低碳经济对我国房地产经济的影响探析

曾卫权

[摘 要]伴随着新时代的进一步到来，低碳经济逐渐引起了人们的高度重视。房地产企业作为推动我国经济发展的行业之一，现阶段，低碳经济的实行随之给房地产企业带来了巨大的影响。房地产企业在今后发展中必须对低碳经济加以重视，为促进房地产经济效益提升与发展，还应做好对低碳经济的科学应用。文章通过对该内容的深入分析，为推动我国社会发展做好铺垫。

[关键词]低碳经济;房地产经济;节能减排

[DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.2021.27.065

1 引言

为实现经济的可持续发展，我国开始提倡低碳经济。房地产企业作为我国的高排放行业，据调查研究可知，在今后我国建筑能耗将达到全中国总耗能的40%左右。面对这一现象，房地产行业低碳经济的实行显得极为重要。房地产低碳经济房展不仅有助于绿色生产与消费的推动，而且能够实现对房地产整体结构的调整，让经济增长速度得以提升。针对该内容，文章将对房地产中低碳经济实行的重要性进行分析，再对低碳经济带来的影响进行分析，探讨房地产低碳经济发展存在的问题与改善对策，以供参考。

2 房地产经济发展中低碳经济的重要性

当前，低碳经济在房地产发展中实施的重要性主要表现在两个方面：一方面，能够促进房地产有关产业的低碳经济发展。据统计，我国当前和房地产相关的产业大致有二十多种，房地产经济的提升，不但让房地产自身在我国实现了高速发展，而且也在某种程度上带动了与之相关的产业发展。即便如此也不可否认，房地产经济发展中仍存在很多能源消失的问题。这类问题若长期得不到有效解决势必将影响到房地产发展与效益提升。而低碳经济的实行则可改善上述不足。[1]低碳经济在房地产经济建设中的提倡，不但可在最大限度上节约能源，保护环境，而且能够让我国实现绿色发展。除此之外，只要房地产企业在发展中树立了低碳环保理念，那么与之相关的其他产业也将逐步开始注重低碳经济建设的重要性，长此以往势必将促进我国的可持续发展;另一方面，能够让房地产企业在今后得到长远的发展。长远发展一直以来都是我国所重视的内容。然而，就当下的房地产企业发展现状可知，仍有很多房地产企业只重视眼前的利益，将环境保护抛之脑后，甚至有的房地产企业会为了提高自身的经济效益，而在整个建设过程中大量浪费材料与各能源，导致建筑周围的环境质量极差。[2]面对这一问题，在房地产经济建设中必须注重低碳经济的开展，只有这样才能在提高人们生活质量、减少能源消耗的同时，达到节能的目的。当然，低碳经济在此过程中的提倡还有助于房地产企业实现长远的发展。

3 低碳经济对房地产经济的影响

俗话说，凡事都有两面性，房地产经济建设中低碳经济的实施亦是如此。针对低碳经济带来的影响将从积极与消极这两个方面进行阐述。[3]一方面，積极影响。首先，有助于房地产内容结构的科学调整。炒房作为导致我国房价一直居高不下的主要原因。部分不清楚房地产行业的发展商在炒房的过程中只会一味抬高房价，并没有注重房子整体的质量。而导致这一系列问题出现的原因通常在于我国房地产行业的门槛较低，行业当中的结构并不合理。再加上房地产市场炒房情况的频频出现，让我国很多消费者都只重视了价格与位置，并没有过多在意房子的品质。面对该现象，低碳经济的提倡将从本质上改善这一局面。基于长远的发展角度分析可知，低碳经济将让我国房地产内部结构得到科学调整，让房地产在今后得到更好的发展。[4]其次，有助于房地产实现节能减排。建筑节能减排虽然一直以来都是我国建筑行业所关注的重点，但由于资本一直控制着房地产企业，所以大部分的开发商都会为了自身利益，选择期限较短、收益较高的投资方式，继而无视建筑节能减排的发展。低碳经济的实施则可有效改善这一问题，让房地产企业通过对市场资本与先进低碳技术的应用，实现节能减排;另一方面，消极影响。首先，低碳经济会在短期时间里阻碍房地产经济的发展。当前，我国房地产企业的碳排放已经占据了全社会碳排放总量的30%以上。为了让房地产行业在今后得到迅速发展，整个行业能耗随之得到了提升。现阶段，我国建筑面积的耗能量已经是欧洲国家的好几倍，这无不证明当下的房地产企业发展离不开能源支持。[5]但在低碳经济的实施下，很多低廉能源将失去支持，就此房地产企业发展将受到阻碍，甚至不利于房地产企业经济效益的提升。其次，让房价变得越来越高。由上述可知，低碳经济的实现往往需要应用到很多的新型技术与材料，这一做法无疑将使成本提升。再加上很多房地产企业在发展中都会打着低碳经济理念提高房子价格。所以，低碳经济实现，将使得房价提升。上述就是低碳经济实施带给房地产经济建设的影响，面对积极的影响，房地产有关人员应发扬，面对消极的影响在今后应采取措施避免。

