新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析

李炅晟

摘 要：现阶段，国际能源的形势变得逐渐紧张起来。身为高耗能的行业，建筑行业中的节能环保工作已然变成现下需要解决的问题[1]。新型绿色建筑也可以叫作节能建筑，设计观念就是有效地借助可再生资源，就建筑开始的设计环节到后续的建造环节是都需要依据这个理念展开。而新型绿色建筑会比以往建筑更为关注节约环保，不只能够有效地限制能源消耗，还给住户的生活提供了便利，增强住户在居住期间的舒适度。因为新型绿色建筑所具有的各项特征，现下已然受到了广泛的重视，并且以往建筑已然在朝着绿色建筑方向发展，并开始实施改革。所以，新型绿色建筑工程中造价预算与成本控制这项工作的进行就显得非常重要。

关键词：绿色建筑;工程造价预算;成本控制

1 绿色建筑工程造价的影响因素

绿色建筑工程的各个方面均能够对项目造价造成影响。首先，围护体系。围护体系包括建筑物外墙，以及门窗和遮阳等等，如在建筑物墙体的建设过程中，使用加气砼来减轻墙体的重量，不仅能够减少构建配筋的使用数量，而且墙体的表面也会更加的平整，此种外墙建造技术不但不会增加项目预算，而且还会使整个建筑物的承重体系得到改善。其次，可再生能源。如风能、太阳能、地热能等新能源技术的不断出现极大地缓解了我国资源供给不足的情况，在众多新能源利用技术当中，我国的太阳能热水利用技术已经达到成熟阶段，此种虽然技术成本较低，但是应用效果却十分显著;地热能、风能、生物质能等技术也十分成熟，但是在建筑工程应用的成本过高，因此在新能源的选择上可以适当调控，不仅要考虑技术的实际使用情况，而且还要考虑到经济因素。最后，节水措施。节水措施主要包括中水的使用和雨水的收集，中水使用是指将居民使用的各类废水集中收起起来，经过污水处理技术以后再次投入到使用的过程，从而达到节省水资源的目的。雨水收集与利用技术在我国的起步较晚，但是雨水属于优质水，在收集、处理、再利用中的成本均不高，因此在某些缺水地区的建筑工程中加入雨水处理技术能够有效地缓解水资源支出成本过高的问题。

2 新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的有效措施

2.1 正确应用现代化技术，主动改变以往施工思路

针对新型绿色建筑工程来说，其在成本控制与造价预算方面能够尽最大能力的保障其的用处和作用，借助全新的技术针对其做对应的审核，运用专业性较长的信息处理方式和现代化的统计分析软件来对成本控制与造价预算进行仿真操作，已达成理想的效果。此外，在施工成本控制与造价预算期间，有关工作者就需要转变之前的管理理念，改变之前的管理体制和操控体制的阻碍，践行合理化的管控方式以及管理体制;或是对于高成本工程具有足够的认知，建立合理化的绿色建筑体制，做好相应的能源以及资金配置，使得操控能力以及管理效果有所提升。与之前的建筑体制相比，当下的建筑工程有着较高的造价成本，因此在预算期间应该知道实际的认知额度，优化施工方案以及设计手段，应该按照成本节约的相关原则，创建动态化的财务操控体制和管理体系。具体而言，只有注重绿色建筑这类工程的具体成本操控以及造价计算，才能够杜绝支出高于预算这种情况的出现，杜绝不良因素的影响，以保障是后期工作得以正常的进行，促进工程项目的不断发展。

2.2 强化预算动态化管理，整体分析生命周期成本

就宏观的眼光来说，建筑工程内部的预算管理伴随工程周期以及社会环境的变迁而改变，使得周期性以及阶段性非常明显，如果想使工程预算在架构上更具模式化以及稳定化，往往会增加施工期间存在的风险因素与安全隐患，无法顺利的规避风险，进而使得工程造价本身的合理性以及标准性受到与影响，针对这种情况来说，建筑企业应该思考到工程预算过程里“价”和“量”的转变情况，结合工程在周期上的变化情况与市场的变化情况，设计出有效地解决方案，进一步的彰显出造价预算在管理上所具有的优势。针对此，强化工程造价预算中的动态化管理，能够有效地提升工程预算的管理水平，最大限度地减少经济损失。

