建筑经济中招标阶段的造价控制刍议

刘新坡

摘要：随着现代建筑行业的飞速发展，我国的经济水平也得到了很大的提升，但是，建筑行业中不光需要建设技术的创新发展，同时对建筑施工的造价要有合理的控制方案。建筑施工造价的控制穿插于建筑施工的每一个环节，而建筑施工造价控制目的是为了给建筑施工项目带来更大的经济利益。然而现阶段建筑施工项目的投资存在着很多失控的现象，导致建筑施工周期过长、还有资金投入过大，很不利于国民经济的发展，而对建筑施工的造价控制能够获得更大的投资效益。

关键词：建筑经济;造价控制;策略分析;招标

引言：

为了保证建筑企业在未来的市场竞争中能够保持领先地位，就必须及时有效的对招标阶段的建筑施工造价进行控制，下文就招标阶段的建筑施工造价做一个详细的讨论分析，希望能对这个时期的管理效果进一步的提升。在确保建筑施工质量的前提下进一步扩大建筑公司的经济效益，更有效的促进我国的建筑行业的发展。

1.重要性分析

从整个建筑施工造价控制来看，招标阶段的造价控制尤为重要，运用多项措施对承包双方的义务、责任以及权力进行一个合理的判定，对出现的问题有多项的解决对策，从而有效的避免因为施工中出现失误进而导致建筑施工造价无法控制。在招标阶段运用高效的造价控制手段，有助于建筑项目规划的成效提高，增大建筑项目建设收益[1]。

2.当前造价控制所面临的问题

1.招标文件不够严谨

现在很多的招标项目中存在着招标文件不严谨、以及内容完整度不全的问题，从而导致其编制随意性比较大，甚至有些时候会出现前后矛盾的问题。而当建设部门与建筑公司的投标书存在差异，那在以后的建筑完工结算时会出现很多经济层面的纠纷，让矛盾问题的影响变得更大。

2.评标方式不够合理

虽然现阶段为招标设立了专家评标库，但由于其建立的时间还比较短，里面人员配备也不是很充足，所以人员的入门门槛随之也降低了很多，从而使评标人员良莠不齐，对实际评标的结果质量有着巨大的影响。而且现阶段的评标时间也比较紧张，让评标人员无法开展综合性的招标评定，导致评标操作成效无法提高[2]。

3.评标标准不完善

现阶段的评标方法以及内容还是以数字化统计想对比作为主要依据，单方面的过于注重总价，而忽略了实际的组成部分，将标底作为评标的唯一标准，导制无法合理的选取施工单位，让整个工程的造价控制管理收效甚微。

3.造价控制具体路径分析

1.科学的招标文件

招标文件作为整个招标过程中纲领性的文件，必须具备监督和引导的价值。在对招标文件的拟定中，必须重视对数据信息进行多项的收集，同时对招标中各个环节的要求和规定进行明确以及分析，细化招标的评审规则、合同内容以及合同内容，对有特殊要求的竞标合同进行分类的处理，避免因为一些条款的忽视而产生合同纠纷。同时还要对建筑所使用的建材等也要有明确的要求，以免在后期的施工中出现争议。

2.规范的竞标价流程

合理对竞标价格制定可以有效的对招标中出现的问题漏洞进行及时的补救，避免出现一些招标公司先期随意出价后期又无法完成的情况。如果无法科学的编制竞标价格，很容易出现实际造价高于竞标价格的情况，从而对建筑施工的质量造成影响。在建筑施工中会涉及到一些材料、人工、機械等费用的支出，所以在竞标价拟定中要对这些影响因素充分的分析考虑进去，从而让价格拟定更加合理、科学、以及全面[3]。

3.强化合同管理

招标阶段的合同管理涵盖的内容比较的广泛，其主要为合同的拟定起草、签署生效以及最后的合同终止等，所以为强化合同管理工作，必须对合同各项的条款设计要科学准确，确保合同条款合理规范，内容的编辑制定更是要严谨全面，让合同在履行过程中有章可循，出现问题的时候有据可依。

