成都历史建筑的发展与改造

陈果

近年来，城市的“迭代速度”越来越快，新事物通过各种方式触达人群，如新商圈的涌现、新地铁的开通、新品牌的入驻等，“老城”的概念逐渐淡化。老城街区如何调配“兼容格式”，如何保留老城的“C位”，让人们的“城市回忆”得到延续值得深入研究。本文将成都部分历史建筑作为研究对象，探究这些建筑的发展与改造情况，旨在通过老城新居模式，描绘“新与旧”共存中创造的新的生活图景。

一、大慈寺历史片区

（一）大慈寺历史片区简介

成都大慈寺历史片区是成都最特别、最古老的历史街區之一。在这里，既有千年古寺大慈寺、欣庐（如图1所示）、笔帖式老街宅院、马家巷老宅院、章华里老宅等历史文化地标，同时，这里还出售当代最潮的国际奢侈品。

大慈寺历史片区作为成都最繁华的街道片区之一，历经千年风采依旧。无论是过去的盛世唐朝，还是当代的远洋太古里，大慈寺历史片区历经更新，迸发出新世纪的多元魅力。这里有最冲突的历史对比，充满了让人细细品味的事物。

（二）大慈寺历史片区的发展与改造

中华人民共和国成立后至2002年以前，始建于唐朝的大慈寺佛教功能逐渐弱化，它仅有寺的躯壳——国家级历史文化建筑，已没有“寺”的内容——僧人和香火。彼时，旧大慈寺归属于成都市博物馆，一部分作为博物馆的办公楼和宿舍，另一部分则用作茶馆。对一些成都人来说，大慈寺等同于茶馆，“去大慈寺喝茶”在当时是很多成都茶客的口头禅。

2002年以后，成都政府开启历时12年的大慈寺历史街区改造。2002年，大慈寺片区破旧危楼开始拆迁;2010年年底，政府完成土地整理，太古地产和远洋集团联合拿地;2014年年底，结合城市更新、历史建筑保护，新的大慈寺历史街区携手商业购物中心，成都太古里项目正式开放。

为契合千年大慈寺街区的古迹气质，成都太古里项目在建筑设计上动了很多心思，用来保留“成都味道”。通过保留古老街巷与历史建筑，再通过融入2～3层的独栋建筑，加上建造以川西风格的青瓦坡屋顶与格栅配以大面积的玻璃幕墙，将古今时空同时留驻在一个项目中。新的大慈寺建筑历史通过成都太古里项目得以保留，寺庙功能被重新唤醒。此外，街区市井也古貌重现。宝珀、爱马仕、古驰等品牌随着成都太古里招商，入驻街区。这些奢侈品牌店的设计风格严格坚持融合成都特色的路线，使品牌店群落与周边的自然环境巧妙地融为一体。

二、广东会馆

（一）广东会馆简介

广东会馆始建于明朝，源于四川独有的湖广移民文化，鼎盛于清代，衰微于民国。广东会馆起初由广东籍人士集资修建，故此得名。这里曾是广东同乡文人或同行业人士聚会的场所。如今，会馆功能已经衰败，由路易威登品牌重新打造，焕然一新，成为其品牌宣传馆，同时承办太古里的展览活动（如图2所示）。同时，作为远洋太古里的主入口之一，广东会馆已经成为时尚潮玩、街拍的重要取景地之一，往来潮客、摄影发烧友络绎不绝。

广东会馆整体呈四合院布局，抬梁和川斗结构混合，屋顶制式为硬山，建筑造型别致，气势恢宏，部分陶雕、木雕、石雕仍然保存完好，工艺精湛。

（二）广东会馆的发展与改造

毗邻千年古寺大慈寺，坐落于纵横交织的里弄之间，路易威登集团成都太古里精品店由著名历史建筑广东会馆改建而成。步入精品店，老建筑的四合院格局依旧保留，店面仿佛置身于历经时间洗礼的艺术府邸。路易威登集团深谙建筑传承与创新的融合之道，精品店整体设计保留古色古香的川西建筑风貌，青砖青瓦坡屋顶，黑漆格栅与洗漱装置成列，将传统与现代无缝连接。这亦与路易威登集团浓郁深厚的文化底蕴相辅相成，东西方设计的精妙结合完美诠释了斯沃琪集团的历史传承与不懈创新的品牌理念。这样的建筑更新不仅最大程度保护了大慈寺历史街区的古建筑，还帮助路易威登提升了品牌的质感。

