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基于工程管理角度分析房屋建筑工程质量通病及防范

2021-10-22王正华

中国房地产业·上旬 2021年10期
关键词:建筑工程质量通病防范

王正华

【摘要】随着经济社会不断进步和科技快速发展,房屋建筑规模逐渐增大,与此同时,人们对房屋建筑工程质量要求越来越高,建筑工程质量好坏不但会影响企业经济利益和整体信誉,而且对人们生命安全和财产安全有着重要影响。因此,建筑企业在施工过程中,要充分考虑房屋建筑存在问题,并且采取有效办法进行解决,本文主要阐述房屋建筑工程重要性,说明房屋建筑工程质量通病及影响因素,从工程管理角度分析房屋建筑工程质量通病防范的有效措施。

【关键词】工程;管理角度;房屋;建筑工程质量;通病;防范

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.28.044

现代社会背景下,我国经济实力逐年增高,人们生活水平也发生翻天覆地变化,对生活质量有着更高要求,尤其是住房需求,房屋建筑事关我国民生问题,建筑质量是整个社会普遍重视问题。然而,现阶段施工企业在对房屋进行建设时,往往会存在质量通病,比如,墙体开裂、漏水和渗水等问题,一定程度上影响了建筑施工质量。为了让房屋建筑工程质量有所提升,人民生命安全及财产安全有所保障,就应重视质量通病,积极采取措施进行有效解决。

1、房屋建筑工程质量重要性

建筑工程企业施工过程中,其主要核心任务就是确保建筑工程质量。这就决定建筑行业要朝着更好方向发展,以满足人民日益增长的物质文化需求。作为房屋建筑灵魂,工程质量不仅能保证经济长期稳定,而且能够实现经济可持续发展,对经济发展有着积极作用。建筑施工涉及到各个方面综合利益,不但包括企业信誉和利益,而且还包括施工群体安全,要想保证施工质量,就需要重视质量检验,将其贯穿整个施工流程,对施工材料以及施工过程进行严格监督,避免出现质量问题,影响施工进度,以此来提高建筑工程质量。

2、房屋建筑工程质量通病

作为人们日常生活和生产重要场所,房屋建筑质量有着重要影响,不仅关系着人们生命安全,还影响着人们财产安全,现阶段,房屋建筑在施工过程中,经常会出现一系列问题,主要包含漏水、裂缝以及渗水等各个方面,这些问题出现,给人们居住产生影响同时,还使房屋使用年限大大降低,影响建筑物整体质量。

2.1地基塌陷

地基塌陷对房屋建筑有着重要影响,情况严重会导致建筑物结构出现变化,造成严重损失,尤其是生命安全受到威胁。部分建筑企业为了追求经济效益,没有根据建筑施工标准进行质量检测,尤其是在建筑物设计和施工环节中,违背了建筑施工初衷,造成房屋建筑不符合正常标准,导致地基塌陷。

2.2散水坡渗水

通常情况下,房屋建筑往往会出现地下室散水坡渗水问题,这会使墙面出现发霉发黑等现象,不但在某种程度上影响建筑物的整体美观,而且让建筑物不能发挥其最大功能。總体上来讲,导致散水坡出现渗水主要原因有以下几点,一方面,是房屋在设计阶段出现问题,表现为收缩缝在设计上缺乏合理性,使积水难以排出。另一方面,对散水坡进行设计时,其倾斜角度没有按照实际要求,使角度设计不合理,对散水坡的散水与挡水功能造成严重影响,出现渗水问题。除此之外,在设计安装时建筑物主体墙身与散水坡没有完全实现裂开,水流渗入现象经常出现。

2.3变形缝渗水

建筑施工过程中,变形缝出现渗水主要是其本身设计不合理,或者在盖板进行设计时,出现一些问题,都会不同程度造成渗水问题。此外,在材料选择上,由于没有使用质量达标的密封材料,使得变形缝功能难以完全发挥,从而出现渗水问题。

2.4屋面渗水

当前,房屋建筑质量通病其中之一就是屋面渗水,尤其是降雨比较频繁时期,屋面出现渗水现象经常发生,不但会对人们日常生活造成影响,而且在某种条件下还会造成安全事故,产生负面作用。屋面出现渗水主要原因有两点,第一,就是防水卷材,在安装防水卷材和掩埋防水卷材时,因为设计出现问题,导致埋的深度过低,使得防水卷材难以将雨水渗入进行有效阻挡,最终出现屋面渗水,对墙体使用造成影响。第二,就是在建筑完成竣工后,没有维护和检查防水层,使用时也没有加强管理,再加上对受损墙体没有及时维修,使得屋面发生渗水。

3、房屋建筑工程质量通病影响因素

3.1前期工程设计

建筑房屋质量与前期工程设计有着紧密关系,一旦建筑设计方案存在问题,就会直接影响建筑物质量,部分施工在前期设计中,由于过分在乎建筑物整体美观而忽略其实用性,或者在实际设计中,没有对细节问题进行充分把握,这些问题都在一定程度上致使建筑物质量出现问题,降低建筑居住者使用体验。比如,部分设计人员对混凝土框架梁板结构进行设计时,经常会出现梁上部负弯钢筋配置出现问题,在对混凝土实施浇筑时,往往出现一些问题,导致墙体出现空洞,不仅影响建筑物美观,而且大大降低了安全性。有些设计人员在窗户设计时,没有将尺寸把握好,窗户与实际窗框不符合。此外,存在设计人员没有根据建筑施工当地自然环境和气候条件,提前进行考察,缺少全局观念,设计出现不合理情况,影响建筑物整体质量,因此,要特别重视前期工程设计[1]。