4.合理评审

提高对招标文件评审的重视程度，要对招标文件进行专业化的评审，将其划分为技术标与经济标来分别评审。技术标必须要全满的满足招标文件中所有的要求，做到符合性审查，同时选用最低投标价法来突显出技术标的评审重要性。对竞标人的报价进行全面深入的了解分析，与实际报价相结合，从而确保中标的公司与个人具备相应的资格，从而实现建筑施工造价能够科学有效的控制[4]。

5.强化竞标管理工作

为了让竞标环境能够安全可靠，从而有效的保障工程项目中各方的权益，就必须对竞标工作实行全面监督，一般来说监督的方式主要有政府部门、社会以及公司内部的监督等几个方面，而通过这几个方面的联合监督能让整个招标过程公平、公正。同时还可以运用现代化的信息技术来提升竞标工作的效率与质量，从而降低对人力物力的支出。

6.提高清单编制完整性

建筑的项目清单编制必须结合施工现场、施工图纸以及技术规范等来进行严格的计算与编制，确保项目清单不会错项，确保建筑量的计算正确性。鉴于很多的项目清单综合性太强，在进行编制的时候要仔细的进行分项整理，从而做到不少算、不多算、不留缺口、以及不错项，避免在后期的施工阶段出现造价追加的情况。其次，对与之相关的结构要求描述必须清楚明确，比如建筑施工中所需砼的强度等级;对需要计量的内容一定要详细描述，比如建筑中门窗洞口尺寸要求;针对质量有要求的相关内容也要进行详细描述，比如建筑施工所需的涂料品种;对需要铺贴和安装方式有要求的内容描述，比如建筑所使用的砖块铺贴和安装方式[5]。

7.提升造价人员综合素养

对造价人员的录用必须要求其具备专业的素养，同时对建筑施工造价有全面的了解，这样才能保证造价控制的有效性，另外，定期对造价人员进行深造培训，从而不断的掌握新知识与新技术，同时还要参与大量的实际建筑项目造价，从而积累更多经验。

8.加强竞标人诚信控制

要想明确如何对竞标人诚信控制，就先要搞清楚竞标人的哪些行为属于不诚信，并发布文件进行明确的禁止，其次建立一个竞标人诚信评价体系。这样做有利于招标工作的完成，同时还可以加强政府对市场的监管。竞标人的诚信评价体系可以从其经营能力、人员素质、技术素质、以及资金能力等方面来进行一个全面的综合评价，建立诚信档案，从而有效的确保中标单位及个人能够更好的完成这项工程建设。同时对失信的单位以及个人要进行处罚，失信次数过多者拉入黑名单或者是取消相关资质，并进行信息公布，从而让整个市场和谐稳定的发展[6]。

结语：

综上所述，为了有效的提高建筑公司的收益与市场竞争力，就必须加强建筑造价的控制。全面的考虑招标阶段所有涉及到的内容，及时的发现其中所存在的问题然后有效的处理，这样才能对招标阶段的建筑施工造价的控制效果实现有效的提高，保证整个建筑的施工质量，进而为建筑公司的社会影响力以及经济发展打下坚实的基础。

参考文献

[1]游然. 电力建筑经济中招标阶段的电力建筑造价控制措施[J]. 商讯， 2020， No.204（14）：140-141.

[2] 朱桂荣. 建筑经济中招标阶段的建筑造价控制措施[J]. 科技经济导刊， 2019， 27（10）：58-59.

[3] 徐金姝. 浅谈建筑经济中招标阶段的造价控制[J]. 山东工业技术， 2018， 278（24）：96.

[4] 刘二虎. 试论建筑工程招投标阶段的造价控制措施[J]. 现代物业（中旬刊）， 2019， No.472（10）：103-103.

[5] 陈俊伟， 李玉霞. 建筑工程施工招投标阶段造价控制研究[J]. 中国房地产业， 2018， （029）：145.

[6] 郭惠斌. 建筑工程招投标阶段造价控制的影响因素及措施[J]. 山西建筑， 2019， 45（06）：233-234.

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