建筑工程造价的动态管理措施分析

赵芬

（山西四建集团有限公司，山西 太原 030000）

建筑工程成本的动态管理与控制包括对建筑工程不同阶段不同因素的成本进行科学预测。同时对建筑工程中的资料、资料进行收集、整理、分析，以促进项目的顺利完成，从侧面有效地控制建筑工程的进度管理和质量管理。近年来，我国对工程造价的确定和控制主要集中在工程招投标阶段和施工实施阶段。从建筑工程的投资决策阶段，设计阶段，招投标阶段，施工阶段，最后到竣工结算阶段，每个阶段都需要实现工程造价的管理和控制，特别是第二阶段部分和第四阶段是工程造价控制的重要内容。如何对施工各阶段的成本进行全面动态控制，已成为建筑工程成本管理的关键内容。

1 工程造价动态管理的价值、影响因素及原则

1.1 工程造价动态管理价值

对于建筑工程来说，为了保证项目的顺利开展，在项目正式施工之前，需要开展相应的成本预算和进度规划工作，进而有效把控整个工程施工。对于工程项目的成本预算来说，主要是由工程造价人员在对工程项目全面评估分析的基础上，来确定一个科学合理的预算成本，但是由于建筑施工涉及的内容和影响因素都非常多，实际施工与计划施工之间还存在非常大的差别，因此制定的预算成本在精确度上还存在着一定的问题。如果依然采用传统的工程造价模式，那么在精确度上远远达不到实际需求，因此需要对传统的工程造价管理模式进行优化升级，实现对工程造价的动态管理与把控，真正做到将工程造价贯穿于施工全过程，这样在项目开展的过程中就能够及时发现问题并采取措施解决，尽可能降低建设成本。

1.2 影响工程造价动态管理的因素

在建筑工程施工活动开展的过程中，导致施工预算成本出现变动的因素非常多，具体可以划分为外在因素和内在因素两方面，这两方面的因素通过不同的途径来对施工预算成本造成不同程度的影响。对于内在因素来说，就是施工单位内部存在的影响因素，常见的内在影响因素包括管理者的决策变化、工作人员的专业素质水平等，而外界因素指的是会对整个建筑行业的发展产生影响的因素，包括国家政策的变化以及建筑行业的发展趋势和波动等。

1.3 工程造价动态管理的原则

为了使工程造价的科学性以及预算结果的准确性得到可靠的保障，在开展工程造价工作时必须严格遵守既定的工程造价原则，具体内容如下：

（1）明确开展工程造价工作的目的，结合实际情况建立科学合理的工程造价总目标，使其能够为工程造价工作的开展提供指导，在后期执行的过程中需要对总目标进行进一步的划分，使其可以细分为阶段性的工作任务和目标，这样就能够从建筑工程施工的各个方面来实现对整个工程造价的动态管理。

（2）要能够进一步增强工程造价动态管理意识，在必要的时候可以结合实际情况对造价管理方案进行适当的更改和优化。

（3）在工程造价工作开展的过程中，还要遵守时效性原则，在施工管理的过程中发现问题要能够立即采取措施进行解决，尽可能降低施工问题对工程进度造成的影响。

2 建筑工程造价的动态管理意义

2.1 完善建筑工程施工对工程造价动态管理的有效措施

要想在建筑工程施工加强对工程造价的动态管理，首先应该做的就是制定完善的控制措施，然而为了使控制措施的科学性和有效性得到可靠的保障，在对实施措施进行拟定之前，要能够对项目施工阶段的实际状况有全面了解和掌握，同时要能够对各方面的资源都进行科学优化。除此之外，还要做好实施阶段的准备工作，要考虑到各方面因素可能带来的影响，并针对项目施工中可能存在的问题制定相应的预防对策，结合实际变化进行适当的调整。其次，需要针对施工阶段的任务情况，做好责任的划分，并制定严格的工程造价控制计划，保证计划内的每项内容都能够在施工阶段得到全面的落实；最后就是要能够针对项目开展过程中的实际开销和经济状况，对工程造价动态管理的相关措施进行进一步的完善。除了上述措施需要进行完善之外，还要能够制定明确的资金使用计划，要加强对资金的管理，提高资金的利用率，同时在工程造价动态管理的过程中，还要能够实现对工程造价的动态比较，在预算规定的范围内，针对可能导致施工成本变动的因素进行有效的把控，进而使工程造价动态管理工作的质量和效率能够得到大幅提升。

2.2 加强建筑工程施工对工程造价动态管理的管理办法

在建筑工程施工针对工程造价进行动态的控制，就是对整个工程项目建设中各个方面造价信息进行有效的组织和控制，进而能够针对庞大的工程项目，建立一个透明、有序的管理模式，能够在复杂的工程施工中对建设资金进行动态的把控，及时发现可能存在的资金超支问题以及导致超支问题出现的原因，进而可以采取有效的措施，使项目开展过程中不必要的浪费和损失能降到最低。对于施工阶段的工程造价动态管理，可以通过发现比较、比较分析、分析预测以及预测纠正四种方法来实现。对于发现比较来说，就是结合工程设计方案以及与工程项目有关的资料，对项目投资的计划支出以及工程造价支出进行详细的对比分析；比较分析则是通过对比较结果进行科学的分析，从而能够找出比较结果存在差异的主要原因；分析预测则是指结合分析的结果，对工程造价的影响因素进行预测；预测就是就是结合工程项目的实际发展状况，采取科学的措施对分析得出的结果进行纠正，使工程造价能够始终在可控范围内变动。

2.3 健全工程造价动态管理的体系制度

随着科学技术的不断发展，计算机技术和信息技术也得到巨大的发展，在各行各业的发展中都得到深入的应用，同时也取得非常好的应用效果，因此在建筑工程施工活动开展的过程中，要能够适当加大信息化建设的力度，可以结合实际需求，建立全面的设备、材料以及施工队伍信息库，通过信息库能对设备、材料以及施工队伍进行科学的比较和选择，这样就能够开展针对性较强的招投标工作，并且可以对工程造价进行有效的把控；其次需要对现有的经济技术论证制度进行完善，尤其是在建筑施工作业开展的过程中，需要对设计图纸、技术方案以及施工方案等内容进行充分的讨论与论证，要使各个环节之间能够保持密切的交流和沟通，使技术、施工、预算等环节的内容都得到充分的结合，这样对推动工程造价动态管理工作的顺利开展有不可估量的作用。

2.4 加强设计变更的动态管理和成本优化控制

根据蝴蝶效应的原理，一旦设计出现一定的改变，在实际的发展过程中成本也会产生不断地变化。因此，在实际的设计过程中应考虑相关的因素，加强实际的管理。对不同设计的各个阶段在实际的实施过程中要严格审查，并明确其出现的原因以及改进的措施。在这方面，由于材料成本的变化导致出现的问题，在实际的发展过程中我们应该做好相关的数据的详细收集，并尝试对预期的计划进行相应的分析，以避免成本增加产生一定的问题。

3 结语

综上所述，随着经济市场的逐渐开放，建筑企业的数量也在不断增加，整个市场的竞争也越来越激烈。从建筑行业长远发展的角度来看，不仅要给予施工质量和安全管理工作足够的重视，还要能够加大对建筑工程成本管理的力度，因为建筑工程设计到的施工内容较多，因此需要进行工程预算的内容也非常多，进而给整个工程造价工作的开展带来巨大的难度。