建筑工程造价审核项目全过程造价控制应用

赵婷

【摘要】本文主要对建筑工程造价审核项目实施阶段中全过程造价控制要点内容进行分析。首先分别对建筑工程造价的内涵以及全过程造价控制内容分析，其次阐述了现阶段建筑工程造价审核存在的难点问题，最后根据问题现状对全过程造价控制方式在工程造价项目审核中的实践要点讨论。

【关键词】建筑工程;造价审核;全过程;控制应用

造价方案要科学合理，并且也要保证它的准确性和有效性，但目前对工程造价的审核还是会存在很多的不足，所以应把各方面的因素都考虑在内，要重视对项目全过程造价的控制。

1、建筑工程造价和全过程控制概述

建筑工程造价在工程中起到了对建造价格的预算，主要针对的方面分别是“量、费、价”这三个;那么就要规划工程清单，主要根据所提供的设计图纸来进行，工程项目上使用的材料、施工设备价格所有需要的费用都要按照工程额定的清单进行计算，并且还要合理的预算出施工管理费用及能产生的利润收益。工程造价对工作人员的能力要求是非常高的，必须要具备相关的专业知识，同时在细节上也要对工程的预算进行合理有效的编制。在工程造价的审核方面工程量是预算的基础，所以工程量的误差也是重要的审核步骤，审计人员要按照工程设计图纸中的规定尺寸对比现场的实际工程中尺寸的误差。任何建筑工程项目开发都是要经过研究做出决策，到工程的设计以及最后组织施工这个三个阶段，而且要对项目开发的这三个阶段进行全过程的管控，同时通过不同的方法检查实际的情况和计划方案与原有的计划方案不同，并把计划方案进行改正。过程造价的控制是贯穿整个项目建设的，一般会分为三个步骤：事前控制、事中控制、事后控制。进而事前控制作为三个步骤最重要的一步做好了事前的控制对工程造价就是事半功倍了。全过程中的动态控制主要就是施工过程的一个进度款这是一个比较普遍的状态的，而人力、财力、物力和时间这几个方面又是全过程控制的主要因素。

2、建筑工程造价审核现阶段存在的问题

2.1对合同的重视程度不高

任何企业以及建筑行业在项目施工前期都是要签订合同的，合同管理在对工程造价的控制中是起到很重要的作用的，但是很多企业在最初签订合同时就不够重视，没有把合同的实际用途体现出来，给后期的施工造成很多不必要的麻烦。企业忽略了合同的重要性，并没有按照合同内容的规定要求进行实施以至于合同的存在就是形同虚设，在施工的工程中没有发挥到实际的作用来。

2.2对造价审核的重视程度不高

部分企业在对造价审核的重视程度不够高，所以即使有相关的企业把造价审核制定建立起来，但是因为很多建筑企业对造价重视程度不高，所以没有健全相关的审核制度，同时在实际的应用中也没有得到相应的落实，这样企业的造价审核制度就只是表面的现象，不能得到实际性的發展运用。

2.3定额缺项现象频发

随着社会的不断的发展，科学技术的进步。人们对工程建筑的要求也是越来越高，所以在建筑行业中的技术和材料都会不断的更新，这样就导致前期施工项目的定额出现缺项的现象，但是有些企业就会为了自己的利益和效益，在最初的清单定额上进行高套定额，这样的做法就会使得建筑工程造价在往后的价格越来越高了。

3、全过程造价控制在建筑工程造价审核中的应用

3.1工程设计阶段的工程造价管控

3.1.1设计方案的深化和再次优化

在甲方工程造价管理控制的过程中，设计阶段是非常重要的一个阶段，内容同时也是工程项目后期具体实施的主要依据要点，因此建设单位需要根据实际情况对设计图纸进行优化，并且在工程材料选择以及技术选择设备选择的过程中，要将各项功能的项目提高，保证各项造价成本能够得到有效控制。

3.1.2对工程项目实行限额设计

在项目实施之前，为了能够达到项目投资与造价达到统一标准，在施工图设计阶段过程中，可以采用限额设计的方式对工程造价进行管理，通过建设单位人员对设计人员工作进行详细的把关，保证工程设计能够与经济技术实现统一，从而将造价的限额确定，以实现总造价控制的有效目标。

3.1.3对设计进行二次优化设计

一般情况下，设计院在设计施工图时会按照设计方案及初步设计进行施工图设计，但基于现在对于建筑安全性的设计责任考虑，设计院可能会保守设计，这对于建设单位来说，可能是一笔不必要支出，对施工图设计进行二次优化设计，在符合设计规范及标准的情况下，建设单位缩减成本，更利于项目成本控制。

3.1.4对施工图预算进行再审核

在实践过程中，当施工图设计完毕之后，建设单位需要邀请第三方造价公司，对施工图的预算进行全面的编制预算图编制，它是建筑工程造价的一个具体体现，它能够根据实际的要求对各种分项的费用进行计划。

3.2招投标和合同签订阶段的工程造价管控

3.2.1招投标阶段

在投标阶段环节做好施工图纸的准确度以及工程清单量的保证是提高报价合理的关键，同时也是造价控制的基础因素，所以在实践的过程中选择一个技术过硬的施工队伍也是非常重要的一项内容。在实践阶段建设单位可以按照招标资质提出相应的要求，通过投标单位资格预审的方式，来将整体工程队伍水平提高，同时在具体工作的过程中采取有效经验的招标代理单位，将合理的招标方案制定出来，也是保证招标达到造价合理的关键。

3.2.2合同签订

将合理的调整价格条款确定，并且按照市场价格的风险将上浮下浮比例价格内容确定，其次在实践的阶段中还要按照工程款项的支付条款内容，全面性的将建设单位的资金使用计划构建出来，从而保证资金的使用率得到提高。第三在实际过程中按照施工工期的要求将科学的工期计划完善出来，并且制定出公司提前与延后的奖罚制度，从而将施工单位的积极性提高，保证项目能够有效开展，这也是降低工程造价节约成本的主要方法。

3.3施工阶段的工程造价管控

在项目工程开工到竣工的整个环节过程中，建设单位在工程项目施工阶段，对造价管控的主要内容就是这几个方面。所以建设单位的相关管理人员，需要按照签订合同的要求以及施工预算图，还有现行企业的规律法规，要求做好各方面的控制，保证整个过程的造价管理水平得到提高，以减少不必要的支出。

3.4竣工阶段的建筑工程造价管控

在工程造价控制的过程中，工程结算是非常重要的一个步骤，也是最为关键的一个步骤，所以在实践阶段如何按照施工合同，招标报价，还有工程现场实际等内容做好工程结算也是非常重要的一项内容，所以在建设单位管理人员开展工作的过程中，需要按照工程清单量的工作要求作为基础，并且结合合同规定要求对项目实践过程中的设计变更，现场签证，以及工程洽商等进行审核，从而严格的按照审核要求对结算收尾工作处理，从而保证竣工后的建筑工程造价管理水平得到提高。

结语：当前对工程造价的审核还是存在着一些问题，但是工程造价对项目财务分析和经济评价以及筹集资金是非常重要的依据的，所以施工单位若不对工程造价提起重视，一旦在施工中出现不合理不科学的错误现象，就会影响到施工的进度增加成本和整体的施工质量。

参考文献：

[1]田野.建筑工程造价审核中项目全过程造价控制的运用[J].科技经济导刊，2019，（34）.87.

[2]毛健.项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的应用[J].门窗，2019，（21）.46.