基于房地产经济与建筑经济发展的几点思考

牟虎

摘要：新时期，房地产经济快速发展，建筑经济也取得了较好的成绩。房地产经济是社会经济活动的重要组成部分。房地产市场是整个市场体系的有机组成部分，是国家宏观经济发展的坚实基础。建筑经济学和房地产经济学是我国经济体系的重要支柱和经济发展的支柱。这两个因素在国民经济结构中发挥了重要作用。房地产经济学与建筑经济学有着密切的关系。其次，要实现融合创新，还有很多方面需要探索。文章主要探讨房地产经济学与建筑经济学的关系，探讨二者融合的发展策略。

关键词：房地产经济;建筑经济;发展;思考

近年来，我国房地产经济发展壮大。在我国许多地区，房地产占据当地经济的极大一部分，极大地加快了建筑业的发展，也带动了我国其他产业的发展。市场可以简单地描述为交换商品或服务的场所。在市场经济条件下管理施工的经济成本，可以通过确保项目内施工质量的可持续发展，帮助施工承包商实现经济效益最大化。加强对它们之间关系的研究，可以对行业的未来发展做出合理的预测和规划，也可以对当前的工作计划进行有效的調整，提高行业的质量，对公司的经营和发展产生了积极的影响。

1房地产经纪与建筑经济学概述

1.1房地产经济管理概况

经济管理是指一个组织所进行的与经济活动有关的管理行为。管理主体可以是行政事业单位、企业或个体经营者。经济管理的内容主要包括对管理主体经济活动的协调组织、计划组织、监督和监督。在管理层面，可分为宏观经济管理和微观经济管理。房地产经济的经营具有多元化的特点。这是因为房地产本身就是一种商品，与房地产有关的经济活动也是一种商品交易。此外，房地产经济学在整个国民经济体系中占有重要地位。这不仅是生产，也是消费者的活动。它与人们的生产生活密不可分，其社会性十分明显。房地产经济的多元化主要体现在所有制结构上。房地产公司有公有私有两种制度，多种所有制并存，呈现出多元化的格局。

1.2建筑经济学概述

建筑经济学主要与项目的经济评价有关。在评估和预测时，预算工作将根据当前项目的每个过程的价格进行，这是一个微观主题。在当前宏观经济环境下，建筑业持续发展。建设规模和建筑数量均显着增加。虽然这个过程通过装配式房屋和房地产业的发展过程有效地促进了我国建筑经济的发展，但我国大大小小的质量问题和经济问题对我国的建筑经济产生了一定的影响。为此，有关人员应认真研究建筑经济学，在装配式建筑和房地产领域发挥作用，使其符合现行发展规律，发挥市场调节作用，促进装配式建筑协调发展。

1.3房地产与建筑两者之间的联系

正常情况下，不同城市的房地产资源是不同的，主要体现在价值不同。一栋楼的造价要根据所在地区的位置来确定，比如同一个房子不同地方的价格是不一样的。因此，有必要对建设成本和各地点的建设成本进行合理的分析，以实现合理的建设成本分配和管理。如果出现销售不佳的问题，则需要改进区域阶段的饱和处理。比如旧城区的房屋改造和产品的生命周期管理，必须尊重一定的成本规律，更好地分析成本与成本之间的波动，提高经济规律的相对稳定性，提高管理效率。房地产经济学与建筑经济学之间存在一定的理论和实践问题，因此需要不断改进和分析房地产的复杂性，以简化复杂问题的解决方案。房价通常直接影响商业活动，相关人员必须按照市场规律分析房地产经济和建筑经济发展情况，为房地产市场的可持续发展做出贡献。面对市场的不断发展和农村人口的不断城镇化，我国房地产市场呈现出非常明显的上升趋势。相关部门要合理加强对建筑市场的经济控制，并对市场、成本规模进行了解。

