浅谈房屋建筑施工中防渗漏施工技术

江明亮

（福建三建工程有限公司，福建 厦门 361009）

随着社会的高速发展，人们生活水平的快速提升，人们对居住舒适度的要求越来越高，而保证房屋建筑使用舒适度的基础就是稳定的防渗漏性能。房屋建筑施工中至关重要的施工环节之一就是防渗漏施工。防渗漏施工既影响房屋建筑整体施工进度和施工安全性，也影响房屋建筑正常使用。防渗工作做得不好，会影响到房屋建筑安全性以及稳定性，使房屋建筑整体性能受到负面影响。随着房屋建筑市场的不断扩大，竞争也愈发激烈，生存环境愈发困难，实现在困境中稳定成长，需要保证房屋建筑的质量，保证房屋建筑的使用高舒适度高安全性和高稳定性，需通过合理科学地应用防渗漏施工技术作为基础，稳定地推动，逐步地实现，保证企业高速度、高质量发展，为企业实现可持续发展奠定坚实基础。需要深入探究防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性，定位防渗漏施工技术的作用，强化施工团队对此的重视程度，深入剖析防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的具体应用，为房屋建筑施工优化提供建议。

1.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性分析

1.1 房屋建筑施工的质量得到保障

防渗漏施工技术应用于房屋建筑施工中的重要性体现在保障房屋建筑施工质量，防渗漏效果是施工质量检测评价中不可或缺必不可少的组成部分，主要原因就是一旦房屋建筑的防渗漏性能不达标，在实际的使用中出现漏水或者渗水的情况，房屋的使用稳定性以及房屋的使用安全性都会下降，并且使用的整体性能都会大打折扣，甚至于会出现影响相关的设备正常使用，以及房屋的其他功能正常使用等，房屋的维修成本也会大幅度提升，房屋潜在的安全隐患不断扩大，结构稳定性降低，这不利于房屋建筑行业的发展，也不利于社会安定的维系。综上所述，保证房屋建筑防渗漏性能达标极为重要，防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的合理科学应用，能保证房屋建筑防渗漏性能达标，保证后续施工的稳定开展，实质性地保障了房屋建筑施工的质量。

1.2 提高房屋建筑使用寿命

防渗漏施工技术应用于房屋建筑施工中的重要性还包括提高房屋建筑的使用寿命，防渗漏施工技术的合理性应用，能保证建筑易出现渗漏水的各部分防水性能，抗压能力达标，最大限度地避免出现渗漏水现象。进而由于渗漏水导致的墙壁结构破坏，地面屋顶结构破坏，墙面脱落、塌陷等情况出现的可能性减少，整体结构的稳定性提升，耐用性提升，整体的维修强度弱化，维修频率减少，以及维修成本有效控制，房屋建筑的各项性能稳定发挥作用，各项功能稳定运作，房屋的整体使用舒适度得到保障，房屋的使用寿命也相应提升，这对于房屋建筑发展优化而言有一定的促进作用。并且房屋建筑行业在这一坚实的技术基础上，能谋求更为长远更为高质量的发展方向[1]。

1.3 保障用户的安全

房屋建筑的防渗漏性能有效提升，房屋建筑各结构的稳定性得以保障，房屋内墙体和地板等出现老化的速度显著减少，房屋的整体稳定性也得以提升，使用安全性以及幸福度都相应提升。保证房屋整体处于一种相对干燥的环境中，避免过度潮湿阴冷的环境对人身体健康造成影响，保证了人身安全。同时也避免渗漏水损坏房屋内的家电，房屋内的物件等，也有力地保护了用户的财产安全。

2.房屋建筑施工发生渗漏的原因

2.1 房屋设计规划不合理

房屋建筑施工中出现渗漏的主要原因之一就是房屋设计规划不合理，出现这一情况的因素包括：一是设计缺乏实际性，没有从实际环境角度、设计要求、结构合理性等方面综合分析，缺乏对房屋建筑施工实际场地的勘测和探查分析，只按照固定的设计方案设计规划实施，导致由于结构与实际环境的不适应性，排水性能，防漏效果无法达到预期，容易出现渗漏。二是设计人员以相关的工作人员专业性不足，无法从设计整体以及结构整体分析出建筑实际的防渗漏性能、防渗漏效果，并且对防水材料的选择也较为片面，以成本低为选择的第一准则，导致各结构的防水性能低下，不仅容易出现漏水渗水情况，潜在的安全隐患也进一步扩大加深，施工的不稳定性强化，发生事故的概率也大大提升。

2.2 施工技术水平不高

房屋建筑施工中对于防渗漏施工质量要求较高，但由于防渗漏施工会随着施工环境的不同，施工结构的不同，其内容、重点、施工注意事项等都会有所变化，同时也随着建筑结构的不断复杂化，施工的难度进一步加大，对于施工人员的专业性要求也越来越高。目前，房屋建筑施工缺乏专业的施工人才是限制以及影响防渗漏施工质量的关键因素，出现这一情况的主要原因包括：一、培训的缺乏，导致施工人员无法有效地提升自我，以及过度依赖传统的施工技术和施工观念，缺乏根据实际的施工场地以及施工要求灵活变动，施工的质量也无法得以提升；二、工作人员责任感缺乏，缺乏提升技术的动力和主动性，在施工中也存在忽略潜在危险因素的情况，以及施工过程中也存在不按照规章制度，不按照标准流程，以及不严格按照指示开展作业，不仅无法保证施工的质量，也将自身置于危险之中，施工过程中出现事故的概率大大提升。

