探索高层住宅建筑方案设计中的相关要点

2021-03-30严星玲

建材与装饰 2021年25期

严星玲

（苏州吴中滨湖新城工程建设管理有限公司，江苏苏州 215000）

1 住宅小区设计的主要内容

设计人员应树立全局观，把握总体设计理念和趋势，从绿化、能源、功能、空间等多方面综合考虑，在高层住宅小区的设计过程中，全面把握住宅的设计风格。只有通过设计语言来对整个小区的风格进行统一的设计，综合考虑各种因素的影响，才能设计出一个具有统一的风格与设计语言的小区，在现在设计团队分工越来越细致，同一个项目的设计师越来越多的情况下，这种全面把握住宅的设计风格显得尤为重要。所以，所有的设计者必须尽量减少不太合理的优化方法。改善绿化，降低植被破坏程度，并且在整个园区内综合考虑种植各类植物，形成一定的层次感，来确保整个园区的植被覆盖率的基础之上，尽量降低植物对于建筑采光的遮挡现象的发生，同时也要考虑社区游玩位置的植物设计，使其能够提供足够的遮阳功能。当设计交通时，相关的设计者必须确保交通尽可能畅通，通过更加合理地安排人员与车辆之间的动线关系来增加行人过街机会，尽量减少人车交汇的机会，改善小区交通效果。高层住宅区由于人口众多，需要大量的能源供应才能满足居民的日常生活要求。为此，有必要加强节能设计工作，缓解环境压力。

2 小型高层住宅建筑设计优化

高楼大厦的建筑类型一般都是高层经济适用房，建筑设计要面对小户型、高容积率、单层多户的进行有针对性的优化策略，来确保大多数住户的居住舒适程度。所以，建筑设计优化控制人员要必须从细节入手，即调整高度、增加墙体长度，以提高工程建设的科学合理性。以某小区的房子的户型来说，优化设计之前，房子的受益率是81.6%，出现了次卧通风采光差、卫生间门朝向客厅等问题。通过对房间的优化，使其利用率提高到84.8%，调整了次卧位置，改善了通风采光。另外还为用户避免卫生间不合理的问题。一梯六户，户型通过率78.1%，房前房后无通风，采光不足。也就是，阴影影响公寓的品质和舒适。经过优化设计，客房利用率提高到84.6%。该户型的前厅通风采光良好。将原来的厨房改为开放式，增加了客厅右侧的墙长，增加了陈设的方便。

3 高层住宅室外空间功能设计要点

3.1 室外空间载体——居民

高层住宅的室外空间是指除居民居住的室内空间以外的所有相关空间，主要是走廊和电梯。在设计室外空间时，要充分考虑住户的生活方式。首先，要调查住户的基本生活特征，如住户的一般身高、体质或相关的残障需求。基础设施建设考虑到广大群众的基本生活需要。只考虑建筑设计是容易出现问题的，会出现忽视人类需求的情况。其次，要粗略了解居民的活动范围，针对不同人群设计一些人性化的建筑设施。例如，居民分为三类：老年人、中年人、学生和儿童。老年人应在摩天大楼周围安装健身器材，以便他们在饭后散步时锻炼身体。年轻人和中年人在摩天大楼周围没有停车场，因为大家白天都要上班，如何合理设计停车位等也是需要着重关注的问题之一。归根结底，学习是孩子和学生的主要工作，但是在学习的过程中要记得锻炼身体，所以通过安装必要的健身器材，能够给居民带来运动上的便利。最后，要了解住户的行为特征，比如住户喜欢向左走还是向右走，喜欢走捷径还是走大路。例如，偏爱短距离道路的居民，难免会踩到花草树木。如果没有这些超封闭道路的建筑设计，整个社区的绿化工程将会受到明显的不利影响，因此在施工中，需要考虑人们的习惯行为，在设计过程中提供便利，并在各个方面为居民提供支持，确保精美的建筑设计并提高生活质量。再比如，据日本学者远川菊次介绍，对电影院和美术馆观众轨迹的调查发现，大多数观众都是逆时针旋转，所以这个特征是高层。在房屋的设计中也需要进行人性化设计，例如居民区的交通路线，景点放置等也需要进行充分的考量和设计。