随着《成都城市有机更新实施办法》的颁布，政府对旧建筑的态度从“拆改建”转变为“留改建”，未来城市更新得以确定方向。

正是基于这样的理念，太古里广东会馆等6处历史建筑在改造过程中实施了原址保护、修缮、改造和利用，在尊重建筑原有历史风貌的基础上进行更新。广东会馆独具特色的会馆式布局以及小青瓦坡屋顶、穿斗木结构、方格白粉墙等四川民居的典型特征得到较好的继承和保留。

三、康季鸿公馆

（一）康季鸿公馆简介

康季鸿公馆现有建筑面积约444.36平方米，是20世纪中期成都新派建筑的代表，处处体现出集中西建筑之长的特点（如图3所示）。从房屋空间布局来看，它既不是中式的四合院，也不是西式的独栋小别墅，而是采用中式的正房加厢房与西式的非对称空间布局相结合。这种布局保留了部分中式建筑群的封闭与内敛，又具有西式建筑的开放特点。

康季鸿公馆建筑理念坚持中国传统，建筑形式中西合璧，表明康季鸿是“中学为体，西学为用”的支持者，是坚持中国传统的开放改革者。康季鸿公馆是康季鸿立足川西坝子，试图将国外的先进思想和科学技术引进中国做出一番事业的历史见证。

（二）康季鸿公馆的发展与改造

据资料显示，1942年，康季鸿将心中农场更名为心中农业公司，陆续增加了糖果、糕点、罐头、果酒的生产，并进行技术革新，生产出成都历史上第一批罐头食品，成为当时成都市影响最大的近代食品加工企业。成都平原出产的鸡、鸭、鱼、肉及水果蔬菜加工成罐头后源源不断运到全国各地。

抗战胜利以后，民族私营企业曾一度处于十分艰难的境地，包括心中农业公司在内的一大批工厂或停产，或倒闭，康季鸿公馆的热闹场景不复存在。1950年，在政府的支持下，心中农业公司重新开工生产。1951年，因为种种原因，康季鸿关闭工厂，将公司卖给了政府，从此告别康季鸿公馆。

2002年1月，成都市人民政府印发《成都市东郊工业企业搬迁改造暂行办法》，随后，列入搬迁改造企业名单的160多户规模以上企业陆续搬离了东郊。2013年，受康季鸿公馆产权所有者委托，康季鸿公馆在保持原貌的基础上进行修缮。如今，康季鸿公馆更名为“庄园1885会所”，是成都昂首阔步迈向国际化大都市的又一个缩影。

四、结语

古建筑的维修和保护是一个需要长期关注的问题。希望政府、古建筑爱好者继续支持和加大保护力度，让那些有价值的建筑能够得到充分的完善、保留、激活、更新。笔者想通过一幅幅速写，为多元的成都城市更新留下历史见证。笔者相信，“在场”和“存在”是记录历史建筑最好的文化载体。

参考文献：

[1]王玉华，骆达.对历史建筑应保尽保 成都市第十八批历史建筑保护名录公布[J].建筑，2021（4）：80-81.

[2]冯晖，申烁志.近代历史建筑与石材应用：成都和天津的对比研究[J].石材，2020（11）：58-62.

[3]薛广召，唐勇，李传明，等.成都历史建筑类型划分与空间分布研究[J].乐山师范学院学报，2020（7）：26-31.

[4]李笑涵.老旧社区更新中历史空间延续研究：以成都少城片区为例[J].建材与装饰，2020（2）：98-99.

（作者单位 成都新希望置业有限公司）