利用BIM 技术提升工程全过程造价管理效率

2021-06-12陈艾林

中国建筑金属结构 2021年5期

陈艾林

1.工程概况分析

本文以湖北省某小区的6号楼为例，该建筑的总面积约为12138.79 m2，地上的建筑面积约为349.5m，该建筑的主楼结构采用现浇筑的钢筋混凝土剪力墙形式，地基利用的为钢筋混凝土桩形式。建筑总共有35 层，其中地上33 层，地下2 层，地下为车库，地下一层的层高为2.9m，地下二层的层高则为3m。在设计阶段、承包阶段以及施工阶段均采用了BIM 技术，显著降低了施工成本，增加了企业的经营效益。

2.BIM 技术在建筑工程策划阶段的应用分析

现阶段大部分的建筑工程企业均逐渐提升了对工程造价管理的重视程度，但是在实际的工作中，仍旧存在预算编制工作不准确、不合理的问题，同时对于BIM 技术的应用也不足。因此，在实际的工作中经常出现成本过高以及弄虚作假的情况，严重影响企业的经营效益，不利于其未来的发展。因此，相关的工作人员必须重视项目的全过程管理工作，积极引进BIM 技术，充分发挥其作用，避免企业发生亏损。

根据BIM 技术，可以将建筑工程的工作内容划分为五个阶段，只有确保每个时期的造价管理的有效性，才能实现对整个建筑项目的全过程管理，可以利用以下公式计算：

即工程项目的造价

其中C 代表着该建筑工程项目的总造价，C1则表示投资策划环节的工程造价，C2则表示设计阶段的工程造价，C3则表示招投标环节的工程造价，C1则表示项目施工环节的工程造价C1则表示竣工验收环节的工程造价。

根据相关的调查研究显示，策划阶段对于整个工程项目的造价影响高达70%～90%，在这一过程中，如何选择出最佳的施工方案是控制工程造价的核心，只有通过此种方式，才能确保项目满足预期的要求。因此，策划决策阶段是非常重要的[1]。

BIM 技术在策划阶段主要有以下两种方式：（1）分析场地。在决策阶段对工程造价展开管理，主要目的是对在建项目展开投资估算，在这一过程中，可以应用BIM 技术，根据数据库中的相关信息，在项目初期制定模型，较为准确地计算出项目所需的大概金额。与此同时还可以借助BIM 技术的可视化功能，随时查看项目的效果图，并利用软件将其模拟出来。（2）利用BIM 技术还可以实时查看项目的效果图。例如，工作人员可以利用该软件，模拟出项目周边环境对其的影响，同时还能够查看项目后续的效果图，为业主和决策者制定决策时提供较为准确的信息，有利于控制好建筑的预算。

3.BIM 技术在建筑工程设计阶段的应用分析

设计阶段的管理工作，在建筑项目的全过程造价管理也具有非常重要的作用，这是由于该环节对项目后期的外形以及投资存在较大的影响，通常来说，项目的设计费用约占总费用的1%～3%，但是对于工程的造价影响却高达75%[2]。根据相关的调查研究显示，现阶段在工程项目中经常存在超出预算的问题，造成这种现象的主要原因就是企业的部门较多，工程周期较长，设计人员的素质参差不齐，一旦项目的工期较短，就会令设计人员无法及时进行现场勘察，也就无法保证设计方案的科学性和可行性，最终导致项目在施工阶段无法正常进行，不仅延误了施工进度，也增加了成本，因此，必须注重BIM 技术的使用。工作人员利用BIM 技术的存储功能，可以以策划阶段中计划的项目以及功能为基础指标，在数据库中找到一些类似的工程，开展限额设计工作，通过此种方式，进一步判断该项目的可行性。

如图1 所示，在该项目的限额设计环节，工作人员可以利用该技术，构建一个BIM 模型，在该模型中找到所需的信息与数据，并且根据与工程相关的其他文件，对项目展开相应的概算，确保设计项目的成本在评估范围内。另外，设计人员在完成图纸的设计工作后，还可以利用该技术的迅速汇总算量功能，将精确的工程量使用IFC 端口发送给工程造价人员，有助于其核算工程总量以及各个分量项目的造价费用，借助于提前造价控制工作，更好地达到限额设计的目的。

