建筑给排水及采暖施工中常见问题探析——以中建森林上郡2#、4#地块为例

刘 军 （中国建筑第七工程局有限公司，河南 郑州 450000）

水暖安装需要在砌筑完内外墙后进行。在墙体、楼板需要预设多处孔洞，还有标高位置，施工时，该作业容易被忽视，从而影响后续施工，还有管道安装中的各种问题，需要采取针对性措施予以处理，否则会影响建筑水暖工程质量。

1 水暖安装中的常见问题

1.1 材料方面

给排水工程的水暖安装所需材料有很多种，且材料质量好坏差别大，在选择材料时为了降低施工成本，易存在以次充好现象，使管道出现很多质量缺陷，达不到抗压、抗渗标准，在运维期间容易出现渗漏问题。还有在施工期间管道防腐若未做好，管道就会腐蚀，其使用寿命会严重减少。

1.2 图纸与施工配合方面

安装水暖需要以施工图纸为依据，但因设计人员对实际水暖施工的了解不足，有时候设计图纸会有不合理之处，结果在实际安装期间会有管道交叉等问题，使后续无法正常使用。

1.3 管道堵塞

管道一旦堵塞，会使水流阻力变大，影响保暖效果。造成水暖管道堵塞的原因，可能来自多个方面，可能是设计不够合理，设计时未结合建筑具体情况，结果使管道堵塞。再就是管道安装期间，操作不够规范，从而造成堵塞。

1.4 管道漏水

水暖安装期间，造成给水管道漏水的原因也很多，包括管道端面未能严密接触、法兰垫片没能合理放置、接头部位漏放垫片，还有焊接不严等。故而在水暖管道安装期间，应重视接头的处理，还要通过弯头、T型三通等做好密封，不让管道漏水。

2 对策

2.1 防冻、防渗

在穿透楼板安装水暖立管时，要先在离地面5cm高处预设钢制套管，以免水管出现渗透问题。同时在套管位置做防水圈，使其高出地面2cm，以免管道发生渗漏。装完管道后，还要做水压、灌水试验，检验水暖管道的防渗效果。

2.2 及时清理杂物

在安装水暖管道时，为保证施工顺利，管道需做临时封口，不让杂物进入管中，同时利用钢板把钢管焊接工作做好，分支管用丝堵进行封闭，铸铁管用水泥砂浆来封。为排水立管选择合理的施工方式，装完水暖管道后，需要用水流冲洗，并做压力试验，保证流水畅通，不渗漏。

2.3 噪音处理、水循环处理

要确保水暖施工质量，就务必做好噪音处理与水循环处理，在安装立管时，可以螺旋管道来消音；或者安装减压阀，来降低噪音；与暖通设备设置减震设施，来减小噪音。为保证水循环效果，应对水暖系统进行水循环检验，保证水循环质量。

2.4 安装工艺要合理

水暖安装期间，堵塞跟泄漏是最难处理的，其原因大多是建设施工中预设的孔位有问题。故而，在施工期间，应采取保障措施，让水暖管道能够合理、顺利的安装。①在铺设管道时，要保证插口平直，并打磨好承口表面，且其填充物应比承口高5mm，让承口符合弹性要求且饱满密实；②排水主管应通过45双弯头连接支管，装完排水管道后，应养护48h；③在穿透楼板处的钢套管径，要比排水管大2个型号，并用油麻裹实；④装完管道后，管道要做试水检验其防渗性。

3 实例分析

3.1 工程概况

本工程为郑州航空港区中建森林上郡4#地块项目，属于二类高层住宅楼，地下2层，地上18层。地下2层和地下1层为戊类储藏间，地上1层～18层为住宅。总建筑面积约为6.5万m，高度52.40m。本工程由中建大观置业有限公司投资兴建，由中国建筑第七工程局设计研究院设计，中国建筑第七工程局有限公司总承包施工。

3.2 管道安装要点

先干管再立管支管，后检查试压验收是整个给排水工作的简要过程。具体为以下步骤：①管材按照出厂尺寸运用到实际工程显然不合理，施工安装的首要步骤就是根据现场尺寸切割管材，标记位置，做好安装准备工作；②管材固定需要利用一些辅材，例如老虎钳、橡胶皮，钢锯等。管材切割的断面要平整光滑，便于管道的连接；③根据管道管径大小不同和连接方式的设计，采用不同材质的材料。连接要做到位置精准，衔接紧密，管材无损；④管道圆柱形的特点使得安装固定有难度，因此借助塑胶类垫片是常用的措施。固定的辅材自身必须要有足够的硬度和刚度，防止使用过程中出现破坏；⑤表2为管件在不同位置的间距要求，施工过程中必须严格执行。

工程概况一览表 表1

管件不同间距 表2

3.3 管道压力检测

①管道压力测试是检测管道是否能正常投入生产的重要环节，一般压力大小为管道系统设计值的1.5倍左右。

②根据管道位置的不同，立管与支管应分别进行测压试验。测验的部位一般选在管道系统水位可能出现的最低点位处。

③测压的具体方法是先通过自来水来排尽管道内存在的气体，保证管道气体排除的基础上通过增压设备对管道的试运营进行检测，保证管道在一定的压力范围内能持续工作，在压力测试阶段，管道连接处的稳定性是考察重点，同时也能及时筛查出管道材质不合格之处。一般压力测试的压力由小到大，压力测试时间维持在3h左右，时间分配与压力的大小成正相比，如果测压环节完成后未出现渗漏等问题，则表明给排水管道安装系统质量达标。

3.4 室内排水系统管道安装施工要点

室内给排水管道的安装与其他建筑项目给排水施工过程类似，首先都是根据图纸对施工部位进行考核审查，与相关专业沟通后结合施工重难点进行技术交底，按照一般施工需求完成准备阶段工作，完成施工后进行测压检查，验收等环节。

给水管道按照一定的坡度进行倾斜铺设，有利于更好地利用重力作用减少能源消耗，如表3为各管径的坡度标准取值。

各管径的坡度标准取值 表3

①附墙管道的安装与墙面应保留一定的距离，一般在2cm～5cm左右。

②管材连接的方式多种多样，尤其随着各类施工材料的开发和技术的提高，对不同材料的特性给排水管道安装有不同的连接方式。对于异种材料管道的连接，需要专用配件完成。

③本项目由于是室内给排水工程，满足各楼层的给水供应和污水排放，必然离不开管道穿越楼层等施工环节。这类施工环境较为特殊，但在实际生活中也较为常见，一般的处理方式为固定支撑点结合土建楼板的浇筑环节完成，振捣过程既要保证混凝土振捣密实，而且确保管材不在施工过程中受到破坏。为防止楼板管道处出现渗水现象，在管道周围会利用混凝土形成厚度不小于25mm，宽度不小于30mm的阻水圈。

④管道的伸缩节在给排水规范中做出明确要求，污水及通气立管必须在每个楼层都设置伸缩节，具体如下图所示。

4 结语

建筑给排水工程当中在安装水暖系统时，其施工质量影响着整个建筑的暖通效果，为确保用户有满意的居住体验，在安装水暖期间，采用合理的安装工艺，并做好防渗透、防噪声、防冻措施，还有水循环处理，把管道杂物及时清理出去，规划出科学的施工方案，管理好施工材料，以保证水暖工程质量，确保建筑结构合理，延长其使用寿命。