屋面防水工程质量问题的原因及预防对策

王 燕

（无锡浙大网新国际科技创新园有限公司，江苏 无锡 214000）

1 屋面防水工程质量问题的原因分析

在屋面防水工程建设过程中，之所以存在质量问题，主要是因为设计存在不合理之处颇多，防水施工材料参差不齐，人员综合素质较差，监理不到位，施工期间不够专业等导致的，如表1所示，具体分析如下。

表1 屋面防水工程受影响因素统计表

1.1 屋面防水工程设计不科学

在屋面防水工程建设过程中，设计是很重要的一个环节，如若设计人员所制定的防水措施不合理，不能科学的对防水材料加以应用，没有认真处理好细部构造，最终影响了防水施工工作的合理开展，质量无法得到保障，不仅延长了施工工期，还会加大成本投入。并且，在设计过程中，设计人员习惯性的利用文字说明，没有给予屋面工程高度重视，合理的设计施工图纸，致使施工质量受到影响。并且，在对屋面排水设计阶段，设计人员缺乏对排水加以重视，从而使得屋面被水长时间侵蚀。现阶段，很多设计人员也无法依照当地的气候条件等因素，有效对雨水管的数量和管件加以计算，也没有深入的进行调查，进而使得屋面的汇流分区以及排水坡度等表达不清楚，制约了施工质量的提高。

1.2 防水材料选择不合理

在具体的屋面防水工程建设过程中，由于设计人员的重视程度不够，没有熟练掌握防水材料的性能，只依照厂家说明书进行选择，或者现有资料中查找需要利用的材料，致使防水材料选择不合理，将不相容的材料组成了多道防水，最终导致施工质量存在问题。并且，在对材料进行购买过程中，质量存在参差不齐的情况，不能严格检查材料性能，科学管理，从而使得质量不达标的材料在施工现场应用，为施工埋下了较大的安全以及质量隐患，严重阻碍了屋面防水工程整体效果的增强。

1.3 屋面防水工程施工不到位

在组织开展屋面防水工程施工期间，如若施工质量无法达到标准，存在质量问题，必然会导致屋面后续使用出现渗漏现象，从而为人们的工作以及生活带来了很大不便。通过对屋面防水工程的施工效果分析，质量问题主要可以体现在以下几个方面。

第一，找平层与细节点施工缺乏合理性，质量无法达到标准。在具体的屋面防水工程施工作业期间，找平层是非常关键且不可缺少的一道工序，需要与基层粘结牢固，表面看起来要平整且光滑，具有较好的强度。只有这样，防水层施工才算合理[1]。然而，部分工程在建设期间，常常会将浇筑的屋面混凝土板一次性磨光作为找平层，厚度无法满足需求，也没有科学的对分格缝加以设置。同时，工程细部节点的阴阳角，不能做成圆弧形状，致使防水层出现了裂纹现象。此外，防水层的厚度与施工标准不符，尤其是防水涂抹的厚度，常常存在涂刷不均匀的问题，薄厚不一。

第二，监理不到位。在具体的工程建设过程中，若想有效提升施工质量，必须要加大监理力度。然而，在施工现场，监理人员的重视程度偏低，没有树立起良好的质量意识，无法有针对的对现场施工进行管理，致使施工存在较强的混乱性，影响了施工效率的同时，也阻碍了施工质量的提高。并且，对于施工人员而言，整体的综合素质偏低，没有熟练掌握现代化施工工艺和技术，在施工期间，无法严格的依照流程进行，最终导致施工质量大大降低[2]。

第三，保护层做法缺乏规范性。在屋面防水工程建设过程中，保护层能够良好抵御外部环境干扰，减少对防水层被侵蚀的概率，延长防水层应用寿命。一般而言，在施工时，防水层上应该设置分格缝，以便在温度以及变形等作用下，可以自由的伸缩变形，确保防水层不会出现任何的破坏。但是，对于部分施工企业来说，为了能够有效的节省施工周期，提高施工的效率，常常会忽视保护层分格缝的设置，或者保护层施工质量较低，致使保护层出现开裂的情况，失去了其原本的作用和价值[3]。

