造价管理工作主要是指管理人员需要从投资决策阶段到项目竣工结算阶段，将工程涉及的造价控制要点问题进行统筹规划与合理部署，力求可以将建设工程造价控制在批准限额之内，避免出现工程经济亏损问题。并在此基础上，对各个建设项目中的人力资源、物力资源以及财力资源的配置问题进行合理规划与部署，以确保工程项目可以取得良好的投资效益与社会效益。结合实际管理情况来看，因全过程工程造价管理工作涉及的流程内容较多，在管理过程中容易受到多方面因素的干扰影响而出现管理失误问题。

四、BIM 技术在全过程工程造价管理中的应用

（一）决策阶段

在决定投资某个建设工程项目时，便能通过BIM 结合可视化技术、模拟技术等形成一个模拟模型，从而认为决策者提供决策的现实依据。因为BIM拥有的庞大信息与数据资料，可以让投资者分析模拟投资的可行性程度，而业主则能通过BIM 观察方案的3D 模型，能够依据投资方案针对即将建设的建筑展开例题的全方位分析。与此同时，有关造价人员还可通过BIM 运算功能依据之曾经的类似模型将工程有关数据信息迅速准确计算，然后再依据造价系统查询估价详细信息，由此快速进行资产估算。同样在工程当中存在的局部细节问题也能以BIM 技术进行商榷，应保证在商讨过程中消除前期施工方案当中存在的潜在威胁，通过BIM 将项目明确数据计算出来，这样可以让投资人更为精准地预算成本预算，对该项目顺利投资。最初的投资至施工整个过程中均产生很多相关数据，在进行造价管理工作时可直接采取BIM 技术对具体信息进行存储与分析，还能为项目生成针对性的分析报告，企业便能逐步构建其属于自己的信息网络，而且这种数据库紧密联系着工程建设，通过BIM 分析项目所获得数据资料更具准确性。

（二）设计阶段

设计阶段对于整个建筑工程来说具有举足轻重的作用。如果设计阶段出现纰漏，将影响整个工程的建设质量。将 BIM 技术应用到设计阶段能够有效提升基础设计质量，例如测绘当中将正确的地质、水文参数输入系统，便可以计算出施工工程的规模、质量标准并对工程中的薄弱点、风险点做出预判，给出解决对策。在应用 BIM 技术时，相关人员需要对工程的可行性进行综合的评估分析，并出具工程建设的可行性报告。设计人员根据报告制定出总体的施工投资方案，测算出项目的投资金额。在项目建设中，只有项目资金被合理分配到了各施工环节中，才能确保资金得到了有效应用。在完成施工图的设计之后，需要应用 BIM 技术来开展工程设计图的校对工作。在施工图纸的审查过程中，工程技术人员需要应用 BIM 技术来开展专业的分析工作，并且邀请外部的工程监理单位和工程设计单位参与到公司的施工图设计工作中，进而实现工程设计图的多层审核。工程公司内部可组织专家来会审施工图纸，及时地提出施工图纸中的不合理之处，并组织设计人员及时进行修改。相关人员应该尽量减少设计图纸的修改次数，进而保证后期造价方案的合理性。

（三）招投标阶段

建筑工程招投标需确定施工单位、施工方案并在制定招投标文件时针对工程量进行计算，传统以人力为主计算方法及流程存在遗漏清单中某些项目的可能，为提高计算精度应用BIM 技术，网络工程资料创设建筑信息模型，参考设计单位信息数据耗费较短时间列出工程量清单，降低施工项目遗漏现象发生几率。招投标单位利用BIM 模型可针对工程量清单展开二次计算活动，旨在保障数据精准无误，避免有关单位因工程量计算不清遭受损失。BIM 模型由招标单位提供给投标单位，在统一模型支持下投标单位可针对工程构件进行深入分析，发挥该技术可视化优势了解构件关系及分布情况，继而有效规模结算纠纷，避免出现工程量不明现象，提高工程造价管理质量。