图1 工程造价管理目标图

以本工程为例，为了便于统计信息参数，工作人员可以在定义整个建筑参数时，设计成为实时共享数据参数，并且将钢筋的计算长度以及弯钩形状均纳入族类型中，有助于统计相同长度的钢筋下料工作，另外，还可以根据不同直径，或者是级别类型的钢筋型号以及根数，在REVIT 软件中设置好公式以及条件，就可以在不同的钢筋根数中进行转换，充分满足信息统计的需求，利用该技术，减少族文件的数量，提高管理效率。

4.BIM 技术工程造价管理施工阶段中的应用分析

4.1 BIM 技术在模拟建造应用分析

对于工程造价管理工作而言，施工阶段的造价管理极为关键，将对整体工作质量产生深刻影响。而在这一阶段推进BIM 技术的合理应用，可以切实提升管理有效性。建筑工程施工现场管理的主要内容为场地调配和设备分配，这一阶段的工程造价管理重点也应集中在这两个方面。因此，施工阶段的工程造价管理当中，BIM 技术应该被应用于模拟建造方面。基于此，相关工作人员需要利用BIM 技术建设工程模型，借助模拟建造进一步确定施工方案的可行性和经济性，为提高工程造价管理有效性做好充足准备[3]。比如，利用BIM 技术构建虚拟建筑结构，并基于三维可视化手段完成模拟建造，实现施工方案的直观化、动态化展示，让技术交底准确度和可视化程度得以提升，也为深度把控和动态管控施工进度，优化工程造价管理水平奠定基础。当然，在实践工作中管理人员还应积极推进BIM5D软件的有效应用，为提升管理质效和便捷性提供帮助。

4.2 在混凝土灌注桩下料中的应用分析

从建筑工程施工角度来看，钢筋工程至关重要；从施工成本角度来看，钢筋用量巨大、成本颇高，应该成为造价管理工作的重点[4]。因此，工程造价管理人员还应该重视BIM 技术在混凝土灌注桩钢筋下料方面的应用。在此环节，相关工作人员需要基于BIM 技术构建三维立体模型，实现虚拟仿真，进而对设计图纸的可行性和科学性加以验证，为避免出现因重复用料或资源浪费而引发的成本超支做好充足准备。而且，应用BIM 技术管理人员还可直接导出钢筋下料单，大大提升成本核算与造价管理效率。从现有情况来看，BIM 技术技的模拟化、可视化效果能够发挥如下价值：（1）直观化开展碰撞检查，降低返工风险，提高成本可控性和节约性；（2）深化模型效果，清晰而立体地展示设计图纸，充分发挥现场指导作用；基于Revit软件有效统计下料钢筋数量等，推进管理流程优化、管理效率提升。

4.3 云计价平台在工程造价管理中的应用

在建筑工程中，BIM 模型还可用于提升企业中标率、推进工程质量、安全和成本管理优化等方面，可以为开展多元化、多维度工程造价管理提供辅助。而且，在其使用过程中，还能够与其他先进技术相互配合，迸发出新的活力。比如，推进云计算与BIM 技术联动，基于广联达云计价平台开展建筑工程造价管理，让工程造价的智能化、便捷化和高效化水平都得以提升。若以广联达云计价平台为建筑工程造价管理工具，则相关工作人员应在建立新工程后，做好营业税增值模式修改工作。除此之外，还可以利用BIM 技术对施工项目的原材料展开管理，通常来说，负责工程项目的财务人员都能准确掌握各种原材料的报价，因此，就可以借助于该技术的5D模型，对原材料的购买、运输、存放以及使用等运行情况进行有效的控制。例如，根据软件的信息管理工作，一旦发现工程中某种材料缺少就可以及时购买，有助于减少重复购买或者错误购买问题的发生来提升工作效率，降低成本。