绿色建筑工程造价预算成本控制要点探究

【摘要】近年来，我国的建筑工程建设有了很大进展，绿色建筑也越来越受到重视。新型绿色建筑是在建筑整个使用寿命周期内做到节能与环保，并开始变成以后建筑设计的主要方向，对其进行成本控制和造价预算的分析，能够有效地减少工程的开销，提升建筑的整体质量，做到人和自然的和谐相处。对比以往的建筑工程，新型绿色建筑工程对于生态环境保护的要求变得更高，因此其成本控制与造价预算也应该达成工程生态所提出的要求，在本质上提升工程的具体水准，增加工程实际的生态效益和经济效益。当下怎样落实好新型绿色建筑工程的造价预算以及成本控制工作，已然变成业界需要解决的问题。

【关键词】新型绿色建筑工程;造价预算;成本控制

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.

21.

在绿色建筑工程中，通过造价预算与成本控制的开展，就可以保障施工建设的有序进行，保障造价预算的科学合理，将成本费用控制在合理的范围内，为建设企业带来更多的社会效益与经济效益。因此在今后的发展中，就要对造价预算与成本控制要点，展开深入的分析，来为企业发展提供相应的参考依据。

1、绿色建筑工程造价预算及成本控制概述

绿色建筑工程造价预算及成本控制都是工程管理中的重要内容，造价预算及成本控制之间也具有十分密切的联系。造价预算是对绿色建筑工程造价规划予以的具体明确，其同时应对不同阶段、不同时期的成本消耗状况进行了具体规制。动态的成本控制进程中，造价预算是一个重要参考。从这一层面看，造价预算是后续成本控制中重要的影响因素，其甚至会对成本控制活动的进行产生决定性影响。以此同时，动态的成本控制状况会对造价预算的执行状况产生很大影响。因此，造价预算需要同相应的成本控制更为紧密的联系在一起。在原材料价格，劳动力价格不断攀升，且绿色建筑工程设计、施工复杂性相对较高的背景下，提升造价預算科学性与可行性，强化相应成本控制更是具有十分重要的现实意义。

2、新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的有效措施

2.1正确应用现代化技术，主动改变以往施工思路

针对新型绿色建筑工程来说，其在成本控制与造价预算方面能够尽最大能力的保障其的用处和作用，借助全新的技术针对其作对应的审核，运用专业性较长的信息处理方式和现代化的统计分析软件来对成本控制与造价预算进行仿真操作，已达成理想的效果。比如，在完善工程的施工方案时，利用虚拟仿真这项技术来模拟实际的建筑施工方案，降低施工期间所造成的资金损耗，强化成本操控本身的精准性与造价预算本身的稳定性，避免因为没必要的误差而浪费资金。此外，在施工成本控制与造价预算期间，有关工作者就需要转变之前的管理理念，改变之前的管理体制和操控体制的阻碍，践行合理化的管控方式以及管理体制;或是对于高成本工程具有足够的认知，建立合理化的绿色建筑体制，做好相应的能源以及资金配置，使得操控能力以及管理效果有所提升。与之前的建筑体制相比，当下的建筑工程有着较高的造价成本，因此在预算期间应该知道实际的认知额度，优化施工方案以及设计手段，应该按照成本节约的相关原则，创建动态化的财务操控体制和管理体系。具体而言，只有注重绿色建筑这类工程的具体成本操控以及造价计算，才能够杜绝支出高于预算这种情况的出现，杜绝不良因素的影响，以保障是后期工作得以正常的进行，促进工程项目的不断发展。

2.2明确造价预算及成本控制重点

为了提升绿色建筑工程造价预算及成本控制上的方向性与目的性，避免相应努力与城市流于形式，明确造价预算及成本控制重点十分重要。例如，在高端住宅项目建设中，环保型材料的使用，新技术的应用是其区别于一般住宅项目的显著特点。企业可以联系绿色建筑工程的特殊性，在造价预算上给予设计层面、师生层面与绿色建筑工程相关的“点”作为造价预算中重点关注的“点”。在成本控制中，施工阶段新材料与新技术应用相关的成本控制则需要成为重点。部分建筑企业进行的绿色建筑工程造价预算与成本控制规划中，其也需要结合相应重点事宜进行对应规划。有效的明确了相应重点后，企业在造价预算以及成本控制上都能够更好把握主次，并掌握更多的主动权。

2.3合理运用先进技术

随着我国科技的不断发展，建筑行业也出现了越来越多、越来越先进的建筑技术，通过对这些先进技术的合理运用可以有效地提升建筑效率和质量，特别是关于绿色建筑成本控制、工程造价预算工作来讲，其中需综合思考的因素很多，且整体流程十分繁杂。因此，对于先进技术的引用非常必要。近几年BIM技术飞速发展，在提质增效方面效果显著，对于绿色建筑的现场实施功不可没。根据BIM的工程造价理论，主要从施工的前期和施工期间两个方面对工程进行造价控制。施工前期阶段，进行基于BIM的工程量精确计算、计价工作后，基于BIM模型进行施工模拟，不断优化方案，提高计划的合理性，提高资源利用率，减少施工阶段可能存在的错误和返工的可能性，减少潜在的经济损失。在施工阶段，根据BIM的5D模型，可以及时完成所需材料的采购计划、资金需求计划和实际需求的劳动力进场计划等，根据其自身的数据库信息，严格控制材料用量，让限额领料真正的发挥应有的作用;基于三维模型，自动进行变更工程量计算、计价，相应记录自动保存，方便查询，并能够实时把握工程成本信息，实现工程成本动态管理，通过成本多算对比提高成本分析能力。

结语：

综上所述，为了从根本上改善成本控制状况，我们必须要建立科学合理的建筑工程制度，提高人员选拔标准，建立科学的教育培训体系，为这方面的发展培育优秀的人才，深化并完善成本控制过程的监督力度。同时，有关企业必须不断提高技术水平，适当地降低生产成本，相信建筑方式一定会更加受人们的青睐。

参考文献：

[1]刘宇林.绿色建筑工程造价预算成本控制要点研究[J].住宅与房地产，2020（21）：37.

[2]孙晓喆.基于BIM技术的绿色建筑工程造价快速估算研究[J].散装水泥，2020（3）：33～34.

[3]宋仕忠，吕学良，尚艳蕊.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].住宅与房地产，2020（12）：25.

作者简介：

胡明辉（1983-），女，汉族，山东泰安人，本科，现工作于山东嘉恒工程咨询有限公司，工程师，研究方向为工程造价方面。