3.2 室外空间载体环境

室外空间的环境大致可分为自然环境和人文环境。从自然环境的角度来看，高层建筑需要注意建筑规划的绿地规划，以及绿化类型的种类和楼层、植物，同时，种植地点要因地制宜，慎重考虑日照和土壤深度，系统地设计植物灌溉工程。由于需要清楚了解不同植物的需水量，因此一年四季都有不同的植物景观。最后，必须注意水的使用，这是一个重要的景观元素。湖水在植物中散发着灵气，万物生机勃勃，因此，绿色植物和水的综合利用是高层住宅室外环境设计的重要组成部分。其次，居住文化的感染也很重要。文化包括法律法规、理想主义和伦理道德以及邻里关系。高层住宅区要注重文化建设和发展，注重风俗习惯的弘扬，为居民弘扬积极向上的精神文明，也是传统软实力的重要体现。

4 居住小区环境设计

4.1 不断优化房屋设计

从总体上把握住宅小区的建筑规划设计，可以明确高层住宅小区设计规划的重点。一是建筑设计要以人为本，充分满足使用者的实际需求；唯有营造一个安静舒适的休闲空间，才能保证使用者的生活品质。居住小区在设计过程中，还应营造公共互动空间，促进邻里交往，增强社区和谐稳定。设计过程中应确保住宅功能分区的灵活性和适用性。因为大开间房屋无承重墙，可灵活改造。保持厨房和浴室的设计不变，对原有的住宅结构进行改造，既能满足用户的个性化需求，又能保证整个室内空间的相对合理性，有效地提高了设计的有效性。为了充分利用自然采光、通风等自然能源，在室内空间设计中应注意以下几点：强化照明设计，可有效减少电力消耗；良好的通风效果可使室内空气更加清新。建筑物设计过程中，要保证楼梯、电梯、消防器材等设施齐备。高层住宅电梯在电梯设计过程中，主要以垂直输送电梯为主。在高层建筑的平面设计和空间组织设计中，以电梯为中心的交通组织设计起着至关重要的作用。

4.2 创造个人的生活空间

对建筑设计师而言，住宅建筑的设计还体现了对生活的感知。居住设计还应加强整个居住区的文化底蕴，通过优雅的设计语言，来将中华传统园林艺术经验与现代化的建筑技术进行有机的结合，设计出符合现代人审美观点以及生活习惯的住宅项目。透过多种户型的合理组合，尽可能保证每种户型可以占据一定的比例。举例来说，对年轻人来说，由于社会交往频繁，经济收入有限，所以在单身公寓里创造一个住处，不仅能增进他们的社会交往经验，还能缓解他们的生活压力。三口之家的设计一定要保证室内设计更加温馨和谐，通过设置婴儿室或活动区域来帮助孩子们自由活动，对于独居老人，一定要设置好应急防护措施，在卫生间或房间里设置浴椅或扶手，以确保独居老人能自由走动，通过在一个小区内将上述的多种户型安排在一起，按照设计用户比例进行合理的分配，就可以有效满足多种不同年龄层的人员的居住需求。

4.3 保护生态环境

设计师在进行小区设计规划时，必须立足整个生态空间进行小区规划，通过提供自然环境空间精心营造景观环境，营造具有人文情怀的环境空间，以保证高层住宅小区整体空间与景观的有机结合，形成统一整体，只有这样才能确保建筑风格和园区风格之间不会存在格格不入的现象，给人以一种建筑与园林统一风格的美感。居住小区环境设计要贯穿于“以人为本”的理念之中，将可再生能源的利用贯穿到整个园区的设计施工之中；组织住宅布局的设计方法要有效地应用于每一处空间，并确保整个居住小区配套设施完善，园内景观优美，生态环境优美。