预制装配式建筑施工技术研究——以中南·珑府项目为例

马福才 （安徽省第二建筑工程公司，安徽合肥230000）

0 前言

预制装配式建筑的应用越来越广泛，有很大的优势，可以控制好建设成本，将项目建设周期缩短，并强化施工生态效益。当前，针对预制装配式项目的实施，还要进一步完善规范施工流程，对工厂化建筑结构预制工艺合理选取，提升预制装配式建筑施工技术，针对现场施工污染做好全面控制，进而强化建筑效益，推进建筑行业的未来发展。因此，本文以中南·珑府项目为例，针对预制装配式建筑施工技术展开了详细的探究。

1 工程概况

中南·珑府（观淮府）项目工程位于安徽省蚌埠市怀远县禹都大道、望淮路以西、五岔路东，1#楼建筑面积7667.2m，建筑高度49.45m。3#楼建筑面积8115.65m、建筑高度52.35m，4#楼建筑面积8115.73m、建筑高度52.35m、6#楼建筑面积8115.83m、建筑高度52.35m，装配率50%，构配件为叠合板、竖向构件，外围护墙。项目主要包括住宅四栋（3#、4#、6#楼18层，1#楼17层）楼、地下车库、相关配套设施等。工程主要包括建筑、结构、给排水、强弱电、消防、通风、基坑支护、绿化、室外配套及附属工程等综合工程。

本项目住宅建筑工程类别为二类高层建筑，抗震设防烈度为7度，地下车库耐火等级为一级，地上建筑耐火等级为二级。钢筋混凝土框架（配套商业）结构、剪力墙（车库、住宅转换层），1#、3#、4#、6#主楼为预制装配整体式剪力墙结构，配套商业为框架结构。基础形式：预应力管桩+筏板基础，桩端持力层为③层全风化岩，桩端进入持力层的深度不应小于0.5m。

2 设计概况

设计概况见下表所示。

3 预制装配式建筑施工技术应用分析

3.1 设计预制构件

预制装配式建筑，需要控制好各类构件种类变化，以便实现更高的标准化程度，实现大批量以及工厂化的生产目标，并控制好施工造价成本。对于项目的开展，针对开洞较多、复杂构件的生产，需要对现浇施工模式有效应用。对于各项构件的生产，要分析好所在区域的具体环境、吊装能力以及运输条件等。预制构件的耐火性、抗震性以及耐久性等，要有更高的保障，以便使其价值作用充分发挥，使构件有更加便捷的生产。有些预制构件会有较大的尺寸，所以要进一步完善开展预埋吊点和构件的脱模工作。对于预制外墙板工作的开展，需要依照提出的保温隔热要求，环境情况等做好相应的分析。内墙如果没有承重的作用，在材料的挑选方面，可应用质地较强、拆装便捷的隔音材料，可以有效对接主体结构。设计构件时，要划分好每个功能的区域空间，对于卫生间以及厨房等，由于相对复杂，因此选择的构件材料一定要有良好的透气性和防水性。此外，对于灯具、管线以及地漏等空间的预埋，要系统且规范。

3.2 预制窗户施工操作

针对预制装配式建筑的应用，窗户是非常关键的部分。对于窗体结构装配的预制，技术人员对朝向要注重把控，核对好窗体的位置，确保螺栓在窗体内部能够顺利插入。然后，借助螺母将其紧固，并控制好紧固的程度。目前，为了对整体质量进行把控，对于构件的质量提出的要求更加严格，所以预制窗户的强度以及韧性等有了很大的提升，使其性能得到了优化。针对装配的使用，还需要预留出一些窗体空间，以便适应热胀冷缩的变化，规避安装位置有裂缝问题的发生。

3.3 预制内剪力墙

①日常施工时，预制装配式建筑中应用的每个构件，对其连接时，都要应用螺栓的形式，这样的方法，可以将连接精确度提升；②安装各类构件时，下层板的安装工作要高度注意。安装下层板过程中，对应的插筋要提前预留好，确保插筋可在内墙预制件预留的螺栓孔中伸入，对稳定的连接结构进行构建。施工中，需要将水泥浆注入到螺栓中，并连接好螺栓预制构件，可使不同预制件连接的稳定性有效提升。为了使之后的施工操作有理想的施工空间，在整体结构的重心位置，要对剪力墙连接螺栓预留出来。该项施工形式，可使剪力墙结构有更强的稳定性。

工程设计概况表

3.4 预制构件吊装技术

预制件吊装，主要有两类系统：一种为干式，另一种为湿式。两种相比较：简单的为干式，复杂的为湿式。在施工当中，要对预制构件的安装小样进行设定，结合规定安装顺序安装好预制大小梁、预制柱、阳台以及楼板等，加固方式采用混凝土浇筑，然后再安装电气和开展灌浆施工。湿式系统有着较高的作业负责性，最突出的表现便是要为建筑墙体留好锚筋，以便锚筋可以在叠合层中深入，之后实施楼板混凝土浇筑。为了使项目有更强的抗震作用，需要针对楼板、上层建筑等开展混凝土浇筑，使其更加牢固。

4 结束语

总之，针对现代化建筑的发展，预制装配式结构体系的优势非常显著，不但能够保障建筑质量，还能缩短工期，节约更多的人力资源以及物力资源，进而对绿色建筑发展要求有所改善，强化对自然环境的保护。但是，因为预制装配式建筑在我国的应用时间不长，还有很大的提升空间，所以相应的探究工作要更进一步，融合更多先进的技术和材料，以便使建筑具备更理想的性能。