2房地产与建筑业经济学的规律

我国房地产业经历了一个很好的发展阶段。目前，房地产开发正在逐步企稳。如何在饱和的市场中调整经营策略，是业界需要考虑的问题。我国房地产行业的周期性有所下降，波动性有所下降。但房地产发展面临宏观经济形势恶化和内部结构调整的问题。下面详细分析现阶段房地产市场存在的问题。房地产经济学与建筑学的本质区别在于，前者属于宏观范畴，后者属于微观学科，在理论和性质上或多或少存在偏差。房地产经济趋于以房地产为主要对象的中心。周边建筑施工和实时配送意味着交换和消费以及一系列经济措施。从微观经济的角度，从发展的角度来检验房地产企业的经济行为和房地产项目的经营管理，是一种有效的检验。一般来说，从一国房地产市场的理论和宏观调控，对房地产市场的未来走向有一个宏观的认识。

3房地产经济学和建筑经济学的发展战略

3.1促进房地产经济发展

在正常情况下，房地产建设是一个建设项目，最终的质量和施工结果对工程造价和成本控制工作有很大影响。在实际工程建设过程中，无论是基础施工过程还是强电等施工过程，都是建设工程中非常重要的过程，同时也会影响到建筑经济性。该物业包括所有类型的建筑项目。在当前宏观经济环境下，装配式房屋是工程建设发展的主要重点。然而，在房地产与装配式房屋结合的过程中，它们之间存在着许多交叉的联系。都是独立的建设环节，所以出现了很多经济问题。因此，无论是施工人员还是管理人员，都应高度重视施工质量，实行图纸联审制度。

3.2加强民营建筑设施建设

民营建筑经济是我国建筑业快速发展的衍生品，也是市场经济的重要源泉，在我国经济发展中的地位越来越重要。发展民营建筑经济可以增加我国国民经济收入，为社会创造更多就业岗位，缓解许多民生问题。为此，国家鼓励民营建筑企业发展，同时制定了一系列激励扶持政策，为民营建筑企业发展创造良好条件。同时，随着我国市场和建筑业的不断发展，国家以确保企业长期生存和发展为主要目标，逐步加大对民营建筑企业的控制力度。要实现更好的发展，合作企业必须加强交流，在竞争中加强合作，全面进步。

4房地产经济未来发展趋势

4.1房地产市场趋于成熟

经过一段时间的繁荣发展，房地产市场逐渐走向成熟。在这种情况下，相关部门需要结合土地管理部门的相关要求和房地产行业未来发展规划，加强宏观调控，对当前经济政策进行适当调整，确保房价房地产在合理范围内保持稳定。此外，要深入研究研究，制定完整的发展规划，兼顾各行业未来发展状况。

4.2保障性住房政策

考虑到我国的房地产价格，近年来出现了显着增长的问题。在人民生活水平有所提高的同时，面对不断上涨的房价仍然存在困难，甚至出现了部分低收入劳动者无房可住的问题。为此，政府需要推动保障性住房政策的不断完善，从根本上解决现阶段住房面临的主要挑战。从其积极作用来看，这种保护方式可以在一定程度上有效提高人民生活水平，促进社会稳定和发展，更好地刺激人类消费。

4.3加强国家层面的宏观调控

在不断发展的过程中，市场经济虽然自身取得了一定的成功，但仍然离不开国家宏观调控的积极作用。为此，在今后国家层面的工作中，要纠正和填补现阶段房地产经济发展中的各种漏洞。制定健全发展政策，共同促进经济发展水平稳步提高。

5结束语：建筑行业的研究人员需要从不同的角度不断审视经济建设的各个方面。深入研究，科学高效，促进我国建筑业发展经济可持续发展。因此，在经济发展过程中，房地产和建筑业必须遵循双方的发展规律，充分发挥市场调节作用，落实双方经济发展的大局，实现房地产经济与建筑经济的双赢。

参考文献：

[1]毕桂玲.关于房地产经济与建筑经济发展的几点思考[J].经济管理文摘，2019（14）：1-2.