探索城市更新的金阊新路径

丁云

临街的落地玻璃窗内，几位市民正津津有味阅读着手中的书籍。去年底，金阊街道联合喜马拉雅，在石路商圈打造出姑苏区首个商圈里的24小时城市有声书房，让市民在购物休闲之余，也拥有美好的阅读体验。

进入“十四五”时期，金阊街道针对石路区域、桃花坞区域、金阊区域分别聚焦打造高质量核心功能城区、高标准全域旅游城区、高品质宜居生活城区，分类施策，努力打造城市更新和基层治理的“示范区”。

金阊街道党工委书记杨跃说，金阊街道始终把人民群众宜居、安居放在首位，要为建成品质高、产业强、环境优、人文兴的魅力古城贡献“金阊”力量。

多元赋能，传统商圈焕发新活力

“带上孩子和老人来石路逛一逛，是我们家每个周末的‘固定节目，品尝美食、看场电影，一家人其乐融融。”市民万莉莉说。

作为苏州城区传统“三大核心商圈”之一，石路商圈内不仅有石路国际、天虹等大型商业体，更有阊门古城墙、古运河、阊门历史文化街区等文旅资源。近年来，随着航母级城市综合体华贸中心落户石路、慢生活滨水休闲街区开街、传统民俗“轧神仙”开启直播“带货”模式……老牌商圈正不断释放出重塑商业地标的强劲信号。

为帮助石路商圈转型升级开辟出一条适合发展的道路，金阊街道持续做好相应硬件改造和产业提档双升级，对商圈市容秩序及环卫责任制落实情况、公共设施及绿化维修维护情况等问题重点治理，不断优化商圈营商环境。

商圈业态品质的提升，则以华贸中心项目为先锋，树立起长三角地区一流消费地标的平台号召力，大力提升消费档次和品质。同时聚焦和深挖历史文化本地资源，优化商圈功能定位，提高载体和空间资源利用品质效能。

去年“双十二”期间，金阊街道整合商圈企业资源，开展“双12苏州购物节，嗨GO双十二”“冬至大如年，石路万物街”等主题活动，以网红直播带货、二次元网红IP集合快闪店等一系列活动，激活了百年石路的时代新内涵。

今年年初，金阊街道召开2021年度重点工作推进会，33家石路商圈优质企业组成的金阊街道石路商圈发展振兴联盟正式成立，探索通过企业间的沟通交流推动商圈发展的新模式。

匠心雕琢，绘就古城全域旅游精致“底色”

跟随《中街宝藏》旅游口袋书的指引，来自泰州的游客姜玥走进了中街路的街巷。粉墙黛瓦、花窗漏影的街巷绿意葱茏、整洁优雅，令姜玥与同伴不时驻足留影。

古称“清嘉坊”的中街路，自古名宅大院星罗棋布，贤人智士会聚。金阊街道以这里为试点，挖掘街巷文化，采撷域内古迹、美景与美食，推出“中街探幽”微旅游路线和《中街宝藏》旅游口袋书，为游客提供了一份古城街巷自由行的行动指南。

同时， 一项高标准推动古城区开放式生活区和背街小巷治理的行动，也正在展开。好的环境才能吸引更多游客走进街巷。“去年底，以中街路片区为试点，金阊街道开始探索实施‘巷管家项目，让这些古城‘里子一步一步找回安宁、整洁、干净和有序。”金阊街道办事处主任韩晓庆表示。

“巷管家”项目是成立一支综合型管理团队，以城市管理、派出所、交警、巡特警、安监、消防、市场监管、物业管理、环卫保洁、社区等10支传统职能型力量为核心，招选第三方队伍作为辅助管家，开展渗透“管家”式呵护服务。

“洁净、祥和的街巷不仅让游客舒服，居民也很享受。”居民张宝生感言道。全域旅游让游客与居民共享治理成果，而“巷管家”同时建立了包含弱势群体帮扶、居家安防卫士服务、弱电类维修及安装、给排水类维修及安装、其他维修及安装、生活类代办服务等6大类131项便民服务清单，真实提升居民群众的获得感、幸福感和安全感。

以“新”换“心”，老旧小区“变身”宜居生活区

家住菱塘新村的蔡秀娟外出回家，在小区门前用门禁卡一刷，大门自动打开。蔡秀娟说：“小区之前是开放式的，外人随意进出，现在有了智能门禁做安保，我们有了安全感。”不远处的三元二村内，居民厉健的新能源汽车停到专用车位后，他打开微信“一步充电”小程序，將充电枪插入汽车充电口后，放心地回了家。利用闲置空间，老小区为新能源车车主解决了“充电难”问题，“方便了我们的生活，也提高了住在这里的幸福感。”厉健说道。

老旧小区的居住环境正在变好，秩序更井然，安全感更强，是居民们的切身体会。这背后，是金阊街道以三元三村、菱塘新村、彩虹新村等老旧小区为试点，由物业公司、相关社区共同引入社会力量，带资金、带团队，探索实施“PPP政企合作推动老新村小区市场化改造更新”的成果：对门禁道闸、监控设施、绿化护栏、车位增容等进行投资建设，强化提升内部秩序管理，优化提档便民服务。

2020年9月，经社区、联动站、物业三方签约，苏州市联谊物业管理有限责任公司全面接手三元三村物业管理，入驻后即展开全面摸排与更新改造工作。几个月的攻坚整治后，安装充电桩10处，环境整治15次，清理垃圾18车，增设车位600个，种绿补绿5000平方米，修剪树木490余次，安装绿化防护栏1600米，安装智能充电车棚，小区面貌焕然一新，用居民季淑珍的话说：“跟换脸似的。”

自项目试点以来，小区的环境、品质、管理等方面均得到提升改善，焕发新生，正成为老旧小区治理的“金阊样本”。