高层建筑火灾防控中“盲区和软区”问题和应对策略

肖潇

近几年来，随着全球气候的变暖和科学技术推动及智能电器的普及。高层家用住宅及商场建筑当中的火灾事故频繁发生。本文通过探讨高层建筑消防当中存在的“软区与盲区”问题及成因，有针对性地提出了一些关于高层建筑火灾防控中"盲区和软区"的应对策略。希望为我国高层建筑的火灾防控领域做出贡献。

随着建筑行业技术的不断发展与创新，现代建筑的高度也在不断增加。由此带来的火灾防控难度也在不断增加。建筑建设过程及后期打消防监管力度不足造成了高层建筑防火中存在的“软区”，消防设计不完善和材料选择不当，擅自违规建设等使整个消防建设防火力度不足形成了高层建筑消防中的“盲区”。如何合理地解决这一问题，是现代高层建筑消防领域时刻关注的问题。

一、高层建筑火灾防控中的"盲区和软区"问题

1.高层建筑消防中的“软区”

高层建筑消防中的软区是指由于人为的监管力度不大，使整个消防运行的安全体系未能履行它的重要职责。

在整个建筑施工过程当中，施工相关监管领导把施工效益和尽快完成工期放在第一位。相关施工监管单位采取中庸之道，对建筑施工中的安全隐患得过且过。在有些建筑高层施工完成以后，虽然具备一定的消防安全措施和必要的消防通道等。但由于消防安全意识的薄弱，领导层并不重视对消防相关物品的定期检查，不重视对员工进行消防安全演练，使“安全第一”成为了一句空话。这些在高层建筑施工过程及施工完成之后监管不当的问题，构成了高层建筑消防中的火灾防控“软区”。

2.高层商业及住宅建筑消防中的“盲区”

高层建筑消防中的盲区是指，通过人为的对建筑设施进行改造，擅自占用消防通道，利用违建措施形成消防死角等。

以商业建筑为例，商业建筑的首层一般为商铺，而公共建筑的工程审批和验收部门没有对公共建筑的层高进行明确的数据规定。开发商为了增加建筑的经济效益，可以无限制的对首层进行高度增加，业主在买下首层商铺之后，会根据层高将其分割。但这时的消防措施还是单层的消防布局，加之楼层的分割形成各种封闭空间。在进行日常商业活动时，人流量密集，火灾隐患极大。

无论是商业建筑高层还是住宅建筑高层，都存在着防火分区不到位等问题，易发生火灾隐患的空调系统，电力系统在每个楼层中都集中摆放在一个位置，没有足够的防火分割墙进行防火保障。或出现所用到的防火材料质量差，在火灾发生时并不能阻止火势的蔓延和因火灾产生的浓烟，极大的减短了人员疏散和救援的时间。

二、高层建筑火灾防控中出现"盲区和软区"的原因

1.高层建筑报警系统不及时且灭火困难

现代人的生活离不开电力系统和各种智能化电器设备。在加装或建筑装修中，要铺设复杂的电路，应用到各种大功率的电器。这些电力系统本身就存在很大的安全隐患，而在人们的日常生活中，白天有很大一部分时间是外出上学或工作。如果此时家中的各种家用电器或电力系统出现问题，住户无法第一时间发现火灾，这就延缓了对高层建筑火灾救援时机。

另一方面，随着现代建筑的层高不断增加，给消防车的救援也带来了巨大的难度。普通的消防车和云梯已不能满足超高型建筑的灭火需求。且如果火势较大，高层建筑周边的狭窄空间无法为消防车提供较为宽敞的停放地点。在有些无法使用消防车的情况下，需要救援人员攀爬到着火点进行救援。而火灾的发生意味着电梯无法乘坐，这给消防人员的体力带来极大的损耗，也会延缓救援时间。且外部高空攀爬与救援，也给消防人员及被救人员的人身安全带来了极大隐患。

2.消防工程的管理难度不断增加

人们总是对未发生的安全隐患存在着侥幸心理，在高层建筑的施工过程中。消防安全措施及消防通道的铺设并没有被真正重视起来。总体工程对于这一部分消防工程的交付，总是会寻找一些建筑资历较差，技术能力不到位的公司承接项目，以来压缩整个建筑项目的成本。