2 屋面防水工程质量问题的预防对策分析

2.1 将相应的设计工作做到位

为了可以有效降低屋面防水质量问题的出现概率，在具体的工程建设过程中，首先应该做好设计工作。

第一，对屋面的排水坡度进行明确。在实际的设计期间，需要掌握屋面的排水坡度，利用结构找坡，3%最为合适，材料的坡度需要控制在2%，天沟、檐沟部位，需要结合水落口的位置以及汇流面积，合理地进行划分。在水落口周围，直径500毫米之内，坡度应该小于5%，呈现出排水漏斗形状，让出水口能够比天沟低，进而让排水更加通畅[4]。

第二，对屋面防水等级加以明确。在具体的设计期间，需要结合当地的气候条件等因素，合理的对防水材料进行选择。并且，能够依照防水材料的性能以及等级要求，对防水层的厚度进行确定，以确保后续屋面不会出现任何的质量问题。具体如表2所示为屋面防水层的厚度。当下，市场上所应用的防水材料种类非常多，质量也大不相同。所以，相关部门应该定期或者不定期的对市场上的防水材料进行抽样检查，而设计人员需要对各种材料的防水性能充分掌握，以便防水材料的选择能够科学。

表2 屋面防水层的厚度（mm）

第三，将找平层作为一道防水措施。设计人员在对施工图纸进行设计过程中，需要加大对找平层施工的重视，保证其能够起到一定的防水作用。在水泥砂浆或者细石混凝土找平层时，为能够提升施工效果和质量，可以在其中添加防水材料，让找平层的自防水功能可以整体增强，效果十分良好，具体如表3所示为找平层的厚度以及技术要求。在找平层分格缝进行设计的过程中，需要结合屋面的形状，科学划分。当下，找平层利用水泥砂浆或者细石混凝土时，分格缝的间距不能小于6米，如若采用的是沥青砂浆，间距应该不小于4米，宽度最好为20毫米，并能够对密封材料进行填嵌

表3 找平层厚度和技术要求

2.2 做好屋面的防渗漏施工

为确保屋面防水工程施工质量能够整体提高，在对材料选择过程中，应该安排专业的采购人员，严格的依照施工图纸设计要求对材料进行选择。并且，在材料进场之后，需要做好抽样检验工作，针对不能够满足标准的材料，必须要退场，不能够予以应用。在施工期间，应该强化对屋面防渗漏施工的重视，将找平层施工工作做到位，结合施工方案，测量放样找平层相关要素，包括：标度、位置等，以便找平层能够更加精准。在屋面防水操作的前期阶段，应该将屋面润湿并打扫干净，将分格缝预留出来。在水泥砂浆施工作业期间，对分格缝位置科学控制，尽可能让其位于屋面转角部位。同时，结合工程的具体建设现状，不断改善防水层施工工序，结合相关流程，有序施工，确保施工质量能够增强。此外，在防水层施工完毕之后，应该做好屋面的清扫工作，保证不会出现大量杂物堆积的情况，减少渗漏问题的出现。

2.3 强化对屋面防水的维护管理

在屋面防水工程施工完毕之后，一定要做好相应的维护管理工作，以便工程质量问题能够有效规避。在对工程质量进行把控期间，需要强化对施工各个细节的把控，具体如图1所示为事后质量控制图。并且，在维护阶段，应该安排专门的人员对屋面进行清扫和维护，如果发现存在质量问题，必须要及时的进行处理。同时，需要对排水通道进行疏通，清除滋生植物。针对防水薄弱的部位，需要做好登记记录，能够重点防范。相关人员应该正确的使用建筑物，坚决不可以出现随意更改原结构的情况。若有需要，不得不在屋面上增设其他设施，尽量不要破坏屋面排水或者防水层。此外，对于防水层以及节点部位，需要加大检查力度，确保可以将影响质量的因素及时找出来，然后有针对性的预防，从而减少质量问题出现。

图1 事后质量控制图

3 结束语

综合而言，为了能够有效提升屋面防水工程的质量，延长建筑的整体使用寿命，在具体工程阶段，应该对各个方面因素加以考量，强化前期的设计工作，加大对施工材料的管理和检查，依照设计规范开展实施工作，合理的运用施工工艺，做好后期的维护管理工作。只有这样，才能减少屋面防水工程质量问题的出现，进而为人们营造一个相对良好的生活以及工作空间。