试论如何提高房屋建筑工程管理与施工质量

马超

摘要：住房的舒适性通常与建筑质量水平密切相关。建设水平在很大程度上显示了建设单位的整体竞争力，已成为建设项目的重点。在此基础上分析了住宅建设工程的质量和控制问题，提出了有针对性的优化措施，以期促进建设工程的发展，为同业树立标杆。

关键词：房屋建筑;工程管理;施工质量;控制

1房屋建筑工程管理以及施工质量中的问题

1.1施工进度与施工质量无法有效协调

在实际施工中，施工质量与施工进度之间有着密切的关系。缓慢的施工工作可能会导致施工公司违约，给施工公司造成巨大的财务损失。如果仅遵循施工进度表，就不可能保证施工质量符合当前标准。因此，施工进度以及施工质量之间动态平衡关系已经逐渐成为目前我国建筑施工中的普遍问题，甚至有一些建筑企业为了达到约定的工期，大大降低了成本，缩短了工期，使得住宅建设质量无法得到满意的保证，这对未来的发展非常不利。房屋建筑公司。

1.2建筑材料问题

首先，与购买建筑材料有关的问题。随着我国社会经济的快速发展，人口对住房建设的需求有所提高，导致建筑市场原材料短缺。其次，存在建材管理问题。劣质建材管理者对建材库存中的质量进行控制，以确保符合建材采购所需的建材质量和严格不符合建筑标准的原材料，这些在建筑使用过程中会出现材料等严重影响正常建筑使用质量的建筑工程。

1.3缺少完善的施工管理制度

为了有效保障住房建设的整体质量，必须建立健全的建设管理制度和严格的施工人员制度管理。但是，在我国的建筑公司现阶段，在施工过程中，实践仍然缺乏相应的管理体系和被动性，而建筑等方面缺乏实践性，我的技术优化与完善与旧房建设存在矛盾。一方面，传统的施工管理模式已经不能满足现代施工管理的需要。另一方面，缺乏用于新的施工方法和新的施工技术的复杂的管理系统，意味着不能有效地保证建筑施工的整体质量。

2房屋建筑工程管理与施工质量的优化研究

2.1优化材料管理

（1）我国普遍采用广泛的物资管理。管理部门使用记账管理模式实时管理物料的存储，接收，调度和运输。应注意确保购买的材料符合国家标准;（2）在采购材料时，应对供应商的生产能力，产品性能和质量体系进行综合比较，以确保所购建材的质量;（3）注意材料控制工作。与材料质量有关的标准是判断材料质量的重要基准，也是接收材料的有效基准。材料的质量标准也不同，质量标准是执行材料测试的前提。在测试材料时，要研究的主要方面是抗压强度，抗张强度，空隙率，密度等。了解特定的测试项目有助于确保测试的相关性并有效地判断设备的合格性。只有对材料进行最佳管理才能创造良好的施工条件，并保证工作的整体质量。

2.2防渗漏技术的运用

（1）防水技术在屋顶上的应用。密封技术具有隔热功能。住宅中的泄漏主要发生在沟槽，沟槽，通风管和屋顶的其他部分，因此在施工过程中，必须选择一种防水材料并考虑环境，温度，建筑物密度和其他环境因素，以确保混凝土的质量，并避免屋顶温度变化引起裂缝的影响。另外，在施工现场应严格控制砖块和砖块的防水性;（2）在外墻应用防水技术。在此过程中，每面墙都应安装圆形横梁，以避免温度过高，降低墙体开裂和变形的可能性，选择水化热低的混凝土，并添加其他物质进行搅拌，避免过冷，过冷或过高的温度。潮湿的建筑，并确保环境的适应性;（3）防水技术在地下室施工中的应用。地下室的防水是建筑物建造中的关键问题。在地下室的建造过程中遇到的问题可能会导致墙体结构发生变化，接缝断裂，泄漏等。为避免地下室泄漏，请选择耐腐蚀的水泥。施工时混凝土必须干燥，以确保连接区域的安全。

