海纳云：构建一座“未来城”

葛均艳

海纳云逐渐生成了郁郁葱葱的生态，在此生态之中，传统行业再获新生，新物种破土而出。

过去定义一座城，是基于时空的纬度。未来，城市将以数字化与现实两种呈现方式，融合为可进化的未来之城。

4月27日，当第三届山东省城市建设博览会拉开帷幕之时，海纳云以“1+8+X”生态模式开篇，以无边界开创性、衍生性，以及前瞻性数字技术为支点，撬动起数个应用场景，万千产业腾空而起，一座可更新数字化城市跃然而起。

智慧平台加持+可持续性运维模式的老旧小区改造“国家级”样板;消防、智慧照明、智慧电梯等八大智慧场景，形成生态化优势;智慧建筑以最新的进化成果和应用场景首次亮相……海纳云以链群集聚之势，构建起智慧生态的“方法论”，以无边界的衍生力触达新城建的下一站。

1个“国家级”旧改样板

老旧小区改造成为城市上能否贯彻民生政策，下能否提升居民幸福感的重要考量维度。青岛在老旧小区改造方面一直走在国内城市的前列。今年的政府工作报告中明确，今年青岛计划改造老旧小区200个以上。随着5G、AI、物联网等技术的发展及“新城建”的稳步推进，政府部门和人民群众也对老旧小区改造提出了更高的要求。在此大背景之下，胶州市政府与海纳云携手打造了全国首个智慧加持与可持续进化的老旧小区改造样板。

“不仅小区的硬件设施得以提升，更重要的是直接打通了社区与职能部门的联系通道，让居民受益的同时，也加强了与政府部门的联系，密切了党群关系。同时，让物业的服务更加‘深入人心。”这是一位居民对海纳云与胶州市政府一起打造的胶州市老旧小区改造“青岛样板”项目的切身感触，。

据介绍，针对胶州市政府的要求，海纳云搭建起“1+3+X”模式，即一个平台（胶州市绿色智慧住区服务平台），3大改造板块（社区综合整治、配套提升工程、智慧社区建设），以及向X无限进化的能力。该模式以海纳云AloT平台为数字底座，联手胶州市政府成功将老旧小区的各个改造点联结为有机整体，使得社区中人口、房屋、车辆、时间等基础数据与空间地理信息互联互通，同时建立“五码关联”的统一数据库，并联动公安、教育、民政等多个部门实现数据共享。

区别于其他旧改模式的差异化核心，“胶州市绿色智慧住区服务平台”打通政府与社区之间的连接渠道，社区居民可通过该平台实现信息提报、民声反馈，真正生成了系统的闭环、也是管理与服务的闭环。这种模式实现了政府、企业、居民需求的有机结合，创新政企合作方式，构建起可持续发展、满足自我造血、自我迭代需求的产业生态。

海纳云以建设“以人为核心”的新型智慧城市为出发点，在改造中可为老旧小区打造智慧出行、周界防护、高空抛物监测、智能垃圾分类、智慧消防等多种智慧场景。以高空抛物监测为例，海纳云研发的800W像素高空抛物专用AI摄像机，可进行图像的高清及远距离采集，自动识别高空抛物行为并且主动告警和视频图片存档，自动锁定做出高空抛物行为的窗口所在的单元和户，便于及时安排人员进行现场处置和事后责任追溯。

由模式引领、样板引领再到生态引领，海纳云打造的“旧改样板”以高标准刷新了标准引领力，成为全国老旧小区改造的“国家级样板”。

8大智慧场景集群

在此次展会上，海纳云还集中展出了智慧消防、智慧照明、智慧电梯、智慧出行、智慧建筑BIM、HIM、智慧安防、智慧市政助力“新城建”的八大细分领域内的最新成果，这些成果是海纳云基于新型智慧城市建设中的问题，提出的有针对性的智慧生态“解题方案”。

例如，海纳云联合市政部门打造出了智慧桥梁管理平台，利用物联网、云计算、大数据、BIM/GIS等技术，构建桥梁基础库、业务库、专题库，为桥梁管理提供数字化支撑，解决桥梁安全运行、养护管理中存在的问题。如今的青岛海尔路立交桥就已成为名副其实的“智慧桥梁”，海纳云对其有针对性地安装了振动、位移、挠度、车辆称重等传感器，将其接入智慧桥梁管理平台，实现24小时对桥梁运行在线监测，监测的结果和BIM实现联动，直观呈现桥梁运行情况。