（四）施工阶段

在施工中应用BIM 技术，主要是将BIM 技术与整个施工过程有机结合。根据施工阶段的工程进度，分析所消耗的机械、人员及资金成本。采用计划投资作为成本控制的基准，可以准确地确定经济行为和目标成本之间的差异。管理人员可根据这类问题的成因，制定相应的成本控制策略，以确保有效地控制资本产生消耗行为。以控制成本为前提，能有效保证各种类型的设计行为。另外，BIM 技术还可与工程造价软件相结合，采用GIS、GPS 等技术，建立现场同步记录系统；然后，将收集到的信息与BIM 建筑模型相连接，以保证在施工项目中经济损失问题在信息模型中得到准确地反映。这样，才能确保施工管理过程中成本控制的可视化。对管理者而言，建筑构件的成本损失信息在模型中得到反映，并可通过对各种信息的分析，进一步确定实际工程中的成本消耗效益，从而实现成本管理的有序发展。另外，通过建立信息模型，可以准确计算消耗类工程量完成情况。综合分析各种信息源，使整个管理形态能够动态、实时地进行控制，为开展项目成本管理提供了基本前提。

（五）竣工验收阶段

建筑工程造价管理最终环节为竣工验收阶段，这是容易出现管理问题的环节，例如在有些工程单位长期承建进程中积压过多资料，容易出现资料不全、数据丢失、图纸篡改等现象，资料整编、存储质量较低，增加竣工验收难度。这就需要应用 BIM 技术，发挥该技术数据库承建及线上数据模型存储信息及资料功能优势，解决工程资料混乱、丢失、低质问题，加之 BIM 技术能针对造价信息进行跟踪反馈，可依据资料理清工程造价管理责权关系，便于责任追溯，杜绝推诿扯皮，继而加强工程造价管理。

（六）运维阶段

据统计，在建筑的全寿命周期中，80% 的费用损耗在运维阶段，因此，运维阶段的成本管控对工程造价也有着重大影响。基于 BIM 技术的精细化管控有利于减少运营和维护的费用，使得建筑的实际使用价值和经济效益得到提升。通过 BIM 技术与物联网、移动互联等先进技术结合，实现项目建设与运维的无缝对接，达成信息共享，使项目建设全过程的数据信息准确且完整地传递至运维阶段，为运维阶段的成本管控提供有效的数据支撑，将 BIM 竣工模型导入智能监控系统，为运维监控系统的可视化模块提供与项目实体一致的几何模型信息，通过运维编码使模型中的构件与使用中的设备逐一对应，一旦出现问题可结合构件精准定位，通过精细化、集成化、信息化的管控实现维护及管理成本的有效控制。

五、BIM 技术在全过程工程造价管理中应用的注意事项

为确保BIM 技术可以在全过程工程造价管理中发挥预期的应用价值，建议造价管理人员应该深刻意识到BIM 技术对工程造价管理工作所产生的价值与意义。最好可以主动结合BIM 技术的应用原理及优势特点，将该项技术全建筑决策、设计、招投标以及施工结算等阶段的造价管理工作当中，确保项目投资效益得以达到预期。与此同时，造价管理人员应该严格恪守自身的操作行为，对于当前个人资质能力不过关或者BIM 技术操作水平薄弱的问题进行及时改正，以防止对全过程工程造价管理效果造成不良影响。需要注意的是，对于全过程工程造价管理期间涉及的要点问题，造价管理人员必须按照统筹规划与合理部署原则，积极利用BIM 技术实现对工程造价管理工作的可视化分析与决策管理，以确保可以从根本上提升工程造价管理水平。

六、结束语

总之，在建筑工程当中融入BIM 技术，需要结合工程的具体要求展开工作，工作人员需要录入正确的参数以确保BIM 技术的精准计算和演示。要想充分发挥BIM 技术在工程造价管理中的作用，需要技术人员不断完善有关规范，明确参数，并积极培养BIM 技术人才、不断研发新软件，只有这样才能将BIM 技术融入到建筑结构设计当中，发挥出其在建筑工程造价管理中的作用。