高层房屋建筑工程技术管理的要点

黄德晏

（江苏中南建筑产业集团有限责任公司，江苏南通 226100）

我国推出城市化建设的进程中，城市中土地供应问题越来越显著，而提高土地资源利用率成为现阶段的一项重要工作，由此也肯定了高层房屋建筑的作用。越来越多的高层房屋建筑出现，但整体来说建设过程比较复杂，也存在诸多安全隐患。为了保证高层房屋建筑质量，工程技术管理非常重要，不仅有利于提高现场管理水平，还可以满足新材料、机械设备应用要求。基于此，提出切实可行的工程技术管理建议，是目前高层房屋建筑建设工作的管理要点。

1 工程技术管理的价值

高层房屋建筑工程中往往会采用多种多样的施工技术，促进项目建设的深入进行，工程技术管理但对项目施工质量而言，是非常有利的条件，也是管理不可忽视的内容与要点，工程技术管理的实施效果、工程施工效率之间的关系也非常密切[1]。一般来说工程技术管理的覆盖范围广，存在于高层房屋的所有施工环节，其作用是加强施工技术应用有效性、合理性。但实际上高层房屋建筑的工程技术管理也存在一些影响因素，威胁到整体施工质量与施工进度，这便体现出施工技术管理的重要作用，避免工程质量面临的风险。总而言之，高层房屋建筑应用过程技术管理，对于成本、施工进度与质量的控制均有非常重要的意义，如果工期紧迫，采用工程技术管理可以在确保整体质量与经济性基础上加快施工进度，实现项目经济效益最大化。

2 工程技术管理的实施与应用

2.1 准备阶段的应用

高层房屋建筑项目在前期绘制施工图纸，严格按照图纸进行设计，工作人员则要了解施工图纸内容、需要熟练掌握的施工技术。技术管理人员获取施工图纸后做好审查工作，以施工现场环境作为对比，与施工、技术等多个部门的工作人员合作，判断施工图纸的可行性，及时组织施工技术交底。如果个别流程过于复杂且有较大的技术难度，面临安全隐患，要专门制定施工方案，选择专业监督管理人员负责核查。

2.2 技术关键节点的应用

2.2.1 地基测量

地基测量结果是否精准是高层房屋建筑质量的直接影响因素，如果项目所在地的地质条件比较复杂，需要在前期进入施工现场开展地质勘察，加强桩基处理的针对性。通过地质勘察得到的结果也要反复核对，保证精准性、权威性。另外，编制地质勘察报告，为高层房屋建筑桩基处理提供指导[2]。

2.2.2 钢筋作业

现场钢筋施工包括制作、安装、焊接等流程，要严格按照施工标准进行，满足高层房屋建筑质量验收规范[3]。与此同时，钢筋结构也要具备刚度，给后续混凝土浇筑提供良好的条件。

2.2.3 防水处理

技术关键节点包含防水处理这一项工作，要保证处理得当，高层房屋建筑防水项目杜绝雨水、生活用水等的渗漏。

2.3 安全管理的应用

根据高层房屋建筑施工方案、现场环境，全方位总结高层房屋建筑存在的安全管理风险，并且要有对应的解决方法，即便发生安全风险，也不会带来严重后果。一般高层房屋建筑常见安全隐患，在基坑支护、外墙等各个环节中比较常见，以上分项工程同样要有对应安全技术管理方法，加强工作人员行为的规范性。现场组织施工，要有专业人员负责排查安全隐患，定期检查周围环境与工作人员的行为。若有安全隐患存在，必须马上停工处理。施工现场特种作业的所有负责人员，务必持证上岗，在高层房屋建筑的施工现场营造安全环境。

2.4 质量管理的应用

2.4.1 机械设备质量管理

所有机械设备应该定期组织检修、养护，以便及时发现故障和安全隐患。当机械设备转换为运行状态后，由技术人员提前测试性能，保证运行过程的安全、稳定，若出现突发性故障，必须马上停机检查，快速解决故障。

2.4.2 原材料质量管理

施工原材料是高层房屋建筑不可或缺的一部分，开展工程技术管理也应该也要加强材料质量管理。①施工现场原材料要按照标准选择储存环境，保证施工材料质量，可以在各个环节中有效运用；②原材料务必接受质检，在这一环节可以筛除质量不合格的材料；③原材料划分类别进行储存，确保现场各个施工流程都能够有充足材料供应；④按照不同原材料特性，制定针对性的管理储存要求，保证原材料始终有效；⑤应用原材料之前还需要经过一道质检，发现已经失效的材料，增强高层房屋建筑工程建设效果[4]。实施原材料质量如果包含陶瓷材料，注意不能和其他种类材料、工具等直接碰撞，否则可能会面临陶瓷材料碎裂的风险，建议在陶瓷材料外包裹稻草或者泡沫，起到保护新效果。

