建筑工程造价的动态管理与控制探微

杨婧

【摘要】建筑工程造价是指工程在建设中花费的费用，其包含了筹建到竣工验收等过程中全部使用的费用，涉及的内容有安装工程费、设备工具购置费、预备费、税金以及工程建设的其他费用。要确保费用合理应用，资源有效分配，为建筑工程企业创造经济收益，则需要根据建筑工程实际状况，对造价进行动态管理和控制，监督并跟踪工程各项费用的使用情况，使得建筑工程可以向健康、规范的方向发展。本文即以建筑工程造价动态管理与控制为主题，分析这一管控工作的意义和问题，相应提出具体的动态管理与控制策略。

【关键词】建筑工程造价;动态管理;控制;施工

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.

18.

在市场经济环境下，各领域物价存在上下波动的局面，这对于建筑工程造价会形成显著影响，为了确保经济收益和资源的有效分配，针对造价的动态管理和控制成为重要手段。它主要是参照工程建设中相关要素数据的变化，及时且有效的控制工程中的花费，最大程度上减少成本，发挥相关资源的价值。但就目前来说，建筑工程中实施的造价动态管理和控制尚未达到理想的效果，缺乏完善的动态管控体系、造价管控责任不明确、能力不足等问题影响建筑工程的发展，所以要全面认识造价动态管控意义，并探索更完善的解决办法。

1、建筑工程造价的动态管理与控制意义

建筑工程在建设过程中会产生大量的花费，这一过程包括了决策、设计、施工、竣工验收，造价则是所有费用的总和，根据建筑工程的性质，其在建设过程中存在变动性，花费并不是固定不变的，所以造价动态管理与控制是现实所需。从建筑工程造价本身来说，其属于重要的决策，在技术性、专业性上有着较高要求，决策的效果则深刻影响建筑工程经济效益。然而控制造价过程中，涉及到多个主体，包括监理单位、总承包商、分承包商等，他们会在不同程度上影响造价，为了确保工程造价的合理性，推动建筑工程顺利施工、完工，减少浪费现象，要针对造价有效实施动态管理和控制，全方位监督、跟踪各项资金的使用状况[1]。在这种情况下，工程造价人员可以更好地了解建筑工程的结构特征，一方面在项目设计、施工以及验收阶段对成本进行有效监管，结合实际情况调整成本系数，使其可以和当前建筑市场基本形势相符合，另一方面，可以完善动态造价管理体系，保证施工人员更有效地工作。当成本控制在合理范围内，各项工序规范进行的状况下，建筑工程企业可以健康发展，实现相应的经济效益目标。

2、建筑工程造价动态管理与控制中常见的问题

建筑工程在管理方面就规模和特征并不相同，而造价动态管理和控制涉及到很多的内容，一些建筑企业缺乏灵活性的内部管理机制，导致工程就造价的管控上受限因素较多，致使相关部门分管不相同的模块，独立性明显，缺乏沟通、协调效果，从而给建筑工程在整体的管控上形成了多种矛盾。其次，在法律法规上对于建筑工程造价尽管建立了相应的要求，但缺乏完善性，在建筑材料选用、工程勘察、建筑构配件和设备等细则上存在漏洞，工程项目在实际施工中就造价监督和管理缺乏相应的参照标准，一些成本解释不足，导致很多工程会出现额外的成本或者增加的工程预算[2]。另外，关于建筑工程造价动态管理在专业性上要求较高，其不仅需要经济学知识，还要有管理等各个学科知识来保证，所以要求具备复合型人才来执行。然而，一些建筑工程就造价动态管理上缺乏高素质的人才，这导致形成的动态管理策略和执行的管控措施考虑不全，很容易影响整体的管控效果。