更有甚者，有些建筑当中虽会安装完备的灭火装置、烟雾报警器、防火卷帘等消防设备。但这些设备只用来应付消防审核部门。在审核完毕之后，从不对这些防火措施进行检查与更换维修。其次，消防审计部门对整个建筑施工的消防审核也存在问题，为了在规定时间内完成建筑施工，不从整体出发，一边建设消防工具，一边进行审核。等建筑完成之后，消防审核也一并通过，是十分不负责任的。

3.消防监管不当，消防安全责任难以落实

整个建筑施工过程中的消防设计及消防建设不到位，留下的消防漏洞太多，使消防安全的管理无人接盘。另一方面，高层公共建筑一般为综合性的办公商业大楼。每一层分布大大小小的许多公司，消防安全管理区域划分困难，各公司各部门之间相互推脱，消防安全责任难以落实。但如果要整体解决建筑设施中遗留的历史问题，又存在着整个建筑产权复杂，难以统一收费进行消防整改的问题。

三、关于高层建筑火灾防控中"盲区和软区"的应对策略

1.从监管源头消灭“软区和盲区”

要使高层建筑不出现“软区与盲区”，就要从源头上对其进行防控措施。在高层建筑进行施工的过程中，消防审核部门要严格把控承接建筑消防公司的建筑资质及施工质量。建筑施工团队要严格根据高层建筑防火要求进行消防设施的准备与建设。在进行消防设计的过程中，要根据所建设的高层建筑内部特征、地理环境特征、内部用途特征综合因素。从全局和长远的发展考虑，合理设置消防通道，严格规划防火分区。并在施工完成之后，进行消防安全演练，补充修复存在隐患和涉及不当的部位。在建筑落成之后，也要定期对消防设施进行检查和维修，对消防通道进行清理，排除各种不安全因素。

2.在建筑过程中注意隐患部位的材料选择

高质量的建筑设施离不开初级材料的精心选择。良好的经济基础是上层建筑的保障，在整个高层建筑的防火设施建设当中，高质量、寿命长的防火材料就是整个消防建设的基础。在对防火隔热板的选择上，要采用新型，轻质地复合板、矿渣棉、玻璃棉、硅酸铝纤维、膨胀珍珠岩、硅酸钙等轻质无机防火材料。这样既可以达到很好的防火隔热效果，在发生火灾时，与这些板材质量较轻，也能很好的避免被困和被砸人员受到重创。

一次在灭火器及各种救援逃生器具的选择上，也应该严把质量关，选择质量较好的灭火器，选择灵敏的烟雾报警器，以便在第一时间发生异常，做出报警反应。此外，应该在每个楼层都放置就救援救生箱，在其中增加过滤式逃生面罩缓降绳、缓降器等。对安全出口指示灯的安装设计与选择上，也应选择在高温下不易损毁材料，避免因为火势过大对其造成损坏，误导人群的逃生方向。

3.运用智能化消防和救援系统

随着智能设备的不断发展，对高层建筑的消防系统设置也应与时俱进。在建筑施工过程中，应该引进先进技术，委托专业人才根据整个高层建筑的用途及内部特征设计整体化的智慧消防系统。

从监控设备上，建立完备的火灾报警系统、烟感温感，喷淋系统管道的压力，室内外消防栓系统管道的压力流量以及消防水池的水位，电气火灾监控设备。利用智能化设备，随时监测整栋建筑的消防设施状态，采用大数据模拟分析定期对整栋大楼的消防设施状态进行预测。在整个救援和逃生系统的建立上，采用先进的导航与生命活动遗迹分析技术，在救援的过程中，为消防员提供每个被困人员的遇险警告、生命特征、准确位置等。在智能化保障整栋楼消防安全的同时，在发生火灾时也能最大化的争取救援时间与提高获救率。

四、结语

综上所述，由于高层建筑在施工建设、内部环境方面存在的复杂性。在对高层建筑进行消防安全建设的过程中要从多方面入手，集合多方力量，共同努力，才能解决高层建筑中存在的安全“盲区和软区”。

要从建筑过程中的施工质量和材料选择上严格把关；要从建筑落成后的安全职责上严格划分；更要从整个消费布局的建设上智能化管理；要合理应用智能化消防与救援设备，为传统消防安全措施助力。当然，最重要的是要提高人们的火灾安全防范意识，从根本上认识到消防安全的重要性。只有这样，才能保障建筑消防安全，保护人民生命安全。