2.4.3 现场工作人员质量管理

施工现场工作人员是质量管理的对象之一，包含各个岗位的工作人员、关键技术与特殊技术人员，审核其职业资格，从综合素养、业务能力、工作经验等方面分析。技术交底、专项培训是人员质量管理的有效举措，建议开展安全教育，加强现场施工有效性。

2.5 竣工技术管理的应用

高层房屋建筑已经进行到最后的竣工阶段，工作技术管理依然非常重要，凭借这一管理工作有利于实现全周期技术管理，也是之后验收工作有序进行的前提条件。竣工技术管理阶段，根据施工方案核对现场施工项目，保证完全一致，杜绝工程施工技术偏差。如果现场存在隐蔽工程，还需要重点检查，综合普及施工工艺的应用效果。

3 高层房屋建筑工程技术管理的优化建议

3.1 调整工程建设技术基准

工程施工技术的应用，对高层房屋建筑而言不仅是加快进程的有效手段，还保证了工程整体质量。站在质量、经济效益两个角度，施工水平是直接影响因素。因此，要想提高工程技术管理能力，要立足于基础，优化基础施工技术。作为现场的技术人员，按照项目所在地的地理环境、施工技术应用情况进行优化与改进。比如，高层房屋建筑的混凝土浇筑、钢筋施工等一些基础环节，便可以运用混凝土调配技术、钢筋连接技术[5]。另外，现场施工与技术人员直接参与培训，通过考核之后才能够作为现场工作人员，进入到工作岗位，保证工作人员的专业水平。对于采用的各项先进施工技术，应该综合观察运用进展，依据机械设备、施工技术发展动态，引进先进机械设备、技术，参考工程技术管理的成功经验，融合到管理人员的管理专业体系中，既可以提高建筑工程质量，有利于完善工程建设技术基准和内部技术管理体系。

3.2 创新工程技术管理机制

工程技术管理与施工进度、整体施工水平等均有密切的联系，高层房屋建筑现场环境与条件比较复杂，施工过程还有可能会面临一些危险，作为技术管理人员，实施工程技术管理便要应站在安全视角，深入推进、落实管理施工技术。打好前期管理基础，凭借内容完善的技术管理机制，为工程技术管理的实施创造条件。现有技术管理要按照所在施工地段、地理环境等全面分析施工影响因素，再与施工环境、工作量度等结合创新技术管理机制，加强工程技术管理的有效性与合理性，更加关注现场施工细节，促进技术管理机制的高效运转。如果现行技术管理机制不够完善，要站在高层房屋建筑项目基础上展开优化，在不断实践中总结与施工建设最为契合的技术管理机制，以此为前提优化管理制度，使责任得到落实，也可以发挥出施工方案的指导作用。

3.3 重点监管施工质量与成本

高层房屋建筑建设工作的实施、技术管理机制高效运行，均是由监督人员负责，发挥监督职能作用，及时发现质量问题。现场施工期间如果因客观因素引发问题，或者阻碍施工进度、技术管理的实施，建议结合工程施工量，安排监督人员加强管理，及时应对突发状况，加快施工进程的同时，也可以消除质量隐患带来的影响。施工现场各个工段应用到的施工技术，需要做好检查与管理，保证施工结束工段与质量规定完全一致，不能有任何纰漏存在。相比传统形式的房屋建筑工程，高层房建项目不仅投资成本更高，内部环节之间的联系也非常紧密，代表现场施工一旦其中一个环节出现问题，必然会对其他流程带来影响。基于此，施工质量、施工成本监督就非常重要。施工原材料、机械设备采购、结算人工费用等，均要严格监督，详细记录成本支出信息，避免出现成本浪费问题。

4 结束语

综上所述，高层房屋建筑作为当前建筑行业最为常见的形式，也是城市化建设不可或缺的一部分。组织工程建设过程中，工程技术管理针对所有施工技术，从施工全过程着手综合分析与判断，不仅要发挥出各项施工技术的作用，还可以应对技术管理突发性问题，从安全、质量与工作人员等方面着手，有效提高高层房屋建筑管理水平，总结切实可行的工程技术管理经验。