建筑施工中防水防渗施工技术分析

李阳春

（义县自然资源事务服务中心，辽宁 锦州 121100）

经济的发展带动了社会的整体进步，也提高了人们对于生活水平的追求，人们对居住条件有了更高的要求，也对建筑工程施工提出了更高的标准。一般来说，渗漏问题很难在工程建设初期被发现，大多数住户是在房屋使用过程中发现存在渗漏问题，具体表现为墙面滴水、潮湿等，这些情况较多发生在卫生间、厨房、门窗等区域，一旦发生，可能会造成墙面起皮、掉渣等现象。不仅如此，如果上层住户存在渗漏问题，还可能引起下层住户天花板变形，甚至影响墙体内的电力系统，从而造成线路短路，影响整栋楼的正常供电。

一、建筑工程渗漏问题分析

（一）屋面渗水漏水

屋面渗漏通常伴随着屋面的故障、开裂和脱落现象，这些问题会让屋面失去保护层，从而引起渗漏。出现这些现象的房屋，多数是在早期的屋面施工过程中没有做好相应的防水工作。一般来说，如果在进行防水施工中没有严格遵守相关的施工规定，或者存在施工工艺不规范的情况，就会引起屋面的施工质量下降，从而产生渗漏隐患。如果存在连接缝隙，这些缝隙就会通过虹吸作用变成渗水的通路，长期使用后容易产生渗漏现象，从而影响房屋的居住体验。因此，做好屋面施工的防水工作是提升房屋耐久性、减少工程质量问题的必要手段。

（二）厨房卫浴渗水漏水

厨房卫浴是建筑物中水管分布最为密集的区域，水流量较大，这些区域是渗漏现象的多发区。水管封堵不够严密是这些区域发生渗漏的主要原因，如果排水时水中混杂的异物较多，无法正常排出，也会引起水管的堵塞，引起渗漏现象的发生。此外，工程施工的不规范以及一些关键位置的密封堵不够也可能导致水管渗漏、结构层板开裂等问题，渗水漏水问题的发生。

（三）外墙

建筑外墙是建筑的外围结构，在施工中没有根据严格标准和施工方案来开展施工，并且在工艺上还存在一定的问题，导致产生渗水，主要原因有：一是混凝土墙面出现蜂窝、麻面、孔洞及裂缝；二是外围填充墙砌筑质量不合格；三是外墙抹灰及粘贴面砖质量不合格；四是预留洞口安装窗户后，窗框与墙体之间的密封性不合格等。

（四）地下室

地下室位于建筑物最底部，周边为填土，总处于有水或潮湿环境中，如果施工质量不合格，就会出现渗水问题。首先地下室一般会涉及很多的管道，这些管道与外部相连，如果封堵及套管施工不合格，就会导致渗水；其次钢筋混凝土施工时，钢筋的设置、混凝土厚度及防水等级、止水钢板及后浇带的设置、止水螺杆的质量控制等，不严格按照规范进行，均会产生渗水问题。

二、建筑施工中防水防渗施工技术分析

（一）合理选用防渗漏材料

CPS反应黏结型湿铺防水卷材是一种性能优良的建筑材料，能够让混凝土和卷材通过反应黏结在一起形成一种牢固且不可逆的密封层，从而起到良好的防水效果，避免渗漏问题的发生。此外，这种密封防水层还具有很好的自愈性，如果由于一些原因产生了细微的裂缝或破损，密封层可以自动愈合，这在很大程度上提升了材料的实用性。CPS反应黏强力胶性能优异，具有很好的耐候性，能够长时间与混凝土进行黏结，并且可以有效抵抗酸、碱、盐等各种物质的腐蚀，有效提升建筑结构的安全性，延长建筑物的使用寿命。

（二）厨卫防水防渗技术

在厨卫防水系统的建设过程中，一方面要实现针对防水层的有效建设，另一方面要完成针对所有管道系统的建设。对防水层的建设中，无论是对厨房还是卫生间，在相关的地下空间之内要设置三层防水层，并且防水层施工完成之后，必须要在该空间内落实浸水试验，从而分析在整个防水层铺排时，是否会出现渗水和漏水问题。如果发现不存在这类问题，才可以认为通过了验收，同时针对管道系统也必须要进行分析。

（三）地下室防水防渗技术

地下室的防水防渗技术使用过程中，一方面要实现针对地下室空间内的防水防渗工作目标，以及对工作方法和工作体系的有效建设，另一方面要针对所有防水材料进行有效管理。针对前项工作，必须要实现针对地下室空间内所有技术的具体使用，比如针对管理工作机制的建设、管理工作方法的使用以及管理工作制度的分析，而取得的分析结果都必须要记录在案，从而让所有的管理技术需要在作用标准上得到结果。

（四）建筑外墙防水防渗施工技术

要想做好外墙的防水防渗工作，一方面要做好外墙的设计，减少外墙的受力。外墙在建筑物中是主要的受力部位，如果长期受力过大就容易造成损坏，从而引发渗漏问题，设计时可采用空心砖大大降低外墙重量，减少外墙受力，防止外墙因受力而造成损坏；另一方面，还要做好外墙细节的设计工作，全面提升外墙的防水性能。具体来说，可以通过在外墙加入圆弧设计以避免窗台积水，也可以提升墙角的防渗漏性能，从而防止窗台积水的渗入。

三、结束语

建筑物的渗漏问题不仅影响建筑的美观性、实用性，而且可能对住户的人身与财产安全造成影响，切实做好建筑施工中的防水防渗工作是市场对建筑行业发展提出的必要要求。在建筑施工中，严格把控施工的每一个环节，做好施工管理、选择优良的施工材料、采取科学的施工技术就能大大减少渗漏问题发生概率，保证建筑工程施工的整体质量，提升住户的居住体验，促进建筑工程行业的进一步发展。