高层建筑消防安全现状以及综合管理建议

张文龙

摘要：近年来高层建筑的日益增多，给消防安全管理带来了新的课题，2011年上海胶州路教师公寓特大火灾造成58人遇难;2017年浙江杭州蓝色线江的公寓火灾;2019年6月16日，温州乐清发生3死5伤高层住宅的火灾。随着经济社会发展，秀洲区城乡高层建筑也越来越多，诸多高楼给消防安全管理带来严峻的挑战，值得我们高度警惕。

关键词：高层建筑;火灾防控;消防管理;

中图分类号：TU97       文献标识码：A       文章编号：2096-1227（2021）03-0075-02

随着经济的发展和社会的进步，高层建筑已屡见不鲜，百米建筑也越来越普遍，随之带来的，是消防安全压力与日俱增，火灾防控压力越来越大。高层建筑火灾扑救难度大，日常管理不规范，消防设施故障等问题层出不穷。因此，加强高层建筑日常管理，確保消防设施完整好用，成为确保高层建筑消防安全的重要保障。

一、高层建筑火灾特点

（一）火灾控制难度大

新建高层建筑，普遍存在竖向管道井上下楼层立体连通，形成“烟囱效应”，高层建筑一旦发生火灾，因空气对流极易火势蔓延迅速，在火灾燃烧猛烈阶段，竖向管道井扩散速度可达数米每秒，在蔓延过程中，高温烟气同时会点燃周边可燃物，从以往的火灾事故中，可以发现，半分钟就可将一幢高层建筑形成立体火灾[1]。

（二）内部人员逃生难

高层建筑由于高度高，疏散距离长，建筑内部使用功能复杂，楼层平面布局调整幅度大，造成内部人员逃生困难，一旦发生火灾事故，人员内心的恐惧感加剧，极易造成恐慌，从而发生人员被烧死、熏死、踩踏甚至跳楼等情况[1]。

（三）扑救火灾的难度大

和普通建筑相比，高层建筑有本身的特殊性和不利因素。第一，高层建筑，内部布局复杂，使用功能多样，可燃物多，有很多不确定因素，救援人员在扑救过程中，容易出现判断失误;第二，有的高层建筑装修材料是可燃的，容易产生大量的有毒气体，对救援人员的行动造成极大的阻碍;第三，高层建筑的扑救时间普遍要比一般建筑扑救时间长，在高温环境下，对全幅装备的救援人员来说，也是极大的挑战;第四，高层建筑中，装修时多采用吊顶天花板等装饰板，因为燃烧和高温，装饰板容易变形、掉落，对救援人员造成威胁伤害[2]。

二、秀洲区高层消防安全基本现状及隐患分析

2020年秀洲区共有消防重点单位121家，排摸高层建筑底数为447家，大部分高层建筑物业管理运行良好，但随着使用时间的推移，部分高层建筑的物业运转处于瘫痪状态，总体上，秀洲区各类消防设施设备完好率仅有13.4%，秀洲区现有1辆53米的登高消防车，另有1辆28米的多功能消防车。目前的登高消防车趋向于大型化，虽为高层建筑的救援增加了一些优势，但也存在不足。当前的登高消防车在登高救援中受到各种因素的限制和影响，无法实施靠近作战等。影响因素主要包括;其一是现场环境与消防车结构不符，在高层建筑在救援工作中登高救援的现场操作场地决定着登高救援的有效实施和实施进度。其二是车道转弯半径。其三是登高救援的高度，登高消防车的登高救援高度是其登高云梯升高最大高度时，载人平台底板距离地面的垂直高度。在实际的救援中，因为救援现场的各种因素的影响，以及载人平台上消防员的人身安全等限制，登高消防车的云梯无法上升到最大的高度，因为登高消防车的最大救援高度无法充分的发挥其作用。其四是训战模式因素，由于近年来城市高层建筑的大量建设，高层火灾的发生率较高。因此在日常作战训练过程中应加大对登高平台消防车方面的训练力度，提高训练的质量，切不可将日常的训练“形式化”处理[3]。

秀洲区高层建筑消防安全隐患表现有：

（一）未严格按照规范施工。针对高层建筑火灾危险性高的现状，我国早已出台了各种规范，如《建筑设计防火规范》（GB50016）、《高层民用建筑设计防火规范》《多产权建筑消防安全管理》（GA/1245-2013）指导高层建筑防火管理，但由于建造时面对各种主客观因素，高层建筑在平面布局、人员疏散、消防系统施工和施工（装修）材料使用等方面存在先天问题的现象仍存在。如秀洲区建设较早的江南摩尔已有十多年，当时的防火分区等建设标准较低且业态复杂，商贸综合体中各种竖向管道井、中央空调系统、防火分区连接处需设置防火阀和各种孔洞处的封堵措施不到位;当时同时设计的电影院，放映帷幕与帷幕墙间常留有空隙，未采用阻燃填充材料填补，更多的是随意改变平面布局，破坏原建筑的防火分区和防火分隔，降低装修标准，使用可燃材料，严重影响灭火救援行动的展开[4]。

