房屋建筑工程施工成本管理及施工质量控制分析

赵强

摘要：随着社会经济的不断建设，人们对于房屋建筑的质量和成本的要求变得越来越高，因此在进行房屋建筑工程的施工过程当中，对于建筑自身的成本关注也越来越高。对于房屋建筑工程的施工成本管理，在建筑管理的过程当中是具有相当重要的作用，可以通过有效的成本控制达到降低成本的目的，从而提升建筑工程的整体效益。

关键词：房屋建筑工程;施工成本管理;施工质量

引言

随着我国社会经济的快速发展，住宅建筑业的发展速度也在加快。随着住房建设数量的迅速增加，住房建设成本管理和施工质量控制问题引起了建筑企业和公众的广泛关注。对公众来说，他们关心住房质量。对于施工企业来说，他们更关注施工成本。从宏观层面看，住宅建筑工程的造价管理和施工质量控制直接关系到建筑业的可持续发展和我国市场经济的发展。

1、房屋建筑工程施工管理现状

现阶段，为了保证房屋建筑工程的施工质量，引导房屋建筑施工企业有效降低施工成本，我国政府制定并颁布了多项法律，要求建筑施工企业严格依法办事。然而，在现实生活中，很多施工企业没有处理好施工成本与施工质量之间的关系，影响了施工成本和质量控制的效果。具体体现在以下几个方面：

（1）部分施工企业内部成本管理体系不完善，导致实践活动中缺乏系统指导，影响施工成本和施工质量控制效果，甚至影响工程进度，造成工程延误。此外，如果内控制度不完善，也会影响企业的风险预测能力，从而增加施工风险，埋下安全隐患。

（2）为了节约成本，一些建筑企业不惜以次充好，购买价格低廉、质量不合格的原材料，或偷工减料，随意改变原材料的使用模式。这些现象的存在直接威胁着建设工程的施工质量，不仅损害了自身的声誉，而且对公众的生命财产安全构成了极大的威胁。

2房屋建筑管理施工质量现状

2.1建筑施工质量管理存在的问题

（1）质量评价体系存在不完善的现象。在住宅建设质量管理过程中，建筑工程质量评价是一个非常重要的因素，它会对住宅建设的整体或部分产生严重影响。在实际工程的施工过程中，无法对工程本身的质量数据进行严格分析。在整个检测过程中存在机会主义现象，导致检测过程的不精确性、数据的误差以及整个建设项目质量体系的最终评价结果。

（2）在质量管理体系方面，还存在不完善的现象，监督不到位。如今，中央和地方政府出台了许多与建筑业质量有关的质量管理监管措施和政策，对治理建筑市场的混乱起到了一定的作用。但值得注意的是，在一些建设单位和建设单位的管理过程中，过于注重建设的经济效益，在一定程度上忽视了建设工程的质量管理，对建设工程质量的重视程度仍然较低，这降低了建筑工程的质量水平。

（3）房屋建筑工程专业人员的技术水平仍然很低，特别是在一些偏远地区。施工单位没有专业技术水平的专业人员进行项目的施工管理，往往由一些缺乏专业知识的人员进行管理，造成管理混乱，例如：，不符合施工技术规范要求，人员实际管理经验不足，将对房屋建筑工程的施工质量构成威胁。

2.2影响施工质量控制的主要因素

影响建筑工程施工质量的因素很多。本文分为以下几个方面进行分析：

首先，從人的因素来看，建筑工程的施工过程可以分为三个部分：项目经理、劳务公司经理和一线操作人员。这三个部分的人员需要对建筑工程质量管理做出相应的贡献，充分发挥他们的主观能动性，能够有效避免施工过程中因误操作造成的经济损失。同时，还要求进行严格的资格审查，确保工程的施工和管理由具有专业技术水平的施工人员进行。

在建筑材料方面，要对生产设备、施工设备和建筑原材料进行控制和管理。在房屋建筑工程管理过程中，基础工程的设备和材料是非常重要的，会影响建筑工程的顺利施工。因此，有必要对材料和设备信息进行全面搜索，以确保材料得到最大程度的优化。

机械设备的控制可分为两个方面：施工机械和施工设备。其中，混凝土泵车、塔吊和施工升降机是建筑工程施工过程中的重要机械设备，对施工的顺利进行起着非常重要的作用，可以保证建筑工程施工管理的顺利开展。

在施工方法控制方面，要根据实际情况选择科学合理的施工方案，制定严格的操作规程，采用先进的施工技术和施工工艺，确保施工过程中各工序的质量。

3.房屋建筑工程施工质量控制

为了不断提高住宅建设工程的施工质量，必须做好工程建设的质量管理和控制。一般来说，住宅建设工程涉及面广、过程复杂，影响其施工质量的因素很多。因此，有必要做好工程施工质量控制工作。目前的施工质量控制模式主要有：

3.1严格管理建筑工程技术文件等

建设工程技术文件、报表和报告的管理是项目部有效管理和控制工程施工质量的重要手段，主要包括以下内容：技术资质的验证、施工报告的出具、施工质量的控制、施工质量的控制，制定项目施工方案和组织设计，收集材料质量保证，整理施工动态统计，提出问题，处理相关报告，签署相应的技术文件

3.2加强现场质量检查

一般来说，建设工程现场质量检查主要包括：日常巡检、开工条件检查、工序交接检查、恢复条件检查、成品保护等，具体检查方法应与测量相结合，观察和具体事件。我们不仅要处理细节，还要记录关键问题。此外，还应根据工程质量标准对工程进行评估，并通过比较工程质量标准、施工规范和现场测量数据来判断建设工程的质量

3.3始终坚持试验数据的支持

在房屋建筑工程施工中，应通过试运行来判断工程的施工质量，所得的数据应符合工程施工现场的实际情况，例如：地基或桩的静载试验，通过试验手段对各部位承载力的符合性、钢结构的稳定性试验等进行检测，有效控制工程的施工质量，从而实现工程的循证施工。

4结束语

总之，在施工成本和质量管理过程中，住宅施工企业需要充分认识住宅施工成本管理与施工质量控制的关系，明确自身的管理目标和方向，有针对性地采取措施，促进住房建设成本和建设质量预期目标的顺利实现。

参考文献

[1]杨红.房屋建筑工程施工成本及施工质量安全的控制分析[J].四川水泥

[2]赵玉良.房屋建筑施工成本管理优化措施分析[J].山西建筑，2014（17）.