住宅建筑相关部位防水防渗施工技术研究

赵玉海

【摘要】本文结合莱钢在建住宅楼，对厨房、卫生间、外墙、屋面、地下室等相关部位防水施工做法进行分析研究，避免渗漏质量通病发生，进一步提高住宅工程防水施工质量，力求工程在质量和美观上更上一台阶。

【关键词】建筑工程;防水防渗;施工技术;质量通病

在住宅建筑施工中，建筑渗水一直是备受人们关注的问题，但是由于建筑工程结构复杂，容易出现渗水的部位较多，在实际的施工中可能因为施工质量控制不到位或者施工技术不合理等原因导致建筑渗水问题依旧严重，为了提高建筑工程质量，解决建筑渗水问题，在具体的施工中，一定要结合不同的建筑部位做好防水施工，常见的防水施工部位有屋面、外墙、厨卫和地下室等，在施工中要采用不同的防水施工技术，选用结构防水或者卷材防水，保证最好的防水效果，保证建筑工程质量。

1、建筑工程防水防渗施工的重要性

在建筑工程施工中，做好防水防渗施工控制可以有效解决建筑物渗水质量通病，可以提升居住者的居住感受;避免因建筑物渗水而导致结构锈蚀，引发结构破坏问题，所以提升建筑工程防水防渗施工技术对于促进我国建筑行业发展有着非常重要的意义。

建筑工程作为一个整体，任何的一个分部分项工程出现质量问题都会影响建筑物的交付使用，所以建筑物的防水防渗施工质量直接影响着建筑物的整体质量，要想确保建筑物能正常交付使用，提升建筑物的品质，就要做好防水防渗施工质量控制，这样才能使得开发商和承建商在业内都有一个好的口碑;同时加强建筑工程施工防水防渗施工技术的研究，可以避免在后期投入过多的资金和人力用于房屋渗水维修，这样会制约防水施工技术的提升，没有从本质上解决渗水的原因，所以为了促进建筑行业的长久发展，一定要加强防水防渗施工技术的研究，提升防水施工技术水平，控制好防水施工质量。

2、住宅建筑工程施工中防水防渗施工技术的应用

在建筑工程施工中，需要重点做好外墙防水施工、屋面防水施工、厨卫间及地下室防水施工，因为这些部位是建筑物经常出现渗水质量问题的地方，施工人员一定要结合当前先进的施工技术和施工材料确保防水施工质量，针对防水施工中存在的问题，对症下药，采取有效措施进行解决，确保建筑物的防水防渗施工质量。

2.1外墙面防水防渗施工技术

在建筑工程施工中，外墙渗水是比较常见的渗水质量问题，主要原因是外墙混凝土没有按照设计要求采用相应等级的防渗混凝土，或者在混凝土施工过程中，振捣不充分，导致墙面出现渗漏。在实际的施工过程中，首先要控制外墙混凝土施工质量，确保混凝土的防水性能满足要求，其次就是施工工艺要合理，振捣要充分，确保后期不会出现裂缝导致渗水;在外墙施工完成后，对于止水螺杆的处理也要合理，当前比较常用的是分段止水螺杆，这样就可以避免螺杆处渗水引发外墙结构渗水，在施工中，做好这些质量控制措施可以有效提升外墙的防水性能。

2.2屋面防水防渗技术

在屋面防水防渗材料的选择上，应该优先选择PVC防水卷材，并结合屋面材料的热胀冷缩现象进行综合性考虑，从而得出更有效的处理措施。在进行基层的涂刷处理时，必须保证涂刷的均匀度，而且需要一次性完成。对女儿墙、管道口等比较容易出现问题的部分，应该进行加铺附加层处理，并保证防水卷材施工方向为从低到高的方向。当防水卷材施工完成后，则应该进行卷材的加热处理，通过来回移动的方式保证加热的均匀。在檐沟、天沟的施工中，应该保证其坡度的合理性，减少积水的情况。

2.3地下室防水防渗技术

当前，为了提升土地的利用效率，很多建筑都设有地下室结构，在地下室结构的施工过程中，要重点做好地下室的防水处理，比较容易出现渗水的地方一个是地下室底板与外墙的连接节点，另外一个就是地下室外墙的迎水面，由于地下室施工较为复杂，产生渗漏的原因较多，本文结合笔者的实际项目施工经验，具体介绍地下室渗水的原因及解决措施：

