建筑给排水细部做法及不正常状态的分析

李开宏

（山西三建集团有限公司，山西 长治 046000）

1 设计单位在给排水设计中的不妥做法及使用感受

1.1 淋浴区地漏的设置位置

先说设计单位涉及的问题，影响最大的就是对卫生间下水口的布置，卫生间大样图中会明确标注地漏的位置，大多是在距墙500mm左右，但这个标注也不一定是合理的，以生活实际感受来提一个问题，在一个淋浴的区域，地漏布置在哪个位置最合理？是否最直观的感受是要放在淋浴区域中间？第一，放在正中间肯定是最不方便的，因为这是人站立得最频繁的位置，如果说没有一个标准规定，即便是距墙300mm的尺寸也会感到不方便，因为浴区的尺寸最小也就是900mm×900mm，只要人稍微一动就会踩在地漏上面，此种感觉不言而喻。

1.2 卫生间各下水口的位置布局

卫生间洗浴区的地漏、洗脸盆的下水口、蹲便器的下水口如果布局得不够合理，施工中也是简单地照图施工，并没有多少建设单位和施工单位会对此进行深化设计，导致在交工之前都没能得到改善，住户在装修时具体一排尺寸，才能体察到下水口的位置不合适，大多数业主都不会考虑去联系下层邻居商议进行重新安装排水，而是采用当下比较流行的移位器，此法的最大弊端就是一旦需要改动马桶位置就会造成更大的隐患，因为马桶这个口就是直排下去都常有堵塞的情况，何况这是通过移位器额外转上两个弯才能排走，隐患程度自然也可以想象，最直接导致后果就是业主一旦遇上，可能就只能找专业通下水道师傅来帮忙，这种情况谁也不敢想象以后还会发生多少次。

1.3 阳台处洗衣机下水管漏设

若是阳台处没设计下水管（这种情况也是有的），当下比较流行的做法就是在阳台完成洗衣任务，为的是方便在阳台凉衣服，一旦业主遇上，就怕不懂还是跟着潮流走，实际情况是经改造增加下水口的做法会是从阳台引下水管至卫生间地漏，这样做会使排水距离增加，排水坡度又不够，时间一长，照样是堵塞，这种隐蔽排水处理起来可谓是“牵一发而动全身”的。

1.4 管道井内不设地漏

毕竟，管井内接口多，是管道碰头的聚集地，过滤器清渣放水等情况，因而，管道井出现积水的概率还是比较大的，一旦产生，将不能及时排除，积水自然会影响相邻住户，严重就会损坏到已装修的环境。

1.5 消火栓箱内不配置消防软管卷盘

随着时代的发展，为了不让消防工作“杀鸡用宰牛刀”，针对一些小型火灾，消防行业已经推广了消防软管卷盘，它的水带细，长度可达30m，由于其小巧、使用方便，作为消火栓箱内的标配也无可非议。

1.6 屋顶消防水箱的给水与住户给水立管公用

为了节省更多的投资，消防水箱给水与住户给水立管共用也无可厚非，关键是消防水箱间一旦发生维修工作，就需要关掉整个给水立管的总阀门，这样会导致住户的用水不方便，最后能在给水立管顶端屋面层以下设置检修阀门，这样能做到屋顶水箱间给水设施维修而不影响整个单元住户的用水。

1.7 消火栓系统的顶部环管设在屋顶上

消火栓系统的顶部环管大多数都是设计在顶层的屋面板下方，设计在屋面上的情况较少见，但在实际中还是看到这种情况，虽然做了保温和电伴热措施。这样做一是不节能，还有就是监管必须到位，一旦电伴热的开关跳闸但监管人员没有发现，就会造成严重后果，即把消火栓系统的主干管冻裂，因此，这种设计造成的后期隐患还是比较大的。

1.8 消防水箱间的冬季室温得不到保证

虽然水箱其内的管道是设计做了保温，但是要能保证在冬季最严寒的时候室内温度在0℃以上这是很不容易的，一旦水箱及管道内的水结冰，假以时日，将会使水箱和管道冻裂。

2 建筑施工单位工作中的问题

2.1 PPR管热熔时过度挤压而导致住户用水不畅

户内给水支管目前多数材料用的是PPR管，一旦工人师傅技术欠缺，在热熔时不慎使加热时间稍长，就会在对口挤压时产生热熔过头的现象，在使用时才发现出水不畅，而又不能一时找见“症结”所在，一旦业主装修，加上公共部分已铺砖，维护起来是很不方便的。

2.2 给水管道隐蔽时没做到打压观察直至隐蔽完成而导致的漏水

在公共区域施工，大多都是在完成管道铺设后，才能进入铺地砖环节，而这是属于不同工种衔接，瓦工师傅施工时一旦发现局部超高而导致铺不平瓷砖，最可能做的一个不起眼的小动作就是用橡胶锤使劲儿往下砸几下管道，直至不影响高度，最后活也干完了，到真正通自来水的时候才发现楼顶板底下有漏水现象，此种行为，主要是现场管理不到位，施工员没经验或要求不严格，以为给水管安装完后也做过水压试验，也叫现场监理验收了，工作就做到位了，这是由于工种间配合不默契，施工方案考虑不周造成的，落实到具体办法上就是铺砖时必须带压施工。

