绿色建筑工程在房地产开发中的应用

2021-04-03陈晓杰

建筑与装饰 2021年26期

陈晓杰

山东土地集团淄博有限公司山东淄博 255000

引言

建筑业的进步推动了人民生活质量的提高，但是对生态环境带来了损害。伴随建筑工程观念的改变，绿色型建筑慢慢进入人们视野中。关于绿色型建筑工程相关理念中，重点倡议实施材料运用要求低毒性，包括无害性，还有经济性，以及绿色性，在缩减实施成本这个基础之上，完成节约能源，并且减少相关环境污染总体目的。房地产开发是社会经济的重要形式，为卓有成效地推动房地产开发的深入发展，应该将绿色建筑工程摆在关键的位置上，科学精准地提升绿色建筑工程的应用水平，更好地保障绿色建筑工程的发展实效[1]。

1 绿色建筑工程的概述以及开展意义分析

在社会经济持续快速发展的进程中，深入全面地推动绿色建筑工程的高效化发展，具有非常重要的现实意义。可以说，绿色建筑工程已经成为社会经济发展的重要经济形态，也为了低碳经济发展的重要标准。所谓绿色建筑，主要是指在建筑实践中，依托于绿色建筑技术以及绿色建筑材料等等，将环境因素纳入到建筑体系中的一种建筑形式，能够有效降低建筑对于环境的不利影响，促进建筑与生态的协调发展。在低碳经济全面快速发展的科学视角下，卓有成效地推动绿色建筑的持续快速发展，应该始终把握房地产开发的方向，切实有效地提升绿色建筑工程的整体建设水平，更好地推动房地产开发的全面快速发展。可以说，绿色建筑工程在房地产开发中，具有非常的现实意义。

1.1 优化建筑单体设计

在房地产开发的实践过程中，积极有效地推动绿色建筑工程的高效且科学化发展，始终具有重要的现实意义。从建筑节能的角度来分析以及研判，可以发现建筑结构的外形在很大程度上关系以及影响着建筑能耗，关系着建筑节能的成效。积极有效地推动绿色建筑工程的高效化发展，能够在很大程度上优化建筑的单体设计，同时也能够切实有效地提升建筑设计的整体水平与质量。在具体的建筑单体设计的过程中，充分全面地践行绿色建筑节能的设计理念以及设计方法，积极实现绿色建筑节能技术的高效全面应用，能够促使相关人员在建筑设计的过程中，充分全面地遵循绿色设计的理念以及方法，积极有效地优化建筑外形的设计，卓有成效地降低建筑能耗，真正达到绿色节能的有效目标。

1.2 实现资源利用的最大化

在房地产开发的过程中，积极推动绿色建筑节能技术的高效化运用，全方位推动绿色建筑工程的科学化发展，能够在很大程度上提升资源的利用程度，能够在很大程度上优化资源的利用实效。在绿色建筑工程的开展过程中，资源利用的最大化是它的核心目标以及关键象征。依托于科学且精细化的设计理念，依赖于高效且科学的设计方法，能够在很大程度上推动绿色建筑工程的高质量、科学化发展，也能够整体提升资源的利用成效。可以说，不同于传统的建筑形式，绿色建筑工程对于能源资源的依赖性相对比较小，它们的主要建筑目标就是要通过绿色节能技术的应用来有效降低能源资源的消耗，真正达到环境保护的目的。比如在某些绿色建筑工程中，通过优化设计工作，通过整合相关的自然条件以及自然资源等，实现对自然资源的充分化利用，这不仅在很大程度上降低了能源的消耗，同时也利于创设一个绿色的建筑空间环境。

1.3 高性能的保温隔热

在房地产开发的过程中，依托于科学且精细化的绿色建筑工程，依赖于高效化的绿色节能技术，能够使得房屋工程始终具备良好的保温隔热性能。可以说，在房屋工程的建设实践中，保温隔热都是非常重要的。但传统的保温隔热效果不够突出和科学，不仅无法实现良好的保温隔热效能，还容易造成较为严重的社会资源浪费。为此，在科学技术持续发展的进程中，卓有成效地推动绿色建筑技术的发展，积极有效地开发绿色建筑工程，能够使得绿色建筑工程始终具备较强的保温隔热性能，最大程度提升资源的利用实效。在绿色建筑工程的开展过程中，为达到良好的保温隔热性能，往往需要从建筑体形、立面和保温材料选择这几方面入手，开展科学合理的建筑保温隔热设计。依赖于高效化的保温隔热设计工作，能够真正凸显绿色建筑工程的建设成效，也能够实现高效化的节能减排[2]。

