防渗漏技术在房屋建筑工程施工中的应用(1)

环志军

摘要：近年来，城市化的步伐加快，国家高度重视基础设施建设并提出了更高的要求，同时引入了管理制度和限制措施，以规范建筑工程施工并有效保证了工程质量。但是，其中仍有一些项目建筑成品不符合要求，出现了各种问题，难以满足其使用功能要求。这些问题当中，渗漏是最常见的问题，处理不当将影响整个建筑物的观感、功能甚至使用寿命，最终难以满足人们舒适生活和工作的要求。基于此，建筑参建单位不仅必须严格遵照法律法规及相关规范实施建筑工程相关作业，而且还应依据现场环境特征在工程中合理应用防渗漏技术。

关键词：防渗漏技术;房屋建筑;施工应用

1加强房屋建筑工程防渗漏施工的重要性

随着城镇化水平的不断提升，房屋建筑的建设规模逐渐扩大，社会的进一步发展也促进了人们生活理念的拓新。社会生产力以及科学技术的进一步，促进了人们对更好生活的向往，更好的房屋建筑是许多人的生活追求，因此人们对房屋的质量安全关注度极高。为了进一步满足社会发展的需求，就需要最大限度提升建筑的工程质量，减少建筑安全问题的发生，保障建筑工程的使用安全。房屋防渗漏施工适应了人们对于房屋建筑工程安全的要求，高标准的防渗漏施工能够很好地提高房屋建筑的防渗漏能力，从而更好地保障房屋安全，提高人们对房屋的使用满意度。事实上，我国许多的房屋建筑都存在渗漏问题，这给人们的正常居住造成许多的负面影响，为了进一步提高建筑的质量，满足人们对房屋建筑使用的相关需求，就需要提升防渗漏施工技术，加大房屋防渗漏施工的建设力度。

2造成房屋建筑工程渗漏的原因

2.1墙面渗漏

（1）在住宅建筑中，地下室及车库外围挡土墙外侧须设置防水层，防水层施工时工艺不符合设计及规范要求（如搭接宽度不足、上下层错缝长度不合规等）、施工后未及时加以保护，造成成品破坏都将导致地下结构挡土墙内侧发生渗漏。

（2）在挡土墙上应留置设计要求的套管或孔洞，后期安装工程施工时未按规范要求进行管道与孔洞或套管间隙的封堵，最终导致室外水渗漏入地下结构的情况也较常见。

（3）在房屋地上部分建造时，不可避免地要在钢筋砼或砌体外墙上留置孔洞，如脚手架孔洞、模板穿墙套管孔洞等。对于有孔的情况，如果在施工完成后未按规范合理修复，则可能会发生墙漏问题。

2.2厨房及卫生间渗漏原因

首先，房屋厨卫以及卫生间的施工需要大量防水材料，如果施工材料质量不合格将会引发严重的房屋渗漏。因为厨房和卫生间是居民集中用水的地方，如果防水材料质量不能满足施工要求，致使负力钢筋的位置发生偏差，钢筋混凝土质量性能下降，就会造成混凝土开裂等现象。其次，施工人员的专业技术水平也是影响厨房、卫生间施工质量的重要因素。如果施工人员专业性不强，或使用的材料不达标，在房屋防水作业期间没有依照标准流程进行建设，也会导致渗漏。另外，厨房与卫生间前期的施工作业中，要实施试水试验，检查出潜在的漏水问题并第一时间处理。同时，施工时要注意和完善细部构造，避免发生房屋渗漏问题。

2.3地下室渗漏原因

房屋建筑中发生地下室渗漏现象的主要原因是钢模板保湿、保温性能欠佳、材料出现多孔导致渗漏。同时，地下室防水施工不当也会造成严重渗漏。此外，如果选用的混凝土自身存在性能或质量问题也会产生后期裂缝，严重影响其抗渗能力。

