造价咨询对建筑工程造价控制的影响研究

邱秀娣

摘要：由于目前的社会经济持续进步，各个行业也顺应时代持续发展，在全过程造价咨询服务也在投资主体逐渐丰富的情况下，渐渐的变成了造价咨询行业的关键服务内容。本文首先讲解了全过程工程造价咨询的作用，接着提出了详细的实施策略，给有关研究人员提供一定的参考价值。

关键词：造价咨询;造价控制;建筑工程

1.全过程工程造价咨询的重要性

工程成本咨询在全过程工程造价管理中是不可或缺的关键内容，特别是在对工程实施之前的准备过程中，应该提前准备好有关成本的咨询工作，承建单位和造价咨询公司进行进一步的合作，了解咨询公司中有关的造价咨询服务，明确工程成本有关数据资料，并总结相应的造价评估报告，进而把该报告当成工程施工决策、操作与结算等步骤实施的关键依据。而工程造价咨询涵盖了整个工程建设的环节，也就是从工程初步施工环节至到后期验收结束都应该提供详细的造价评估报告作为支持。咨询造价公司需要根据相同种类的工程项目操作情况，在了解到承建单位里获取的工程全部环节的设计方案、建议书、投资报告等之后，站在全过程的角度分析工程项目的造价管控，全面有效的审查工程预算编制，也给工程建设的监管理提供一定的参考。

2. 造价咨询全过程造价管理实施的策略

2.1 注重合同条款细节

第一步主要关注的就是合同的完工日期，并且位于其中各个步骤的详细时间节点，还应该标明工作重点，明确是否存在“清标”的需要，并核实清标的顺序为合同签署前还是后。按照项目的实际成本应用方案对成本的分配状况进行划分。第二步就是将各种审核方式应用在竣工解散期间，要是需要运用多种审核方式，最好在合同中标清楚。并表示需要根据我国有关标准实施，要是甲方提出非常严格的标准，还应该注明在合同里，咨询企业还需要核实成本计算有无错误。最后需要注意，在培养咨询企业人才时所花费的金额占比不得大于薪酬的总数。另外，要清楚若不是咨询企业本身的问题造成合同内容未按约定执行，就需要遵照对等原则提出相应处理措施。

2.2 工程量清单及招标控制价的编制与审核

在编制与审核工程量清单时应该先查明项目资金的渠道，领会施工单位的目的，在建设非国有资金投资项目时最好利用工程量清单进行计价，坚持自愿原则，在不违背规定的基础上增强服务意识，并由招标人员负责工程量清单的准确性。工程造价咨询企业作为项目实施方需要强化编制作用，并且创建合理有效的三级复核机制，减少存在的职业风险。在编制与审核投标的最高限价时首先应该明确常规的施工技术和操作方案，基于单价结合施工现场具体情况;然后需要确保最高投标限价对市场价格的真实反映，需要和概算进行比较，一旦产生实质性偏差就要立即告知委托人做出调整;最后就是要确保暂估价和暂列金额等其他项目费的计算精准性并提供参考依据。

在具体实施招标阶段管理与審查工作时，一方面要对标底合理性进行保证，应对标底制定全过程展开严格监管，防止出现工程量计算不准确以及材料价格选用不合理、计价不规范等方面的问题，要为标底编制工程预留出足够的时间，且应对单位编制进行科学选择;另一方面要对投标报价规范性进行保证，企业要在实施自我成本测算的前提下，按照企业实际的社会劳动时间以及个别劳动时间，做好投标报价设置，且要按照指导价以及统一量原则，做好工程计价与工程直接费用设计，以对业主与承包商的合法权益进行保障。

2.3 设计过程的造价咨询管理

站在我国现如今的建筑市场角度，在工程的实体与功能设计环节中还存在着大量不容小觑的问题，但对于全国的管理市场而言，在工程设计阶段实施管理的施工项目屈指可数。而因为设计环节中未进行管理，以至于部分因为设计原因而导致的工程质量、投资、进度等环节的问题在施工期间无法得到处理，从而造成大量不必要的费用支出。设计阶段是实际工程项目开展的初始，也是将项目计划具体化的首要环节，这一步骤的执行情况，不管是对于工程质量，还是资金投入与施工进度来讲，都会对其产生至关重要的决定性作用。所以在实施工程设计期间，工程管理能够利用设计招标的形式推动相应设计单位运用更加先进的技术，对工程造价咨询进行监管，并评价总图设计方案与单项设计方案，按照建设单位的施工标准，在设计标准、结构方式、功能价值等方面对技术提出要求，采用最恰当的设计方案。工程管理还能通过限额设计、价值工程理论等对设计进行优化，以期达到用最低的成本获取最大化回报的目的。据数据显示，要是工程管理参与项目的设计阶段，通常能够排除掉大约80%的失误，而一旦动工之后再进行管理，最多只能节约20%的成本。所以，强化设计环节的管理与造价咨询管控十分必要。

2.4 基于BIM的全过程工程造价咨询服务模式

BIM技术主要是将设计好的工程图纸先利用软件模拟建造出来，能够预先了解其中的复杂节点，并保证能够在施工之前就察觉到设计过程中出现的失误、遗漏、不足等情况，能够在一定程度上降低后期施工过程中的材料损耗和不必要的返工现象，增强施工品质，缩短施工工期，进而降低造价成本。BIM技术中的可视化呈现、数字化管理、智能化决策运算等，不但可以把纸质图纸的信息通过三维可视化的方式存档，还能在后期的改扩建工程中更加方便，直接让管理人员对整个建筑形态一目了然，使工程造价管控更加高效。

2.5 项目结算审核全过程工程造价

与工程建设的实际情况相结合，根据数量、价格、收费三项原则核定工程结算。在对工程造价进行结算与审计时，需要重视大小项目，并把大项目当成关键点，还应该同时兼顾小项目的细节，不但应该做好质量审查，还应该确保质量预算的精准性。在工程造价中主要应该掌握的方法就是合理论证、详细调查、数据参照等，只有在确保各个环节质量的基础上，才可以较好的防止错误。审查机制是一项繁琐而系统的工作，需要在工程造价预算与结算的审计中开展，在增强审计品质的同时还应该最大化降低审计风险。通常选择第一级审计与第三级复核当做审计项目模式，也就会在成本人员审计完成后，再让项目负责人实施复核，最终由技术负责人最终审核，以降低风险。

结束语

总的来说，全过程工程造价咨询在顺应时代发展的情况下持续更新迭代，而由于应用期间涉及大量专业使得研究起步较晚，就需要在后期的发展过程中增加研究的力度，更好地使用全过程工程造价咨询，并促进我国建筑行业的进步，提高建筑企业的经济收益。

参考文献

[1]何晓芳.探析造价咨询对建筑工程造价控制的影响及措施[J].建材与装饰，2018（4）：35-36.

[2]王文婷.工程造价咨询机构在工程造价控制中的作用[J].山西建筑，2018，5（36）：238-239.