高校老旧宿舍卫浴工业化内装改造研究——以宿迁学院本科宿舍为例

潘影，胡旭斌，于伟，姜孝文，徐菁 （宿迁学院 建筑工程学院，江苏 宿迁 223800）

1 引言

现如今，高校宿舍作为学生使用时间最长、最平凡的一个功能性场所，直接影响着学生的居住和休息质量。但大部分老旧宿舍，由于当时的施工技术有限、设计理念落后等原因的影响，已经无法满足当代大学生的功能化需求，所以老旧宿舍的改造是高校建设的一个重要问题。但与新建建筑相比，既有建筑的改造往往受到很多条件的限制，如施工作业条件局促、工期限制、环境影响等。随着建筑工业化的发展，建筑活动已不再局限于传统的施工现场，装配式工业化内装部品在现代建筑中应用广泛，为建筑师带来新的思考方式。

2 指标构建与调查问卷设计

本文以宿迁学院宿舍区为调研对象，该项目于2001年建设完成，砖混结构，连廊式宿舍，每栋分5层共100间，总建筑面积约为3621m。单间宿舍建筑面积为24.56m，未达到教育部发布的《关于大学生供奉于建设标准问题的若干意见》中规定的本科生宿舍要求，即人均使用面积8m的要求。现依据图纸和Revit软件对宿舍楼及单体宿舍空间进行原始BIM建模，见图1、图2所示。

图1 宿舍楼南侧单体建筑建模

图2 两种单间宿舍内装部品建模

从文献分析看出，近年来，在利用配式技术对老旧宿舍改造的研究中，学者们比较关注节能、环保等方面指标的变化，很少提及室内空间优化，特别是卫浴空间。本文从新的视角研究内装工业化部品在宿舍空间改建过程中的适用性，并结合具体实例，着重考虑宿舍使用者，即当代大学生的感受，最终从空间、环境、洗浴时间、安全等方面构建调研指标体系。本次调研的指标体系共4个方面16个指标及1个附加指标开放式指标。调查问卷中指标类问题的设计以李克特五级量表为标准，目的是要求被调查对象在与理想居住空间比较的基础上，对偏差程度进行分级打分，共分5个等级：①表示程度不明显；②表示不太明显；③表示明显；④表示比较明显；⑤表示非常明显。对比指标体系及调查问卷，见表1所示。

3 数据收集与分析

数据来源于在校生源，涉及大一到大四全年级，问卷调查采用电子问卷模式，参与调研348人，其中有效问卷330份，回收率94.8%。

在被调研对象中，在宿舍时长超过12个小时的，占比70%，未超过的占比30%。在参与调查之前，关注过大学生宿舍相关话题的占比56.23%，从未关注过的占比43.77%。在被调查的330人中，大三学生208人，占被调查人数的63.03%，大二学生95人，占被调查人数的28.79%，大一学生20人，占被调查人数的6.06%，大四学生7人，占比2.12%。调查对象涉及到本学校土木工程、工程管理、测绘、英语、会计、音乐、公共资源等17个专业，其中土木工程和工程管理专业的学生占比较大，超过50%。综上所述，调查对象结构合理，基本涵盖各个方面。

从电子调查问卷系统对收集问卷计算结果发现，在卫浴空间和环境两个分类下的所有指标得分都较低。可以看出，目前宿舍的卫浴系统存在明显劣势，主要表现在宿舍无独立浴室，公共浴室空间狭小，私密性较差，浴室附近的洗浴用品堆放杂乱，影响环境及卫生，个人财物不能得到及时保护，且浴室步行距离较远，无法满足学生现阶段日常洗浴要求。而宿舍的卫生空间仅2㎡，其面积远不足以满足学生日常的盥洗和如厕需求，无任何通风系统，特别是蹲便池距离卫生间入口及宿舍入口较近，私密性无法保护（图3）。

适用性指标及调查问卷问题 表1

图3 宿舍现阶段盥洗区域及如厕区域

结合开放性问题反馈的结果，现阶段如果对宿舍卫浴空间进行改建，需考虑不影响学生正常使用，故需将施工时间压缩到寒暑假期间，且不能对宿舍其他空间造成影响。因此，项目小组筛选各种建筑二次施工的方式后，决定选择预制装配式工业化部品的方式对宿舍进行改建。

工业化内装部品附着于主体结构之上，用以满足人对建筑空间功能的需求。根据不同的分类准则，建筑工业部品可以有不同的划分类目，如集成卫浴、集成厨房、内墙隔板等。早在上个世纪九十年代初期，我国就将集成卫浴引入，并大量投放到酒店、医院、船舶和快装房，随着住宅工业化的推广，整体卫浴已经慢慢进入了家装市场并快速发展。2019年我国集成式卫浴行业市场规模约153.5亿元，同比上一年增长了23.98%。集成化卫浴是指由多件卫生洁具以及构配件组装而成的一体化卫浴空间，包括淋浴、便溺以及洗漱等三大功能。这种一体化工业产品具有：装配化、干作业、标准化等优点，可以在最小空间内达到最佳的整体效果。

基于学生宿舍现有卫浴空间较小，本研究小组调研了市面上常见的整体卫浴品牌，如有巢氏、科逸、鸿力等的集成化小型卫浴产品并进行对比，对比如表2所示。

从对比结果分析，虽然科逸和鸿力的整体面积较小，但排水方式为同层降板排水，考虑到现有建筑物为砖混式结构，以及工期紧张等原因，同层降板无法在宿舍改造中使用。而有巢氏1116采用竖向墙排水，既可以有效避免主体结构二次施工，又可以将室内空间重新分布。所以有巢氏1116产品可用于学校宿舍改建。

小型集成化卫浴产品对比指标 表2

4 结语

在国家大力推进装配式工程的背景下，工业化部品作为装配式工程的一个分支对建筑工业化具有重要意义。在调研过程中发现，与新建建筑相比，既有建筑的现场条件对工业化部品的安装及功能空间设计提出了巨大的挑战，在宿舍改建设计中需要充分考虑建造的可实施性，并权衡各方需求作出决策。但在未来发展过程中，集成化内装部品仍然具备高效、可调式、装配化等优点，在建设产业链上有无限的发展潜力。