4 房地产低碳经济实现存在的问题及对策

4.1 问题

低碳经济的大力提倡虽然使得房地产企业在经济建设中意识到了其重要性，但不可否认，房地产企业的低碳经济发展中仍存在很多问题。主要表现在：其一，缺乏可用的低碳技术。首先，我国在应用于房地产的低碳技术研发上存在不足，常见问题有没有注重技术研究经费投入等。其次，低碳建筑产品水平不同，因没有合理的低碳建筑技术标准制度，导致低碳产品技术与水平不佳[6];其二，没有注重对环保材料与节能技术等的应用，导致低碳房产经济发展受阻。另外，因很多企业在发展中都没意识到环保的重要性，所以很少应用环保节能技术，导致资源损耗较大;其三，缺乏科学的房屋设计。在房屋设计上大部分地区都没有满足国家提出的要求，即便有满足，但在规划设计中仍存在很多问题，而这些问题都将是阻碍我国房地产发展的主要原因。面对这些问题，有关人员将在今后发展中采取措施改善。

4.2 对策

面对上述低碳房地产经济发展存在的问题，可从以下三点着手改善：其一，促进住宅产业化的发展。在建造住宅的时候，虽然工业化发展模式的应用能够提高我国房地产的质量，降低能源消耗。但在提倡低碳经济的今天，要想让房地产企业在今后得到可持续的发展，就必须强化房地产企业的产业化发展。在此过程中，除了需要降低房地产建设的能耗外，还应在房地产企业发展的过程中为其创造诸多经济效益。另外，在房地产产业化发展的推动上，房地产企业应积极了解，并掌握大众消费的需求。通过对资源的优化配置，减少碳的排放量，为人们营造一个理想的居住环境;其二，注重环保材料与节能技术的应用。建筑给排水与保温问题作为当前低碳经济下房地产经济建设工作开展所面临的主要问题，因受到资金等诸多因素的限制，我国当前的低碳技术相对于国外发达国家来说还比较落后。这一现象无疑将阻碍到我国低碳房地产经济的发展[7]。另外，为了提高采光面积，很多建筑企业在施工的时候都会选择应用大量的玻璃。然而，这一做法无疑将导致电能消耗增加。对此，为改善这一问题，在低碳经济背景下，房地产企业可通过对新型玻璃的应用，继而在满足房间采光的同时，起到保温隔热效果，减少空调应用时间，降低能耗。当然还可注重对可再生能源的开发与利用;其三，提倡低碳生活。在低碳经济背景下，房地产企业需要意识到低碳经济发展的重要性。在低碳房地产经济的实施过程中，除了需要加大物力以及财力等方面的投入外，还应注重宣传，进而让更多的人员意识到低碳建设的优势，并提高人们的低碳环保意识。除此之外，房地产企业需要站在长远的发展角度，实现对低碳环保建筑的宣传。只有这样才能在促进房地产企业低碳经济长远发展的同时，从中获取最大的经济效益。

5 结论

总而言之，人们环保意识理念的提升，让我国随之进入到了低碳经济的发展时代。通过上述对该内容的深入分析可知，房地产企业对推动我国经济发展有着不可忽视的积极作用。对此，为促进房地产企业的长远发展以及提高房地产的经济建设，必须注重低碳经济在其中的作用。在清楚知道低碳经济带给房地产经济建设影响以及低碳房地产经济发展存在的问题的基础上，采取措施，合理实施低碳经济，促进房地产发展。

参考文献：

[1]黄国柱，李开猛，胡小杰.房地产经济对我国国民经济增长的影响探析[J].财会学习，2020（15）：197，199.

[2]侯尚法.解读低碳经济对我国房地产经济影响[J].地产，2019（19）：68-69.

[3]黄淑焜.低碳经济对我国房地产经济的影响研究[J].大众投资指南，2018（16）：9.

[4]陈礼.浅谈低碳经济对我国房地产经济影响[J].建材与装饰，2018（29）：166-167.

[5]李淑红.探究低碳经济对我国房地产经济的影响[J].大众投资指南，2018（12）：11-12.

[6]刘纪涛，杨洁.房地产经济对我国国民经济增长的影响[J].祖国，2018（10）：61.

[7]高月.低碳经济对我国房地产经济的影响分析[J].经贸实践，2017（18）：90.