住宅小区安装工程预结算造价确定与控制

2021-11-24董安

大众投资指南 2021年8期

董安

（万邦工程管理咨询有限公司，浙江杭州 310000）

在安装工程工作中，项目在施工前要进行预结算造价工作，对项目施工过程中所需设备、人工费用以及材料等实施综合管理，具体包括间接费用和直接费用。住宅小区在安装工程预结算造价确定与控制是整个工程项目中的重要环节，直接影响到经济收益与项目工程质量。当下社会人们生活水平在不断提高，对住宅小区质量要求也比之前更高，在住宅小区安装工程项目工作中，要对工程预结算造价确定与控制引起重视，满足施工建设需求，为安装企业发展奠定基础。

一、当前住宅小区在安装工程预结算方面的问题

（一）当前住宅小区安装工程预结算不够明确

当前小区住宅安装工程预算工作过程中在清算、审核等方面过于盲目，管理人员综合能力参差不齐，未能制定出完善合理的监管体系，管理人员对职位责任过于模糊，不能有效监督管理安装工程预结算工作，导致在安装工程预结算过程中出现诸多问题。在预结算审核过程中出现过于随意、计算方法简单化以及预结算不合理等问题。出现这些问题的主要原因还是管理人员在进行工作时没有明确自身职责，也没有构建出有效的管理体系，让住宅小区安装工程在审核工作方面没有发挥作用，而且对工程量计算方法太过简单，未能按照有关制度执行，计算结果精准度不够，审核数据不够真实完整[1]。

（二）安装工程造价缺少整体计算

我国当前住宅小区安装工程仍处在发展阶段，相关管理制度与监管体系还有待规范，预结算计算方式单一，虽然能对工程安装所需造价金额进行计算，但主要是根据工程量对工程造价进行计算，最终数据结果难以保证准确性。工程预结算报表在住宅小区安装工程预结算中十分重要，若是对计算过程太过随意，很难让住宅小区安装工程预结算具有真实性[2]。

二、合理确定住宅小区安装工程预结算

（一）全方位分析方案图纸

方案图纸是判断工程量的主要依据，在预结算造价工作中，必须对方案设计图全方位了解，根据方案工程总量进行分类列项，针对不同项目计量处理。在计量过程中，一旦发现实际工程量与方案工程量不符，则要分别对其计量。工程量计量时，要将工程各个环节毫不遗漏的考虑进去[3]。此外，还要对本地收费依据与标准具有一定了解，由于项目在不同环节具体施工时各方面费用都存在差异，所以工程量清单在计价时必须要充分依据实际情况编制，时刻关注相关当地政策。

（二）熟悉安装所需设备、材料

在住宅小区安装工程中，其安装材料费用占安装整体造价65%以上，若是不能对各种安装设备以及材料特点充分了解，特别容易在设备和材料方面被鱼目混珠，难以保证工程造价真实性。在建筑材料市场中，有很多表面材质无差别，但价位却天差地别的材料，要想避免施工方滥竽充数，利用低质量产品为自身谋取利益的现象发生，安装工程相关造价人员要对市场上各种安装材料与设备熟悉并了解，保障安装工程预结算信息的真实性与可信性[4]。

（三）公开招标

一般建筑企业在工程建设之前都会进行公开招标，通过这种方式实现对工程造价的有效控制，公开招标也可以应用到安装工程之中。通过在市场上进行公开招标，将市场竞争引入到安装工程中，筛选出最优秀的施工方。在与中标单位签订合同时，中标方要在价格上给予保障，既要确保安装工程没有质量问题，也要让安装工程整体造价体现出科学性、合理性。施工企业若想在众多竞标方中脱颖而出，就要对体现出自身价格优势，这也会让安装工程得到最好的工程造价。

三、科学控制安装工程预结算造价

（一）优化安装设计图纸

方案图纸对住宅小区工程预结算具有核心作用，是工程整体造价和安装工程之间进行存在联系的重要因素，方案设计图也是安装工程实施的主要依据。对方案设计图纸进行一定优化，能有效实现对安装工程造价的控制。相关研究结论得出，方案设计图在安装工程整体工作中具有巨大影响，在方案图纸设计初期，为方便监理人员审查，对设计要求较高，因此会出现实际投入与使用标准不一致的现象。要想解决这种问题，从而使工程造价成本降低，要在设计方案通过审核之后再对其进行相关优化。要想让安装工程造价得到有效控制，优化方案设计图是有效措施，特别是对施工图纸进行优化，在施工准备时期，有相关专业人员对施工图纸反复核对并优化，确保工程经济实用。

（二）避免增加工程量

在安装工程施工过程中，经常性出现工程量增加或减少的现象，业内人士常称呼为“签证”。在计算工程量时，必须对整体工程各个环节进行缜密计算，若因计算不当而导致工程量增加或减少，都会让造价不受控制以及工程质量难以保证，进而导致在后期对设计图进行核查工作时出现混乱现象，也让资金使用规划得不到有效控制。因此，在安装工程进行期间，确立施工图纸以后，各单位之间要加强交流，积极沟通，将增加或减少工程量的情况避免掉，也能将工程造价有效控制在预期范围之内。