2.3关注防水工作

为了确保建筑物的质量，必须注意确保防水设计符合实际。提供了强调结构细节的差异化设计方法，以满足不同的工程优先级。考虑到自然条件，设计必须符合防水等级的要求。在正式施工之前，应对计划进行审查，以了解项目的技术要求和详细结构，并应在专业团队的领导下制定防水施工计划。小心放置加强层以加强防水性。防水层的一部分受到应力集中的影响，从而导致变形，由于外力引起的损坏或雨水侵蚀，导致局部损坏，从而导致水保护层无法使用并需要维修。因此，在防水的设计和构造过程中，可以添加增强层以改善保护层的防水性以防止局部损坏。另外，必须注意选择不渗透的材料以获得最佳密封。只有充分注意空心管的密封，密封和破裂问题，才能有效地保证结构的质量。

2.4加强机械设备的管理与控制

机械和设备作为建筑中重要的生产工具，在确保建筑项目的质量和安全方面发挥着极其重要的作用。因此，有必要加强对机械设备的管理和控制，以提高施工现场质量管理的效率。（1）机器设备进入现场时的质量控制。首先，当在现场输入设备时，根据购物清单完全接收类型、名称、型号、参数、数量等;其次，必须在现场安装一些大型设备，并且必须根据设备组装图，技术安装要求和质量标准进行制造，并考虑到安装所需的工具，例如起重机、绞车、滑轮、千斤顶等。以确保安装的顺利进行;第三，设备安装完毕后，必须经过现场验收，包括电气和液压系统的调试以及设备的功能测试等。在投入使用之前，必须确认设备运行正常且已达到性能标准;设备进入后对场地的任何修改或进入必须由项目经理或场地总工程师签名确认，未经授权不得进行;（2）合理使用机械设备。首先，在施工期间，仅根据工作的实际需要依靠相应的机器和设备是不够的，例如举起10t的重物并选择100t的不同规格和型号的起重机。其次，在现场使用材料时，应选择熟练地操作，较高的技术质量，人员和材料的操作证书以及人机固定，确保责任分配和稳定性;（3）严格管理机械设备的日常维护。为了提高机器设备的使用性能和使用寿命，有必要进行日常维护：首先，有必要制定合理的设备维护计划和大修计划，并建立专门的机器维护团队。必须进行更改以确保对机械和设备进行定期维护和保养;其次，在每次部署之前必须严格测试设备的性能，以避免“病态”操作。第三，长时间不使用设备时，应定期进行加油、清洁、脱氧和腐蚀防护等维护工作。

2.5增强管理人员的责任心

管理层的责任感将直接影响管理层在工作中的主动性和积极性。负责人可以负责房屋的各个施工阶段，保证施工质量，降低事故风险。因此，施工单位应努力提高管理责任感。有必要从细节开始，阐明管理人员的责任和工作标准的管理体系，在系统级别上增进对执行人员的工作的理解，加强问责制，明确执行人员的责任。高管并利用员工来监督他们的工作。为了增强管理者的责任感，建设单位还必须依靠文化的力量，通过良好的企业文化来激发管理者的主动性和自我管理能力，并增强他们的责任感，责任感和自我管理能力。同时，对干部进行思想政治方面的定期培训，以提高干部的质量管理观念，转变工作作风，增强责任心和质量管理水平。建筑施工企业在实施教育文化建设时应认真分析住房建设项目发展建设要素的现状，企业的宗旨和宗旨，团队合作精神，企业管理责任和文化质量成果，并具体的工作实践，更好地理解和更好的企业文化实践。

3结语

住房建设管理是保证工程质量的重要措施。在新时期，住房建设管理面临着更加严格的要求。房屋建设项目的管理和正在进行中的施工质量管理，要加强对缺乏技术人员进行建材管理的责任，对缺乏质量管理体系的施工单位的施工十分重视，负责教育和机构建设，为促进房屋建设为企业健康稳定发展做出贡献。

参考文献：

[1]汤涛.房屋建筑工程施工质量管理及控制措施分析[J].工程技术研究，2020，5（14）：148-149.

[2]罗慧娟.房屋建筑工程施工的质量安全管理措施探究[J].绿色环保建材，2020（8）：148-149.