1.4 实现科学化的健康设计

在房地产开发的进程中，科学且精细化的健康设计，同样是非常必要的。在房地产开发的实践过程中，为保障房屋工程始终具备良好的社会效能，为保障房屋工程真正满足人们的生产生活需要，应该进行必要的健康设计。绿色建筑工程在开发的过程中，始终坚持以人为本的科学原则，充分全面地尊重人的居住体验，将人的健康因素作为建筑工程的重要因素，真正实现绿色化的开发设计，全方位提升房地产开发的整体实效。

2 绿色建筑工程在房地产开发中的应用

在房地产开发的实践过程中，绿色建筑工程是重要的开发方向以及开发选择，直接关系着房地产市场的健康有序发展。在房地产开发的过程中，为真正推动绿色建筑工程的高效化发展，有必要依托于科学且精细化的发展路径，全面提升房地产开发的整体成效与水平，真正推动绿色建筑工程的健康有序发展。

2.1 重视节能设计环节，有效减少能量消耗

在房地产开发的过程中，绿色建筑工程是重要的发展形式。为整体提升绿色建筑工程的开展实效，全方位保障绿色建筑工程的建设质量，有必要高度重视节能设计环节，有效减少能量的消耗。一方面，在绿色建筑工程的开发过程中，房地产企业应该做好精细化的准备工作，依托于科学的现场勘测以及考察方式，实现建筑现场的全面精细化的勘测以及研判等，做好详细全面的信息数据的搜集以及整合工作。特别是要依赖于高效化的信息技术手段，整体研判地基的稳定性以及夯实性等等。可以说，在绿色建筑工程的开发过程中，要注重有效地把握好各个关键环节，行之有效地提升必要的节能化设计。另一方面，在绿色建筑工程的开发实践中，还应该有效减少不必要的能量消耗，着重应用绿色发展的理念。绿色建筑工程在开发实践过程中，只有注重有效地降低能量消耗，以最小的资源代价来获得较高的发展效益，才能够真正满足绿色建筑工程的建设要求。

2.2 科学选择节能材料，实现节能降耗目标

在房地产开发的实践过程中，节能材料是非常重要的物质基础，始终发挥着关键性的作用和效能。为科学全面地推动绿色建筑工程的高效化发展，应该注重深入全面地选择节能材料，有效实现节能降耗的目标。一方面，在房地产开发的实践中，要注重节能材料的精细化选择，要注重节能材料的充分化利用。伴随着科学技术的发展，现阶段的节能材料类型较为多元化，节能材料的标准也相对比较高。为整体提升房地产开发的实效，应该充分全面地结合自然环境的特征，科学全面地运用高质量的节能材料。可以说，只有确保节能材料选择的科学性以及有效性，才能够在很大程度上提升节能环保的实效。另一方面，在绿色建筑工程的开发过程中，应该始终立足于科学的节能降耗目标。绿色建筑工程开发以及应用的目标，就在于实现节能降耗。为确保绿色建筑工程的建设能够充分满足实践需要，为整体提升绿色建筑工程的节能实效，应该精准全面地把握好节能降耗的目标，实现科学且高效化的节能降耗水平，真正推动房地产开发工作的深入持续发展。

2.3 创设良好的社会环境，加大宣传推进力度

在房地产开发的实践过程中，科学且精准地提升房地产开发的实效，卓有成效地推动绿色建筑工程的高效化发展，应该注重创设科学的社会环境，全方位加大宣传推广的力度。一方面，在绿色建筑工程的开发以及建设的实践过程中，要依托于高效且科学的社会环境，要积极创设科学的社会环境，以此来真正推动房地产开发工作的整体实效。可以说，对于房地产企业而言，它们在开发绿色建筑工程的过程中，可能需要增加比较高的成本，也可能面临着较大的风险。只有通过全面化的宣传引导等，积极提升人们对绿色建筑工程的重视，才能够激发房地产企业开发绿色建筑工程的积极性。另一方面，在绿色建筑工程的开发过程中，有必要创新宣传推广的方式，积极利用新媒体技术手段，全方位提升社会大众的节能环保意识，积极支持或者投身于绿色建筑事业之中[3]。

