新时代房地产企业会计管理效能提升路径

2021-05-08刘亚楠禹城市众仁置业有限公司

消费导刊 2021年13期

刘亚楠禹城市众仁置业有限公司

新时代下的房地产建设行业已经成为促进我国经济发展的支柱型企业，房地产企业的健康发展，对于人民群众的幸福指数、国家金融的稳定以及国家税收都有直接的作用。在全球化发展的今天，我国房地产企业面临了前所未有的压力，是否可以做到房地产企业会计管理效率的有效提升，对于房地产企业的平稳发展具有极其重要的作用。

一、会计管理

会计管理并不是一个新的概念，但是由于我国房地产行业发展较晚，虽然现在高速发展，但和西方发达国家相比，在会计管理方面还有着较大的差距。会计管理就是在房地产项目建设的目标下，关于资产的购置，资本的融通和经营中现金流通，以及利润分配的管理。会计管理是新时代下房地产企业管理的一个重要组成部分，它是根据财经法规则制度，按照会计管理的原则，组织企业财务活动。简单的说，会计管理是房地产企业的财务活动，处理财务关系的一项经济管理工作。

二、新时代下房地产企业会计管理面临的问题

（一）会计管理的相关制度问题

房地产行业中的会计管理工作是房地产企业工作中较易出现问题的环节，由于房地产企业管理制度不完善，导致了会计管理工作效率低下。对于部分大型房地产企业，虽然建立了相应的管理体制，但在执行的过程中，还需要加强管理力度，相关制度的建立仅仅是为了满足相关领导的检查工作。目前我国并没有形成统一的房地产行业会计管理办法，导致企业各自为政，不能形成标准化的工作模式。由于会计管理工作涉及内容较为复杂，经常会出现工作内容前后不一致，重复性工作较多的问题。目前我国处于互联网行业高速发展的新时代，而房地产企业在自身发展的时候，不能有效建立房地产相关的信息系统，从而导致会计管理工作效率不能有效提升。不仅造成了会计管理部门之间沟通效率的降低，还造成会计部门和企业内部其他部门的沟通相对滞后。

（二）会计从业人员专业素质问题

房地产企业的会计管理工作，由于涉及的方面较多，工作内容较为繁杂。因此就要求会计管理从业人员需要具有较高的会计管理专业素质。而目前在我国房地产企业的会计管理从业人员专业水平有待提高，会计管理的专业知识有待完善。在日常的房地产会计管理工作中，缺乏有效判断金融风险的能力，没有将房地产企业发展的方向和自身工作内容相结合，缺乏对于自身职业发展的长期规划的意识。房地产项目使用的资金较为庞大，个别会计管理从业者缺乏相应素质、自我职业道德约束能力不强，可能会出现利职业便利弄虚作假、谋取不当利益等问题。

（三）房地产企业会计管理工作的管理力度问题

在我国的房地产企业内部，会制定严格的会计管理制度，对会计管理从业人员形成一定的约束力。但是由于缺乏相应的经验导致管理制度很难形成一定的可行性，并且房地产企业相关部门在对会计管理部门进行管理时，在一定程度上也会出现疏忽的现象。由于房地产企业不能在一定程度上对会计管理工作形成有效监督，对于新时代下房地产企业的健康发展有着严重的制约。

三、房地产企业会计管理问题的相应解决策略

（一）建立完善的房地产企业会计管理制度

如果能够建立完善的会计管理制度，不仅有利于房地产企业的良好房展，对于我国的房地产行业的健康发展也起着至关重要的作用。对于房地产企业来说，如果能够通过科学合理的方法制定相应的会计管理工作制度，也能满足房地产企业的有效运转。因此房地产企业不仅要总结自身的经验，同时也要吸取其它先进的经验，形成一个标准化统一化的会计管理体系。同时国家要成立相关的机构，对房地产会计管理工作进行有效监管，防范房地产企业会计管理工作出现较大的风险。

（二）提高房地产会计管理人员的综合素质

房地产企业内部会计从业人员是否具有综合的、专业的素质对于房地产企业的工作效率与工程质量有着直接的影响。房地产企业想要良好发展，离不开具有专业水平的会计管理人员。目前多数房地产企业工程数量众多、建设规模巨大，会计管理从业人员的工作具有很大难度，对于财务管理人员的综合素质以及专业素质要求越来越高。由此，企业要为会计管理从业人员创造学习条件，鼓励会计管理人员积极参与到对于新知识、新理念的学习中去，为了增加会计管理工作人员的积极性，对于专业水平提高较多的会计管理人员，房地产企业要切实的增加其相应的待遇。另外，会计管理从业人员也要具有较强的法律意识，工作中严格按照法律法规执行，最终实现财务工作的准确性以及对企业成本的有效控制。