2.3 卫生间主体预留洞时，做不到严格按图施工而造成后期纠正困难

对于排水中的地漏及各种下水口，安装工人师傅没严格按图施工，尤其是小户型，设计布置时就已经是非常紧凑了，安装工人如果偏差达到20cm，就很有可能对住户的后续卫生洁具的安装造成麻烦，不得以使用移位器后，不仅对防水造成了破坏，处理过后还达不到完美，也不能保证水封高度，对住户的后期体验影响不佳。

2.4 排水管预留洞距墙体较远，浪费住户室内使用空间

卫生洁具的下水管洞距墙不合适，导致后期安装完后浪费空间，观感也不好。

2.5 在安装带有检修口的排水管件时不细心而导致后期漏水

安装带有检修口的排水管件时，工人师傅没有意识去拧紧检修口盖，到后来在使用时，才发现检修口出好多处漏水，在实际维修时还发现检修盖内的胶垫已经起皱，这是由于胶垫放偏又加力过大导致，最后只有更换新的检修口盖板。

2.6 给水立管的套管内密封不严，一旦发生火灾会造成烟气上下传递

按照施工规范要求，套管和管之间空隙理应使用沥青油麻填塞密实，使之不透气，从而达到隔音和防火要求。而在实际施工时，往往由于管理不严格，工人对于套管内的封堵不能做到规范的要求，一旦发生火灾，则不能有效阻止烟气蔓延，使火灾的影响范围扩大。

2.7 卫生间排水支管的标高安装偏低，影响住户后期的吊顶装修

虽有时也属于设计缺陷，卫生间排水支管的底标高和窗户的顶标高不差上下，这就需要有经验有责任心的施工单位管理人员超前考虑，尽可能提高排水支管标高和在图纸会审时提前复核，给后期住户的装修提供便利条件。

3 建设单位对选择材料和管理的不重视

3.1 专业管理人员的素质低，致使监管职能不到位

实际情况是：由于给排水管理人员专业素质不够，不是疏于管理就是乱指挥。究其原因，疏于监管的情况就是认识上不够重视，觉得给排水质量上不会有什么大问题；还有一个原因是自己本身专业素质不到位，说出来后怕别人笑话，有时碍于建设方领导面子，为了有更好的表现，导致现场发生乱指挥现象，比如自行修改设计意图，降低设计标准，说是在为建设单位省钱，而实际上是缺失了自己应有的社会责任。

3.2 建设单位的省钱意识大于质量意识

有的房产商为了省钱，质量意识淡薄，对于给排水材料用料使用的是刚达标产品，几乎有很少的建设单位使用上市公司的品牌产品，导致给排水材料的使用寿命远不能与建筑物结构寿命相比。

3.3 建设单位的站位不当，超越自己职能运行

建设单位的组织行为不到位，不能很好地把设计、施工、监理组织到一起，进而对图纸问题进行及时有效的沟通和交流，对于自己的想法，我行我素，想变则变，根本不征求设计单位的意见，比如，高层建筑中把柔性铸铁管取消直接换成UPVC排水管，减少户内给水支管上的阀门安装等，还有变小规格的情况不仅限于给排水专业，而实际中并没有相应部门对此进行严格检查或制约。

4 质量监督部门验收存在的问题

4.1 消火栓箱内配置不健全

对于消火栓箱内配置，需要消防监督机构每年定时或不定时地检查，好些交工后的工程，处于其他原因，消火栓箱内的配置尤其消防水带已经不够健全，进而使消火栓系统的供水不能处在随时的待命状态，而这一旦发生火灾，消火栓不能正常投入使用，使消火栓系统形同虚设。

4.2 有的商铺部位存在私自改动消防给水管道的情况

对房产商开发的住宅建筑，一、二层大多是商铺，工程初次竣工验收并不存在多大问题，但在交工1～2年后，大部分商铺已经投入营业，营业前大多都要例行装修，就在装修时，对喷淋管道系统有局部拆除的可能，对消火栓箱有遮挡的可能，这就要求消防专职监督部门要耐心全面检查，而在现实生活中，由于城市中住宅商铺之多，做到前面检查，工作量也不是能想象到的繁重，致使好多商铺的给水设施严重不能保证原有的设计状态，对消防安全造成的隐患很大。

5 结语

综上所述，建筑产品中的给排水，对人民生活的幸福体验感具有不可忽视的作用，而这样一件品质到位的产品需要从设计单位就开始精于计划、严格审图，施工单位规范施工、按图施工，并提高专业工人的技能和道德修养。质量监督部门要充实专业能力，培养一支有责任心的团队，才能真正满足建筑给排水质量的用户体验要求。建设单位，尤其是对当下盛行的房产商，要增强社会责任感，不刻意用降低产品质量的做法来降低成本，要赚良心钱。