房地产经济与市场经济发展的协调

李坤

摘要：目前，随着我国社会经济的发展和城市化的建设，房地产业已经全面展开。在市场经济中，房地产经济属于支柱产业，可以辐射和带动许多产业的发展，从而促进我国社会经济的发展和建设。同时，随着房地产业的发展，它也能有效地提高人们的生活水平，保证人们的生活质量。但是，从目前我国房地产业发展的现实来看，我国房地产业一直存在过热、过快的现象，存在着很多问题，严重影响了我国社会主义市场经济的协调发展。针对这一现象，国家出台了一系列政策进行宏观调控。因此，相关行业从业人员和研究人员也应注意房地产经济与市场经济的协调发展，采取必要的措施和技术手段，确保中国经济健康稳定发展。

关键词：房地产经济;发展市场经济;协作分析研究

1研究意义

促进市场经济的发展。当房地产经济能够在稳定的状态下发展时，就会促进市场经济的发展。在房地产经济的实际过程中，由于各种因素的影响，或多或少会影响房地产经济的发展状况，也会对市场经济的发展产生影响，但如果有效地避免这些因素的影响，就可以极大地推动市场经济的快速发展状态，并能改善它们之间的协调，促进中国经济实力的提高。改善生活环境。随着人民生活水平的提高和经济收入的不断增长，人们对居住环境的要求也在不断提高。然而，由于市场经济的滞后以及市场经济与房地产经济的不协调，人们对住房的迫切需求与高房价之间仍然存在着矛盾。通过不断协调房地产经济与市场经济的发展，可以有效改善人们的居住环境，缓解矛盾。维护社会稳定。随着房地产经济的发展，中国社会将稳步发展。对于房地产经济的发展，也是对房地产市场竞争环境的一种反映，社会属性的人才引进是一种非常有效的方式，从而使社会就业问题有了很大的进步，在房地产企业的众多岗位中，各方面的人才为社会提供了可靠的就业环境，在这种情况下，就业压力可以得到有效缓解，从而使社会能够有效地发展和稳定地进步。

2房地产经济与市场经济的关系

2.1房地产经济对市场经济的发展具有重要意义

房地产经济作为市场经济发展的重要催化剂，既相互影响，又制约着各自的发展。特别是房地产经济的快速发展，不仅引领着整个市场经济的发展方向，也带动了相關产业的发展，如建材生产业、输电业等。但也存在一些负面内容，影响了市场经济的发展。因此，为了促进房地产经济的稳定发展，有必要进行必要的法律监管，使房地产经济和市场经济能够保持稳定的发展态势。

2.2房地产经济推动市场经济日益成熟

房地产经济的发展不仅带动了相关产业的发展，也为国民经济指明了发展方向。但是，由于其快速发展，对于市场经济的发展也迎来了一定的风险，主要是由于房地产经济中的不稳定因素严重影响了市场经济，甚至蔓延到国民经济的发展，其不合理的增长将形成泡沫经济，市场的稳定发展存在严重障碍。因此，为了促进市场经济日益成熟，有必要加强对房地产经济的监管，有效防范存在的风险，进而促进两者的协调发展，以满足市场的需求。

3房地产经济与市场经济不协调问题研究

3.1房地产价格超过价值波动范围

当前明显呈现的房地产价格与房地产的实际价值不一致，它严重脱离了房地产市场的发展规律，虽然房地产经济在我国经济增长过程中，占据了一定的比例，并做出了巨大的贡献，但由于价值与价格的不一致，这种积极效应也会逐渐演变为一种消极因素，一般来说，价值与价格的波动是正常的，但当价格超出价值的波动范围时，就会造成买卖行为的混乱。在当前形势下，房地产市场价格只涨不跌，这违背了市场发展的总体规律，导致房价泡沫的滋生，将极大地影响市场经济的持续健康发展。

3.2市场经济体制容易引起波动

进入21世纪以来，我国房地产业发展迅速。分析我国房地产业的发展趋势和现状，可以发现，制约房地产经济稳定发展的关键因素是房地产经济的泡沫问题。一旦出现严重的泡沫经济现象，人们在房地产投资建设过程中将会产生极大的关注，将面临巨大的经济风险，并严重损害社会公共利益和房地产业自身的利益。同时，泡沫经济现象也会影响人们的生活水平和生活质量，泡沫经济问题无法在市场环境体系中维护和保障市场经济秩序。因此，为了促进我国房地产业的持续稳定发展，实现房地产经济与市场经济的协调与平衡，必须加强对泡沫经济的抑制，更好地维护老百姓的合法权益，避免房价不合理上涨。

3.3节能环保措施落实落实不到位

经济的快速发展消耗了大量的资源。至于房地产，土地资源正在急剧减少。低碳环保住宅是新时代的一个重要方向。如果建设不及时、不到位，将严重影响房地产经济与市场经济的协调，背离我国可持续发展战略，低碳环保住宅数量不足，这不利于房地产经济的转型和良性发展。因此，有必要对节能环保政策进行详细分析，并将其与房地产业相结合，促进节能住宅的发展。

4促进房地产经济与市场经济协调发展的战略分析

4.1合理控制价格，避免泡沫经济

控制房地产经济中存在的商品价格因素，尽量避免“泡沫经济”现象。这种现象一旦发生，不仅会影响房地产经济，而且房地产经济造成的资金断裂和短缺也会对市场经济产生严重影响，甚至引发经济危机的出现。这方面可以参考发达国家，我们制定了一套符合我国特点的控制措施。既然价值决定价格，我们就应该避免过多的附加值。我国市场经济的主要问题是房地产价格高，大多数人有足够的购买力，但没有实际需求。国家应当制定房地产价格措施，注重应用价值，按照价格法进行协调。规范和合理发展房地产经济。

4.2土地资源的合理利用

当前房地产业对土地资源的利用不合理，一些开发商盲目购买土地开发房地产，造成许多房屋空置率高，浪费土地资源。作为房地产业的基本条件，如何合理利用土地资源已成为房地产经济发展中不可避免的问题。二是利用土地资源，加快房地产经济发展。关于节约利用土地资源，科学利用，近期建设绿色能源城市。在我国房地产业一直倡导节能减排，只有合理规划房地产业的发展，房地产业与其他周边产业才能有效合作发展，实现资源的有效利用、合理利用，可以使房地产经济走上一条以经济、经济发展为科学基础的道路，进一步促进房地产经济与市场经济的协调发展。

4.3加快房地产业转型发展

目前，中国政府大力倡导绿色发展和可持续发展的理念。因此，房地产业也应遵循这两个理念，以低碳、环保为导向，加快房地产业转型发展，促进社会经济健康、稳定、可持续发展。要实现转型发展的目标，政府应重视宏观调控政策的引导和杠杆作用。因此，政府相关职能部门应加强对低碳环保型房地产开发企业优惠政策的落实，制定更多优惠政策，刺激更多房地产开发商从事低碳环保型住宅开发。同时，政府职能部门要制定和实施降低贷款利率、降低首付费用等低碳环保购房优惠政策，增加购房意愿，增强购房决心，以促进房地产业尽快转型发展。

5结论

综上所述，房地产经济的发展与市场经济的发展密切相关。如果房地产业出现严重波动，将影响经济的协调发展。因此，有必要加强对房地产问题的探索，明确相关解决方案和有针对性的解决办法，从而使房地产经济与市场经济更好地协调发展。

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