此外，展会上还对智慧消防、智慧出行等领域的技术研发及场景应用进行了详细的展示。海纳云以其不断进化的能力，在新型智慧城市建设的细分领域的研发越发丰满。目前，海纳云的智慧场景已经覆盖了“新城建”的方方面面，这些智慧场景不断的立体化组合后将服务于与更多的场景，成为数字化城市建设中，对于数字技术场景应用及样板打造的“集大成者”。

X个终极触达

基于一大平台、一个样板及八大智慧场景，海纳云在助力“城市更新”的过程中，已经具备多条城市感知能力的神经系统，在1个聪明“大脑”的引领下，它可以深入到城市更新的各个领域，在不断的进化与迭代中，实现自我生长。

展会上，海纳云在智慧建筑领域不断进化生成的C-BIM/HIM-4D智慧时空场景首次对外发布，在建筑或住宅交付与运维层面，以颠覆性的姿态，对建筑生态实现重新定义。

“C-BIM/HIM-4D智慧时空场景，是最新研发并将与近期落地的海纳云智慧建筑的新的应用场景，它是基于BIM技术支撑，生成的新的应用平台，该平台除了实现对建筑物的全生命周期的关注，也衍生出很多的应用。”

展会上，海纳云智慧建筑的负责人介绍说，目前智慧建筑还只是停留在BIM技术在建筑建造过程中的应用，而C-BIM/HIM-4D智慧时空场景的研发则再拓出一层。

对用户来说，该系统将对建筑进行重新的定义。通过“建造-交付-运维-增值”可实现住宅全生命周期管理，同时利用多元化智能HIM全链路工具可提升交付效率。房产企业在智能加持溢价的情况下，不再是传统空间提供商，而成为空间运营商。

此外，基于此平台的链接与再生力，将吸引数据生产商、数据采集厂商、软装家具厂商、全屋场景厂商等生态资源方，为利益攸关方提供持续的样板迭代与商业增值，实现共同增值、多方共赢。

C-BIM/HIM-4D智能时空引擎的研发，是海纳云在智慧建筑领域内，基于技术攻关生成的一个智慧场景的落地。它衍生于目前普遍应用的对于建筑全生命周期关注的BIM技术的应用，同时，它又超脱于这种基础应用，开始具备更多、更大的行业变革意义的应用。

“1+8+X”背后

此次展会集中展出的“1+8+X”生态模式，是海纳云为新城建提供的“方法论”的具体呈现，在其背后，则是海纳云背后对于科技创新的孜孜追求、以用户需求为转移的场景打造、以郁郁丛生的生态思维所引领的产业繁荣。

海纳云以AIoT平台为研发着力点，以场景体验为创新发力点，不断刷新行业之问。目前，海纳云AIoT平台支持的品类超过1000种，联合生态伙伴200余家，可以提供面向安防、消防、通行、出行等不同场景下设备的快速接入，在实际应用中相比于直接对接设备开发，可以降低整体成本的60%，开发周期减少30%。而先后成立的研发中心也开始持续发力，为海纳云的科技攻关提供持续动能。

科技攻关最终的目的则是场景应用。海纳云围绕用户需求而不断更迭，在智慧场景扩容的同时，每一个场景在自驱动、自进化的过程中，与其它的场景形成链动力，加固了整个系统的稳固性与迭代性。

最值得关注的是，在智慧场景不断实现的过程中，海纳云尽显平台效应，每一个智慧场景的应用实际上都是坚持平台化、生态化的思维。它以超强的黏性，在解决行业痛点的同时，同样也增强了企业的向心力与凝聚力。同时增强了企业与企业之间的黏性关联。

由此，海纳云逐渐生成了郁郁葱葱的生态，在此生态之中，传统行业再获新生，新物种破土而出。原本枝繁叶茂的传统行业另生新枝，新经济新物种迅速成长，催生了新型智慧城市的产业繁荣。

海纳百川、云行萬里。海纳云通过技术攻关，不断扩容智慧场景，用生态化发展模式赋能城市生活。并以此“方法论”定义并构建起无数个智慧社区/园区，让现代之城享受数据红利，让数据智能化应用反哺现实之城，并将二者融合生成一座可进化、无边界的“未来之城”。