（二）未按要求保养消防设施。已建高层建筑，均按照规范要求，安装自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统和防排烟系统。当高层建筑内发生火灾时，上述系统在火灾初期控制、人员疏散、排烟等方面起到了至关重要的作用。但是在日常监督检查中发现，很多高层建筑管理单位不重视消防设施系统的管理维护，未按要求落实建筑消防设施维保制度，部分高层建筑管理人员甚至不清楚自己的消防安全职责，不具备消防安全技能，部分高层建筑消防控制室未落实值班人员制度，很多单位未能定期组织开展建筑消防设施维护保养工作，对日常管理、巡查过程中发现的系统故障、失误等现象，置若罔闻，没有及时联系相关单位查找原因或开展维修更换，更有甚者，直接停用消防设施。

（三）未按要求落实日常管理。高层建筑容易造成群死群伤，其中一个重要原因就是管理单位管理不到位，未落实消防安全责任。由于高层建筑涉及的业态类型多、商户租户多，就造成了管理难、管理乱等问题，比如浙联金座、中禾广场、秀洲商会大厦内有月子中心、教育培训机构、餐饮业、快捷酒店、汽车修理等多种业态，消防安全隐患显现。商贸高层建筑中的商户未经有关部门审核即动工装修，破坏原建筑内的消防系统和设施，造成不可逆的先天隐患。管理单位由于单位内部管理层和员工的消防能力有限，加上管理体系和管理制度的缺陷，致使安全出口上锁、消防通道堵塞、防火卷帘下堆放物品、用电设备安装使用不当、室内消火栓箱被柜台遮挡、营业期间违章电焊或冒险作业等火灾隐患层出不穷、屡禁不止。有些住宅小区近年来由于私家车保有量不断上升、车位供不应求。物业管理、业主、公共配套之同的存在矛盾、消防通道、登高场地，楼宇内自动消防设施处于非良性状态，更有物业管理监管空白，如王江迁“依云小镇”消防等设施建设标准不高，居住人员素质参差不齐，小区内的消防等设施几乎处于瘫痪状态，其他公共配套堪忧，物业费收缴率低、形成恶性循环

三、高层建筑消防安全管理建议

（一）完善制度，明确责任。高层建筑建造完成时，原建造单位均已制定了完善的消防安全制度，明确了相关责任人，分片包干，责任到人，同时也明确了岗位职责，但随着经济的发展和社会的转变，管理单位的更换和高层建筑内部的使用情况的变更，导致日常管理出现问题，重经济，轻安全的思想也越发严重，管理单位的管理能力明显弱化，无论是高层建筑管理单位还是内部使用单位都不同程度存在忽视消防安全，因此，必须完善各项消防安全制度和明确消防安全责任，加强日常消防巡查，严格落实相关制度，责任到人，使制度真正落实、落地，形成消防工作齐抓共管的良好局面。

（二）严格把关，源头管控。要抓住源头，从设计阶段，必须结合建筑的各种功能要求，严格按照相关规范标准，把握高层建筑的消防安全标准。结合浙江省实际，消防设计交由第三方机构审图，要抓好第三方服务机构的管理，从严要求，根据新消防法有关要求相关部门要加强对高层建筑使用或者共内部营业场所开业前的消防安全检查，特别是商贸等城市综合体高层建筑的监督检查。

（三）强化日常监督，创新管理，确保消防设施完好有效。根据《消防法》等法律法规有关规定，高层建筑物业管理单位应切实履行消防安全管理职责，加强日常的安全管理，要建立并认真落实高层建筑消防设施日常维护保养制度。物业管理单位应与消防设施检测机构、维修保养机构签订委托合同，定期对消防设施进行维保，提高消防设施功能完好率、远程监控系统联网率。各级消防救援机构和主管部门要做好消防安全培训，物业管理单位应主动作为，认真学习，做到消防安全责任人、消防安全管理人、防火检查巡查人员、自动手防系统操作人员、消防设施检测和维护人员持证上岗，认真落实高层公共建筑專职消防安全楼长制度。进一步细化物业服务企业、居民委员会、业主委员会、业主的安全责任，物业管理单位要落实日常的防火巡查、检查制度，及时有效消除火灾隐患。消防救援机构要将属于高层建筑的消防安全重点单位作为消防监督的重中之重，加大消防监督检查频次，提高消防监督效能。

（四）提升高层建筑消防管理智能化水平。高层建筑物业管理单位要主动作为，具备扑救初期火灾的能力，加强微型消防站的建设和联勤联动，提高建筑自身管理组织应急救援水平。今年1至5月全国接报的11.59万起火灾中电气类最多（占三成），2018年秀洲区119接警的4起高层火灾中2起是电气线路故障引起的，建议高层单位要推广智慧用电，单位要利用物联网、电气火灾监控等远程监控系统开展日常防火检查巡查和宣传教育等管理工作，来弥补人防容易检查不到位和遗漏的问题。此前温州乐清的3死5伤高层火灾、提醒我们要利用独立式感烟探测器、燃气报警器等新技术和新产品提高未设置火灾自动报警系统的高层建筑尤其是家庭住宅的防火能力[5]。

参考文献：

[1]金立华.高层建筑消防安全问题及防控对策[J].武警学院学报，2016.

[2]张香萍.高层建筑消防安全现状分析和火灾防控对策研究[J].武警学院学报，2018.

[3]王日光.举高消防车登高救援主要影响因素的思考[J].科技创新与应用，2018.

[4]浙江省人民政府办公厅关于加强高层建筑消防安全综合治理的意见[Z].2018.

[5]程光辉.如何提高高层居民建筑的火灾安全防范工作[J].消防技术与产品信息，2012.