3提高房屋建筑工程防渗漏施工技术对策

3.1墙体以及外墙防渗漏措施

（1）房屋建筑施工前，设计人员与施工人员要做好对接工作。施工人员需要查看施工设计图纸并结合施工现场的实际情况与设计人员进行交流，进而设计绘制出完整的外墙防水图，为接下来的外墙防渗漏施工提供施工依据。在图纸绘制过程中，一定要结合施工现场的实际情况，这样才能有效保证与房屋建筑的整体施工设计要求相一致。对于外墙的渗漏问题，可以加装钢丝网或者设计分格缝等方式进行防渗漏处理。外墙的保温施工，需要处理好窗台以及保温层，为了有效避免渗漏问题，需要在外凸线脚的位置设计滴水线。此外，外墙施工过程中，一般选取轻质的实体砌块材料，尽量减少使用空心砖。如果施工过程中使用空心砖，一定要保证棱角齐全的方向向外，这样可以使墙体砖模和强度在不匹配的情况下借助棱角的分布起到修补作用。如果在施工过程中，由于使用脚手架或者其他机械设备损坏墙体，要及时修补检验，再进行粉刷施工。

（2）墙体施工质量直接影响居民的生活质量，墙体一旦出现渗漏问题，将直接影响房子的质量，所以，施工单位需要严格监控墙体施工，控制施工质量和效果。对于墙体的细节部分，如墙面凹凸不平的情况，可以通过装置不同高度混凝土浇筑带的方式进行处理，这样能够有效预防雨水的反水现象。在滴水槽的设计以及施工中，保证其深度和宽度都大于1cm，也能有效防渗漏。此外，在墙体的施工过程中，需要控制好间隙，用砂浆填充框架梁柱和砌体间的缝隙，以保证墙体的密实度。在实际砌墙施工中，尽量避免使用干砖，一定要将砖先润湿，避免干砖吸收砂浆中的水分导致渗漏现象。在抹墙作业完成前，应当先湿润墙体，定浆后，为确保其紧密性，应在浆液全部吸进墙体后再实施抹灰作业。此外，抹灰期间还应注意开裂问题，特别是粘贴面砖之前，要查看平层是否存在异常，保证整个施工阶段墙体质量完好。

3.2厨房和卫生间防渗漏技术

1）施工时应使客厅和卧室地面高过厨卫地面（保持高度差约5cm），结构施工时务必要根据要求实施起坡，高度差设置准确。厨房与卫生间给予地面防水施工前同样须作结构试水试验，一旦发现渗漏应明确渗漏源头，妥善处理且结合设计要求完成防水涂膜。

2）进行地面瓷砖镶贴施工同样对垫层提出对应的要求（适宜选择砂灰比小的配合比），增设相应坡度的自然防水区，以防地面积水在瓷砖缝隙处渗入，并且要在防水层与瓷砖层二者间进行蓄水区设置，这样可做到双重防渗漏。

3）地漏口和地面也應进行高度差设置（一般控制在10cm左右），确保排水坡度得以形成，确保水可从地漏口顺利排出，地漏安装前应把口封堵，避免杂物涌入管道引起堵塞，保证地漏的畅通性。

3.3屋面的防渗漏施工技术

屋面的工程质量也是造成房屋渗漏的重要原因，在施工过程中尽可能避免施工缝的产生，施工缝是由于材料不匹配和工程施工不严谨造成的，对房屋防渗漏能力造成的破坏极大。同时，在施工过程中，要根据实际情况选用更合适的防水建筑材料不能因为追求工程施工成本的降低而对材料进行更换。

3.4地下室防渗漏施工

地下室防渗漏施工一般采用具有防水性能的涂料处理外侧墙体。在地下室防渗漏施工技术中，需要严格把控层间间隔时间，保证涂层厚度要≥2mm。对于地下室的阴阳角以及外墙管道口等极易出现渗漏问题的连接处或节点部位要加强防渗漏处理，尤其要严格控制、监督防水层涂膜的施工质量。

结论

住宅建筑的防渗漏管理是建筑工程项目的系统性任务，包含的内容很多，是建筑工程中最重要的技术之一。相关人员可以从住房项目的防水设计和施工开始，采用科学的设计及施工方案、标准化的施工方法和施工技术，并选择较先进的建筑材料实施项目建设。只有提高房屋建筑工程的整体防水施工技术，才能提高房屋工程的整体施工质量，从而更充分地满足人们对房屋建筑的使用及功能性要求。

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