2.3 加强对于工程项目一体化设计的推行

在绿色建筑技术的应用过程中，为了加强对于工程造价和生产成本的控制，还要将建筑工程期间的各类预算影响因素进行分析，为工程预算内建筑设计项目的可靠性和合理性提供依据。因此，在应用绿色建筑技术时，还应当加强工程项目的一体化设计，建筑项目设计人员在项目之处就应当统筹各类与建筑项目相关的因素，并在设计过程中以绿色建筑方案为指导方针，使业主、建设单位共同参与到绿色建筑方案的设计当中，在设计框架中要涵盖经济、绿色、可持续、实用、美观、等各个方面，并将这些方面与工程预算相联系，制定出最为理想化的设计方案。在设计方案制定完成后，建筑企业施工单位应当针对做出的方案进行可行性分析，如对于绿色建筑所使用的材料成本进行分析，若对于建筑材料的成本预算较高，则应当进行适当的调整，将成本控制在合理的范围之内。

2.4 加強对于生命周期成本的综合考虑

在绿色建筑技术的应用中融合对于生命周期成本的考虑是进一步加强项目造价成本预算和控制的有效途径，同时也是控制成本之处的关键措施，综合考虑生命周期成本，能够涵盖从建筑项目设立之初至竣工使用的每个环节，目前在进行建筑项目造价预算过程中，相关人员很容易从整个工程的某一环节入手，此种方式得出的结论也必定存在着一定的偏差，因此，为了综合考虑到绿色建筑项目的生命周期，相关人员就需要将相应的造价预算和成本控制纳入到其中，进而有效地将成本控制的最大价值发挥出来。

2.5 强化动态管理

绿色建筑工程，不仅需要采用绿色的材料构件，还要采用绿色的施工技术与设备，因此就需要投入较大的人力、物力与财力，才能满足相应的环保要求。那么在造价预算中，就要强化动态管理，才能加快绿色建筑行业的发展步伐。首先，建设企业的领导层与管理层，必须树立动态化管理理念，对整个造价预算工作、施工建设过程，进行密切的跟踪管理。及时找出各种影响因素，然后制定有效的解决方案与应急策略。其次，要建立动态化预算跟踪体系，及时了解工程变更的原因、过程与结果，然后灵活处理各种问题。还要善于借助现代化信息技术，进行造价预算的跟踪，加快制度、技术、方法等创新改革。

其次，减少绿色建筑材料内部的附加能源，建筑材料内部的附加能源是指建筑材料在生产至使用这一周期内所消耗的能源，如绿色建筑材料在长途运输过程中会产生材料的处理、运输等过程，因此在采购建筑材料时，为了减少对于附加能源的成本开支，相关人员可以从当地进行生产材料的采购，减少材料的附加能源，能够有效地降低建筑成本和对于生态的破坏，不仅能够缩减工程造价，而且还符合绿色发展的要求。

最后，通过现代信息技术和材料技术同样可以应用于绿色建筑当中，这些技术能够对建筑物的采光、温湿度调控以及通风进行模拟，保证室内环境设计能够满足人们的生活需求，此外，还可以将绿化设计应用到绿色建筑技术当中，如腐植土生成技术以及无土栽培技术等等，不仅能够迎合绿色建筑这一观念，而且具有独特的美学特征。

3 结语

总之，随着我国绿色建筑项目的不断增加，绿色建筑的节能环保功能不断提升。本文从绿色建筑的项目特点及功能要求出发，结合绿色建筑全寿命周期、资源利用、经济性原则，经过绿色建筑工程设计、施工技术、施工方案考虑造价的控制，并探析了决策设计阶段、招投标阶段、施工运营阶段、拆除与翻新阶段等过程中科学管控，实现对整个建筑工程总成本的有效管理，以便尽量提升整个绿色建筑工程的生态效益与社会影响。

参考文献：

[1]张莉.绿色建筑工程造价预算成本控制分析[J].山西建筑，2019，45（21）：171-172.

[2]樊志丽.绿色建筑工程造价预算与成本控制研究[J].建材技术与应用，2019（3）：35-37.