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富力地产2020年未完成全年销售目标

据《广州日报》：日前富力地产公布2020年全年销售数据，2020年全年权益销售金额约1387.9亿元，销售面积约1153.09万平方米。从全口径来看，数据显示，2020年全年，富力地产完成全口径销售额1496.6亿元，未能完成1520亿元的全年销售目标。从富力地产披露的财报数据来看，其正承受着业绩和债务的双重压力。

“新型共有产权房”5年后可全产权交易

据《北京日报》：为合理引导市场预期，严格落实“房住不炒”，北京土地公开出让首次采用“竞地价+竞政府持有商品住宅产权份额+竞高标准商品住宅建设方案”方式供地。

北京市规划和自然资源委近日发布《关于北京市海淀区海淀镇树村棚户区改造B-1南地块R2二类居住用地等3宗地块国有建设用地使用权出让补充公告》，调整了海淀区海淀镇树村等3宗地竞买规则，试点施行“竞地价、竞政府持有商品住宅产权份额、竞高标准商品住宅建设方案”的挂牌方式。

引人注目的是，这3宗地建设的共有产权房，将改变“封闭管理循环使用”的原则，购买者持有5年后可将全部产权份额上市交易，政府只取回共有部分份额的原值。

最严短租住房管理新规出台

据《北京日报》：居住小区内经营短租公寓或城市民宿，可不是业主想怎么样就怎么样。经过向社会公开征求意见后，日前，北京市住建委、市公安局、市网信办、市文旅局四部门正式印发《关于规范管理短租住房的通知》，2021年2月1日起施行。

通知明确，本市短租住房按区域实行差异化管理，首都功能核心区内禁止经营短租住房。允许经营短租住房的区域，小区业主将住宅对外短租经营需符合本小区管理规约，无管理规约的应当取得业主委员会、物业管理委员会书面同意或取得本栋楼内其他业主的书面同意。

此外，物业服务企业或房屋管理单位发现居住小区内存在违规短租住房的，应对违法违规行为进行劝阻、制止，劝阻、制止无效的，及时报告有关行政主管部门及属地街道办事处、乡镇人民政府。

建筑业维持高景气 装配式产业链受关注

据《经济参考报》：随着统筹疫情防控和经济社会发展取得显著成效，我国建筑业景气度也持续回升。国家统计局近日公布的数据显示，目前建筑业商务活动指数为60.5%，高于上月0.7个百分点，重回高位景气区间，建筑业生产活动总体有所加快。

在此背景下，顺应现代建筑发展方向、行业空间巨大、受到政策力挺的装配式建筑，正成为机构密切关注的风口。从近期机构调研情况看，过去两年多涨幅近10倍的鸿路钢构，在股价回调之后，近一个月内吸引了包括顶级私募、外资机构在内的超百家机构前去调研。此外，东南网架、金螳螂、富煌钢构等公司也吸引了众多机构的目光。

北京40家开发商因无证售房等违法违规行为被查

据人民网：从北京市住建委获悉，40家开发商因无证售房、销售信息公示不全、拒绝使用公积金贷款等违法违规行为被查。其中，泰禾被处以1286万元罚款。

北京市住建委相关负责人指出，将继续坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，保持调控定力，认真落实城市主体责任，持续加强对房地产市场监管，对无证售房、合同欺诈、违规使用预售资金等突出问题，保持高压执法态势，发现一起查处一起，绝不姑息。

地下空间开发直接投资规模约8万亿元

据人民网：从日前召开的“国土空间规划契机下地下空间的机遇与挑战”学术研讨会上获悉：近年来，我国地下空间开发利用进程加快，已成为地下空间开发利用大国。

据介绍，地下空间的开发利用为推动我国经济增长，推进供给侧结构性改革提供了重要的产业支撑。2016—2019年，以城市轨道交通、综合管廊、地下停车主导的城市地下空间开发每年以1.5万多亿元规模的速度增长。据估计，“十三五”期间全国地下空间开发直接投资总规模约8万亿元。

苏州高铁吾悦广场：区域经济发展商业模式新样本

据人民网：“TOD （transit-oriented development）即是以公共交通（地铁、公交站、火车站、快轨等）为导向的开发模式，通过土地使用和交通政策来协调城市发展过程中产生的交通拥堵和用地不足的矛盾。”

新城控股集团商业管理事业部苏州区域总经理朱艳芳介绍，苏州高铁新城项目是“TOD5.0高（地）铁+城+产+商+居+人”六维一体理念下的高标准产物。

据了解，苏州高铁吾悦广场有别于以全零售为重心的传统商业布局，苏州高铁吾悦商场体验经济的比例将达到20%左右，商业业态中大大增加了娱乐休闲文化活动的比重，顺应了年轻人的消费习惯和当下“网红经济”、“互动经济”的消费特点，成为其“圈粉”的关键所在。

玉林市出台新规，楼盘广告不能再提“学区房”

据玉林新闻网：日前，从玉林市教育局获悉，玉林市教育局、住房和城乡建设局、市场监督管理局于1月16日联合发布了《关干严禁将商品房销售与学区、学校招生相关联的通知》（以下简称为《通知》），明确各房地产开发企业在销售商品房广告发布中，不准发布含有“学区房”等字样以及为购房人办理入学就学等事项承诺的广告。

《通知》明确，教育行政部门负责发布招生政策，购房人所购商品房相对应的学区或学校，一律以教育部门制定发布的當年的入学政策为准，房地产开发企业一律无权承诺。