2.4 强化优惠政策实施，完善激励机制体系

在房地产开发的进程中，绿色建筑工程的有效开发以及科学建设，离不开政府部门的宏观调控以及科学支持。为此，在实践过程中，应该卓有成效地推动优惠政策的实施以及落地，应该充分全面地完善相关的政策激励体系和机制，确保这项工作的高效深入发展。一方面，在房地产开发的进程中，政府部门应该把握社会经济的发展形态，积极出台相应的优惠政策，积极给予房地产企业以规范和指导。在推动绿色建筑工程持续快速发展的进程中，为全方位提升企业的主观能动性，为真正有效地激发企业自主创新以及绿色开发的积极性，政府部门应该多措并举，积极健全和完善相关的激励措施以及发展举措，积极出台系列的优惠扶持政策，积极依托于“一揽子”的发展计划，真正激发房地产开发企业的活力，进一步推动房地产开发企业的健康有序化发展。另一方面，政府部门同时也要着力建构完善的奖惩激励体系，对于积极投身于绿色建筑工程的开发中的房地产企业要给予充分而全面的激励，同时，也要引导绿色建筑工程的消费观念的形成和发展。在实践过程中，精准且完善化的奖惩激励体系，不仅能够在很大程度上提升企业的发展活力，激活企业的主体思维，也利于优良社会环境的科学创设。鉴于此，政府部门应该从宏观发展的视角出发，科学全面地建构完善的政策激励体系，真正高效地推动房地产开发企业的绿色节能化发展。

3 房地产开发中绿色建筑工程的发展趋势

房地产业是国民经济的支柱型产业，在房地产行业健康快速发展的进程中，应该深入全面地推动绿色建筑工程的高效且科学化发展，积极发挥绿色建筑工程的节能优势，卓有成效地降低房地产行业的能源资源损耗，真正实现社会经济效益以及生态效益的和谐统一。现阶段，伴随着绿色建筑工程技术的持续快速发展，一大批优质的节能环保材料得到了广泛而持续化的运用。可以说，现阶段房地产开发中绿色建筑工程的发展趋势是整体向好的，具体表现在以下两个方面：一方面，可持续建筑材料得到了高效化的应用。在房地产开发的实践过程中，建筑材料是非常重要的物质基础，也是保障房屋建筑工程深入发展的关键力量。现阶段，在科学技术的全面加持下，一大批新型的可持续利用的建筑材料得以研发出来，并在绿色建筑工程中得到了广泛而全面化的运用，这些都推动了房地产行业的健康持续化发展。在房地产开发企业的发展实践中，在绿色建筑工程的整体推进实践中，建筑材料是非常重要的物质基础。只有充分全面地保障建筑材料的绿色节能性，只有切实有效地优化建筑材料的整体性能，才能够在很大程度上推动绿色建筑工程的健康化发展，也才能够真正提升房地产开发的整体成效。另一方面，绿色建筑工程结构的日益优化。在房地产开发企业的发展实践中，绿色建筑工程的深入推进，离不开高效且科学化的建筑结构。实践证明，建筑结构的日益优化以及整体协调，本身能够在很大程度上提升建筑节能降耗的成效。鉴于此，在推动绿色建筑工程深入发展的过程中，应该注重科学全面地优化建筑结构。在实践过程中，既要对传统的建筑结构进行整体的优化以及改良，同时也要注重结合区域内的自然地理环境等来创设科学的建筑结构，继而真正满足绿色节能的发展需要。此外，未来绿色建筑工程的发展实践中，智能化的发展趋势也越来越明显。依托于智能化的技术体系，不仅能够整体提升绿色建筑工程的发展成效，也能够真正满足人们日益增长的需求，全方位推动建筑行业的健康化发展。