3.2建筑施工过程

建筑工程质量不但受到前期工程设计影响,而且与施工过程有着很大关联,施工过程作为建筑质量主要影响因素,在房屋建筑工程中扮演着越来越重要角色,尤其是建筑施工技术规范性以及施工现场安全,与建筑质量有着密切联系。在实际施工过程中,有时会出现没有严格按照施工设计方案进行施工作业,或者对材料及设备选择往往缺乏科学性。比如,在对混凝土进行搅拌时,经常会出现混合不均匀情况,导致板柱形成裂缝。所以,在建筑施工过程中,施工人员要遵守相关规范和制度,严格进行施工,避免各类问题出现,影响施工质量。另外,由于经济不断发展,施工规模不断增大,对建筑施工人员需求越来越大,再加上部分人员素质低下,一定程度加大施工管理难度。

4、基于工程管理角度分析房屋建筑工程质量通病的相关防范措施

建筑工程质量出现通病问题最直接的受害者就是广大居住者,在使用过程中,由于房屋会出现各种问题,使得使用者不但要花费大量金钱和时间去解决,还会影响生活质量。所以,房屋建筑施工企业要重视房屋出现质量通病问题,采取有效方法进行解决,实现层层把关,提升施工质量。

4.1做好前期施工准备工作

规划房屋建筑设计在房屋建筑施工准备中有着重要影响,所以,设计人员在前期施工准备工作中,要站在专业角度,以科学严谨态度,对施工设计和规划进行合理设计,尤其是要根据相关施工质量管理标准进行施工设计,根据具体使用要求将图纸进行完善,满足施工需求。此外,还要充分考虑气候环境因素以及人体力学因素,确保施工设计符合人类生活需求,增加实用性和安全性。

4.2合理管控施工材料

在建筑施工过程中,为了提升建筑施工质量以及管理水平,就需要对施工材料进行有效把控,如图1所示,具体管控可以从领用、库存和采购方面为切入点。一方面,对于施工企业而言,要把好材料采购这一关,尤其是材料选择上,制定合理用料清单,采办尽量选用性价比高,质量好材料,合理控制材料成本。另一方面,施工企业还要重视库存管理工作,并且将其贯彻落实到位,将材料数量、规格和种类进行严格统计,保证其符合储存条件,避免放置不合理出现日晒现象。此外,在材料领用过程中,要严格按照相关规定,进行等级,实现物尽其用,避免出现资源浪费问题[2]。

4.3制定科学施工管理制度

要想保证建筑施工质量,离不开各个部门之间的相互支持和团结协作。站在施工企业角度,在实际施工过程中,需要制定科学合理的施工管理制度,明确施工标准,将施工管理制度进行贯彻落实,能够在一定程度上实现不同施工环节的有效掌控,保证施工材料使用能够达到标准要求,合理控制施工质量、施工进度和施工成本,促进施工活动有序开展,与此同时,还需要强化控制力度保证建筑施工效果。比如,健全施工管理制度之后,就可以对隐蔽工程质量进行有效检查,为后期施工质量提供保障,为施工顺利进行创造有利条件。站在管理人员角度,科学的施工管理制度,能夠提高施工人员施工技术,保证施工人员技术规范性,提升施工人员操作水平,强化彼此之间团结协作意识,保证施工朝着标准化发展,提高施工质量和施工效率。

4.4提升施工质量安全技术水平

要想提升房屋建筑施工质量,就需要做好基础工作,并且重视监管,将施工过程中各个流程和环节进行严格监控。各个施工管理人员和操作人员树立责任意识,明确自身任务和职责,施工中要严格遵守施工制度规范,根据政策和市场变化情况,管理人员要结合时代发展要求,引进符合标准先进施工设备,及时完善内部管理制度。施工作业人员要提高安全意识,不管在哪个施工环节,都要重点关注施工质量安全,与此同时,施工企业还要定期对施工人员进行质量安全教育,提升其思想道德水平与责任意识,以此培养安全意识,避免施工中存在盲目生产现象,以此提升房屋建筑工程质量。此外,施工人员要合理利用时间,积极提升自身技能水平,在工作中,提高自我防护意识,保证安全施工,为施工质量提供技术良好条件,降低房屋建设出现意外事故频率。

4.5严格对混凝土进行浇筑

对混凝土进行浇筑是房屋建筑施工中重点工作,所以,施工人员要重视这个问题。首先,严格选择混凝土浇筑材料,在混凝土运输过程中,要合理计算运输距离。其次,就是控制好搅拌时间,保证混凝土搅拌均匀。最后,在进行浇筑前,要核实模板和钢筋位置,避免踩筋出现偏位,及时进行补救[3]。

结语:

综上所述,建筑工程质量对建筑物使用期限有着决定作用,好的施工质量是每个建筑物具备特性,对建筑行业发展起着积极作用。在房屋建筑施工过程中,施工企业要根据实际情况,实事求是,对具体问题进行具体分析,尤其是建筑工程质量出现的通病问题,要结合施工具体条件,综合考虑各种影响因素,进行合理分析和研究,找出正确防范措施,确保房屋建筑质量水平,提升房屋整体耐用度。

参考文献:

[1]初晓辉.从工程管理角度浅谈房屋建筑工程质量通病及防治措施[J].四川水泥,2018,(002):207.

[2]吕湘遵.基于工程管理角度试析房屋建筑工程质量通病及防治[J].低碳世界,2020,(004):93-94.

[3]全小芸.房屋建筑工程质量通病及防治关键技术分析[J].建筑技术开发,2019,(12):150-152.

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