2.3 材料问题

影响防渗漏施工的基础因素就是施工材料，施工材料是否合格，是否符合标准，是否适用，都直接影响防渗漏施工的最终成果，以及防渗漏的性能。在实际的施工过程中，部分施工团队为保障自身的利益，在材料上限制成本，大幅度节省材料的成本，存在较多的使用不合规不合格的材料情况，通过相似的材料替代，或者直接选取成本最低的材料，对于材料的质量以及合格情况直接忽视，甚至于存在以次充好的情况，这不仅增加施工的危险系数，也增加了施工的难度，一旦出现问题施工甚至于会出现中断的情况，增加成本和损失，得不偿失。这也直接导致工程成为“豆腐渣”工程，防渗漏的效果也极差，房屋建筑在实际的使用过程中极易出现渗漏情况，严重影响房屋建筑的正常使用。

3.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用

3.1 屋面防渗漏施工技术

屋面防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用，首要工作就是做好屋面基层的处理工作，也就是防渗漏技术操作之前的准备工作，清理屋面基层的杂物，保证屋面基层的干净整洁，再进行扫浆和浇水的作业，在此过程中需要注意，扫浆作业完成之后，需进行压实操作和压光操作，在1 天后进行浇水作业。基础准备工作完成之后，再开展保温层处理工作，技术人员在施工正式开始之前，先对保温层的含水能力进行精准的检测，以此数据为基准，制定保温层处理操作方案，避免由于操作不当引发的防水空鼓或者开裂。最后进行防水层处理工作，施工人员需要根据实际的施工环境条件，施工具体要求选择适宜的防水材料，确定合适的施工工艺，按照防水层施工操作规范开展作业，施工完成之后，需重点注意后续的养护工作，根据具体的温度、湿度等选择合适的养护方案，定期养护，直至达到稳定状态，避免防水层被外界因素干扰而被破坏，提升防水层的性能，以及稳定性。

3.2 外墙门窗防渗漏施工技术

外墙门窗防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用，必须遵循施工的操作规范，操作标准，门窗的施工需严格按照图纸进行，精准的定位门窗的位置，以及门窗安装预留的大小，由专业的施工团队按照设计图纸以及施工标准，操作规范进行安装工作，保证门窗安装完成之后与墙壁之间的缝隙大小控制在预期的范围内，保证后续的外墙门窗防渗漏施工技术能顺利开展进行，在此过程中还需要重点关注砌筑的材料，根据实际的需求以及实际的环境为基础合理选择，一般选择空心砖砌块，以及多孔砖砌块。外墙门窗防渗漏施工技术基本工序为，施工团队用确定好的固定材料按照施工规范以及施工要求固定窗框，测量窗口与窗框缝隙大小，必须保证在左右两侧小于30 mm，上下侧小于4 cm，再对留存的缝隙进行填补，一般使用发泡剂进行填充，再在窗盘的内部镶嵌樘子，完成上述操作之后，最后在窗盘的内外都均匀地刷上泥浆，对于施工中出现裂缝的位置，及时地涂上密封胶[2]。

3.3 厨卫防渗漏施工技术

厨卫防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用，必须重点注意施工的材料以及施工的操作，厨卫是房屋建筑使用过程中水使用最为频繁，出水进水管道最为繁杂的部分，也是渗漏水出现概率最大的部位。房屋建筑在卫生间施工装修过程中，都会设计浴霸，以及安装浴霸，浴霸出水会直接与地面接触，而地面的瓷砖之间是有缝隙的，一旦缝隙没有填补密封完成，就会出现渗水情况，以及防水层如果出现渗漏情况，也会渗水到楼下楼顶，其防渗漏施工需重点关注。厨卫防渗漏施工技术具体操作为，厨卫混凝土浇筑需与楼面混凝土浇筑高度保持协调，需保证超出楼面至少11 cm，在浇筑前，为保证混凝土的质量密实度达标，需要选择合适的原材料，设置搅拌速度，搅拌频率，搅拌时间，搅拌温度湿度等，以及运输途径和方法等，实质性的保证浇筑的质量，针对缝隙，需及时刷上水泥浆来填补缝隙。在回填卫生间时，需提前对回填材料进行处理，保证密度和质量达标，保证卫生间底部的严密性达到既定的要求和目标，还需注意回填材料的厚度应大于4 cm，保证有效避免水流进入坑底的情况出现，有效降低杜绝出现渗漏水的情况。也需要重点检查厨卫的边边角角，都要均匀涂抹上防渗漏的材料，包括马桶、水池底部地砖、浴池等，从各个方面各个角度来降低出现渗漏的可能性。

4.结语

防渗漏施工技术包括门窗防渗漏施工技术、厨卫防渗漏施工技术、屋面防渗漏施工技术，在实际的应用过程中，基本准则就是按照操作规范操作标准进行精细化精准化的操作，进而保证防渗漏施工技术达到既定的目标，防渗漏的性能得到保证，进而也实质性地推动房屋建筑施工质量的提升，房屋建筑整体的结构稳定性也得到保证，房屋建筑功能多样化也得以体验，房屋建筑使用寿命也得以提升。也为房屋建筑发展规划，新功能以及新理念的应用推进实践奠定坚实的技术基础。