（1）地下室结构的配筋设计不合理，这样会导致结构受力不均匀，容易产生结构裂缝，造成地下室渗水。解决措施：优化设计，合理的进行配筋设计，增加分布钢筋，提升地下室结构的抗裂性能。（2）地下室外墙的防水处理不到位，由于地下室外墙为迎水面，按照防水规范，要进行防水处理，一般采用防水板或者防水涂料，在设计时，可能没有考虑到实际施工的难度，导致防水效果不是很理想。解决措施：科学合理的选择防水材料，控制好防水材料施工质量，保证防水性能满足防水要求。（3）在外墙施工的过程中，为了施工方便，在混凝土中掺加外加剂或者水，这样就会影响混凝土的性能，使得结构自身的抗渗性能受到影响。再就是生产混凝土选用的原材料水泥水化热过大，容易导致不均匀的收缩，这样很容易产生温度裂缝，使得结构出现裂缝，引发渗水质量问题。解决措施：在混凝土施工过程中，选用水化热较小的水泥，在浇筑过程中，不可随意掺加外加剂及水，控制好原材料的质量。（4）对于混凝土的养护不当，时间不够或者没有充分湿润，另外就是混凝土强度没有达到设计要求就进行模板拆除和土方回填，这些都会影响结构导致结构出现裂缝，引发渗水质量问题。解决措施：严格按照混凝土施工规范对地下室结构进行养护，养护方法要正确，养护时间要充足，确保混凝土的强度能达到设计要求。

2.4厨卫间防水施工技术

廚卫间防水做法一般有：做法一：先做防水，后埋管。现浇楼板完后，做2cm左右厚找平层，然后做防水层，塑料管直接敷设在防水层上面，管子打压后带压做最后的地面垫层。做法二：先埋管，后做防水。现浇地面完成后，清理地面无突出物及硬物垃圾，地埋管直接铺设在楼板上，打压无误后带压作保护层，刚好能把地埋管覆盖（即找平层），然后做防水，最后地面和地砖。

其实两种做法比较各有各的优点和缺点，做法一比较做法二就是对于维修比较方便，因为管道的使用年限由于国内管道的质量的参差不齐，不一定比防水的使用年限长，一旦管道需要维修将十分方便，而第二种方法较麻烦，需要破坏防水层再进行维修或更换，建筑上破坏防水是很难处理的;做法一比较做法二，做法一一旦出现管道埋深不够将很难修改，因为防水已经做完，上面只有管道和垫层，而做法二，因为防水未做，管道直接在现浇板上，可以局部剔槽，使管道满足局部埋深;另外做法一还有一优点就是做法二因为防水在管道上做，如果防水采用卷材防水，因为卷材防水一般需要加热进行焊接处理接缝等问题，所以势必将影响到管道的安全问题，而做法一因为防水已经做完，对管道埋设没有影响，只是管道不能直接固定在防水层上。

对于厨房、卫生间防水和管道的埋地施工这两种做法的施工技术，我们要认清他的特点和重视他的缺点，在现场施工过程注意到他们我们也可以充分发挥他的优点。对于做法一我们可以将管道交叉处进行模拟，尽量把管道交叉处安排在远离厨房、卫生间，在普通房间地面交叉完后同时进入厨、卫间。管道最好从门口处进入房间，免得穿过防水翻沿。做法二，管道施工过程中一定要注意管道的成品保护，尽量减少二次维修，管材选择时应选用质量过关的，严格按照新型管材的施工技术。防水卷材施工时一定要注意管道的成品保护，可以采取远离管道处进行加热，可以对管道进行加保护，防水施工工程中对于破坏的管道一定要于安装工交底，以免造成质量隐患。

结语：

不管在实际的施工过程当中选用哪种做法，关键还是要认清它的优点，严格控制住它存在的缺点，然后在施工中想办法避免掉这些问题，防止渗漏水质量通病发生，切实提高防水施工质量。

参考文献：

[1]建筑给水聚丙烯（PP-R）管管道安装 DBJT14-4-2002

[2]集中采暖住宅分户热计量系统设计与安装 DBJT14-7-2002