绿色建筑的预算及成本控制措施

2021-11-24祁玲莉

商品与质量 2021年15期

祁玲莉

河北港口集团港口工程有限公司河北秦皇岛 066000

1 绿色建筑工程造价预算控制的原则

1.1 全寿命周期原则

绿色建筑进行有效地造价预算控制，首先要遵循的是全寿命周期的原则，在该原则的指导下对项目成本理念进行与时俱进的更新，以发展的眼光对整个建筑项目进行经济性评价。在绿色建筑的初始阶段，通常需要投入巨大的资金，在后续运行阶段需要的费用则相对低一些[1]。因此，对于绿色建筑的工程经济性应进行全方位地考核，尤其应注重一次性投入核算，同时应对后期运行费用进行核算，以确保绿色建筑在全寿命周期内实现最优的综合效益。

1.2 资源充分利用原则

进行绿色建筑设计时，应创新设计手法，突出管理手段，选择最为优化的施工方法，并对建筑所用材料进行合理选择，达到资源优化配置的目的，避免出现资源不合理损耗的情况，显著提升建筑全寿命周期中的资源利用效率，凸显整个绿色建筑的绿色性，并采取相应措施有效延长建筑使用寿命，全面提升绿色建筑的功能，以便更好地满足人们对高品质生活的需求。

1.3 经济性原则

绿色建筑进行有效地造价预算控制，还应遵循经济性的原则。努力提升整个建筑项目的经济效益。此外，在选材时尽量选用绿色、环保型材料，以突出整个建筑工程的生态性。应尽可能减少工程初始阶段的资金投入，同时提升工程资源的利用效率，确保后续投入的最小化。

2 绿色建筑工程造价预算成本控制的具体措施

2.1 强化造价预算成本控制观念

绿色建筑的核心目标就是倡导环境和建筑之间的协调发展，从而促进建筑工程可持续性发展，其并不仅仅是对建筑的绿化，而是将环保理念和工程项目相结合，提高企业的造价成本预算观念，节能减排，避免污染环境，令建筑与自然环境协调发展。以我国某国家级建筑项目为例，其总建筑面积约为5000m2，占地面积约为1500m2，整个建筑采取框架式结构，由地上3层与地下1层构成。由于该省份夏季气温较高。因此通风性、隔热性以及遮阳是在建筑施工前管理人员要重点考虑的内容。首先，建筑外墙和内墙均采用20mm的水泥砂浆，墙体中间采用200mm的加气混凝土，从而墙体平均导热系数较低，约为1.2W/（m2·K）。其次，根据该区域的主要风向，建筑施工时整体建筑设计朝向南面，有利于产生理想的风值，整体行列式施工布局保证良好的通风，项目内开窗比例均超过30%，最大限度地创造良好的室内通风环境。最后，建筑工程采用双层的中空玻璃，遮阳系数达35%以上，透光率超过50%。结合此案例分析发现，目前我国绿色建筑工程主要是利用绿色节能材料提升建筑的节能效果，达到节能减排的目的，从而避免对建筑工程附近的环境产生污染。例如，在本案例中可以计算出项目施工过程中技术和绿色节能材料的投入费用，结合实际建筑工程的成本，可以得出绿色建筑比传统建筑成本要多出1000万元左右，其虽然提高了建筑的舒适度，但是企业成本却有一定增加，企业经营利益有所减少。因此，企业在进行成本控制时，应当强化造价预算成本的控制观念，将绿色建筑理念与企业的经营收益相结合，综合考虑企业的成本预算，促进绿色建筑行业未来的可持续性发展[2]。

2.2 增强对施工单位的成本核算

建筑项目施工单位的预算人员应当掌握绿色建筑工程的项目特点，从而把握整个建筑项目的施工情况，结合施工区域的特点提前设计项目方案，制定科学可行的施工方案，同时对绿色建筑制定可行的计费标准，统一进行预算工作。预算人员需深入进行市场调研，对绿色环保材料的市场价格进行详细调查。由于市场上绿色建材种类较多，差价较大，而建材的成本占绿色建筑项目成本的60%左右，因此在制定成本核算时，核算人员必须了解绿色环保建材的行情，不仅要明晰建筑工程项目的各个施工环节，还要加强对其成本预算的编制工作，科学合理地编制项目的造价。除此之外，企业还需要做好预算工作人员的培训工作，提高其工作水平，绿色建筑工程使用的材料与传统建筑材料可能区别很大，因此预算人员要预先进行市场调研，同时提高自身管理能力，做好考核评价体系，确保预算人员完全掌握项目的建材要求，从而完成项目的预算编制。

2.3 运用科技手段完善造价预算和成本管控

绿色建筑工程项目的成本核算涉及材料的价格、项目所在的区域、企业的管理水平、工作人员的专业素质，这些都影响着绿色建筑工程的造价和成本，因此要通过对新技术的应用，不断分析和完善企业的成本核算工作，促进新型绿色建筑工程的发展。先进的科技运用在预算造价工作中，对于制定企业的成本核算和管控具有重要意义，其不但能提高企业统计工作的效率，而且在企业建筑工程的造价预算成本控制过程中，采用先进技术进行数字化的统计分析，可以令企业的成本控制更具有权威性和准确性，在项目初期展开资金投入的分析，从而完善整个项目的细节。运用科技手段转变企业管理者的思想观念和管理方式，在项目初期科学地设计施工图纸，避免工程施工后随意调整图纸和更改使用的绿色环保材料，减少发生成本超支及材料浪费的情况。另外，运用大数据综合评价项目的使用周期，能够同时建立与其相匹配的环保机制，以此减少能源消耗，降低企业的经营成本，提高企业的经营效益[3]。