3、建筑工程造价的动态管理与控制策略

3.1决策与设计期的造价动态管控

关于建筑工程决策和设计时期的造价，是动态管理和控制的开始，往往需要管理层来决策。首先，决策时期，建设单位需要站在宏观角度，以专业的方式全面分析，论证工程项目的必要性以及可行性，从而估计出投资预算。关于造价决策方案最终定型时，必须要具备很高的实操性，提供合理的参照依据和施工设计，以确保后期施工能够建立相应的费用管控标准。其次，制定工程设计方案时，需要以经济性和美观性为原则，同时不能忽视工程结构的合理性、环保功能和可操作性[3]。具体分析建筑工程，并测量建筑工程各个系数时，需要将限定额度作为关键依据，从而优化方案。要注意的是，设计方案必须要完善，使造价在合理的范围内，避免后期执行中出现随意改动的问题。同时，造价工程师要全面参与工程设计方案，除了构建完整的工程方案，还要对资金做出规划，使得工程在建设中资金可以稳定运转。

3.2施工与竣工期的造价动态管控

施工是建筑工程造价动态管理最主要的环节，投入的资金非常多，其管控的效果会直接影响竣工结算和整体的效益，所以对这一阶段的造价要重点管控。因为建筑施工中影响造价的因素很多，比如工程变更、材料价格、施工成本、人员聘用等，都可能让建筑工程造价出现变化。其中最明显的是工程变更，所以在施工中要以施工图与合同为依据，有效协调参与单位间的关系，明确施工阶段造价动态管理的责任，以此提升造价动态管理效果。其次，建筑工程在竣工阶段的造价动态管理，尽管不会产生实质性的影响，但要对项目各个要素进行仔细的检查与核对，保证成本费用与合同要求相符合，并严格审核处理相关的成本数据信息，确保真实可靠，从而规范阶段款项，以防止出现资金浪费问题[4]。

3.3关于处理材料差额的动态管理

材料在整个建筑工程造价中占有很大比例，所以关于这一内容的动态管控需要处理材料差额。首先，建筑工程在规模、性质上各不相同，这决定了应用的材料价格和种类具有差异性，不同部分的材料要相互区别。从市场经济环境来分析，工程材料就差价方面存在显著规格，要实现良好的处理效果，则要使用有关部门所规定的标准价格，以此更加合理地实现材料造价控制目标，并创造监督效果。这一过程中，需要按照采集和测量工程材料的价格，对材料存在的差价做出调整，同时也不能忽视市场价格和各个价差系数之间存在的作用[5]。其次，要结合建筑工程造价中单项材料和费用系数，有效管理材料成本和调整的差价，从而提高工程材料费用的控制效果。要注意的是，如若工程中出现材料和设备价格差异过大的问题，建设单位需要明确具体原因，并详尽描述，进而在工程具体施工前确定标准的实样物品，防止不必要的损失出现。另外，建筑工程属于周期比较短的一类，相关人员在材料采购中需要特别关注价格高的问题，通过有效的协商处理材料差额，使得材料价格能够控制在标准的范围内。

结语：

建筑工程发展中，造价是极为重要的组成部分，其管理效果影响整个工程的经济效益。因为建筑工程在各个阶段会存在不同的因素影响造价，动态化的管理和控制成为必不可少的工作。就目前来说，很多建筑工程造价尚未达到鲜明的动态管理和控制效果，意识薄弱、施工设计的变更等问题制约着建筑工程造价管控效果，所以要进一步提高重视力度，认识到造价管理的重要意义，并在建筑工程决策设计阶段、施工和竣工阶段以及材料差额处理中采用专业方法实施造价动态管控，从而做好资源的分配，使建筑工程获取更多的经济收益。

参考文献：

[1]刘沁.建筑工程造价的动态管理与控制要点的分析[J].建筑技术开发，2020，47（03）：113-115.

[2]史立梅.建筑工程造价特点及动态控制实施方法研究[J].价值工程，2019，38（06）：12-14.

[3]韓星雨.关于建筑工程造价的动态管理控制分析[J].建材与装饰，2018（12）：131-132.

[4]王中琴.建筑工程造价的动态管理与控制探讨[J].工程技术研究，2017（12）：136-137+140.

[5]付海宝.建筑工程造价的动态管理与控制分析[J].住宅与房地产，2017（03）：43+177.