建筑安装工程造价控制要点研究

石鹏

（贵州省建筑设计研究院有限责任公司，贵州贵阳 550081）

0 引言

经济发展能够带动各个行业进步，而在所有行业中，建筑工程项目的综合性很高，其组成部分十分复杂。对于相关的工作人员而言，在进行造价控制的过程中不但要依据建筑行业的具体状况还要兼顾各个方面。就目前情况而言，有关部门对于建筑安装工程造价的控制工作还存在缺陷，应该提高在工作中的认真程度，分析控制建筑安装工程造价的要点，使用更加有效的策略来控制工程造价。

1 建筑安装工程特点

1.1 涉及方面广

安装工程不仅是简单的拼接与组装，其实际环节包含很多。对两个材料而言，不管是螺丝钉还是阀门，即使形状十分相像，它们的种类仍存在差别。因为建筑安装工程的涉及方面十分广泛，所以对安装工程进行造价控制十分困难，同时由于材料种类和数量很多，也加大了完成工程造价控制工作的难度。

1.2 材料更新换代的速度快

建设建筑工程必须使用科学技术，随着时代的发展，科技发展的速度十分迅速，建筑安装工程使用的材料以及设备的更新换代速度很快。在此环境下，更换材料和设备工作的进行势必会十分困难，不但会影响造价控制，而且会阻碍项目建设。

1.3 易被其他工程影响

建筑工程的各环节存在联系，任意环节出现失误都会对整体效果产生影响。安装、装饰、建设工程环节间联系密切，安装工程容易被影响，进而会对安装工程的造价控制效果产生影响。

1.4 安装工程受成本影响严重

安装所用的材料和设备的材质、品牌及形状存在差异，其对成本的影响很大，进而会对成本控制工作造成影响。若选用了不合适的材料设备，建筑的最终建设成果也会受到影响。因此，工程造价控制的状况会受成本和效果的关系影响。

2 清单编制与拦标价编制研究

本文主要从清单拦标价编制角度对建筑安装工程造价的控制要点进行分析。所以应该对清单编制与拦标价编制进行研究。以下是其具体研究内容。

2.1 研究清单编制

首先，在编制清单的过程中，需要对项目现场的自然与施工条件进行了解，清单需要将模拟建设工程的所有工程内容和出于完成工程建设目的所做的其他工作反映出来。其次，在编制清单时需要保障项目齐全性、内容的完整性、数量的准确性，尽可能避免存在漏项。再次，明确清单组成。包括分部分项工程量、措施项目、其他项目、零星项目清单。最后，明确清单编制审核内容。包括暂估单价清单、主要工作日清单、零星用工清单、机械台班清单[1]。

2.2 研究拦标价编制

首先，需要按照工程量清单与相关需求，和施工现场的具体状况与常规施工方案相结合，依据主管部门所设定的造价计价方法来编制。其次，需要按照清单的项目特征内容来套用计价表的定额子目，在套用子目时必须保证齐全。再次，在套用定额子目的过程中需要对计算工程量的规则和清单子目的计算规则的区别多加留意，在套用过程中要对工程量再次计算。最后，需要依据项目特点对项目施工措施经费进行充分考虑。

3 控制建筑安装工程造价的要点

清单作为招标文件的重要组成，既有助于拦标价与投标报价的编制，又是合同签订、对工程量进行调整、对竣工结算进行办理的前提，要想控制清单拦标价，需要注意做好以下方面。

表1 绿色节能建筑的增量成本

（1）做好沟通与对接工作，保证设计精度与设计深度可以符合编制清单的需要。在编制清单的过程中，设计施工图是其重要依据，在编制清单之前需要安排技术部门来组织有关的人员审核施工图。主要审查图纸能否满足设计方案需要，审查是否存在漏项和错项，审查图纸是否完整，审查是否存在优化可能，并且列出相应的改进措施。在对清单进行编制的过程中，必须做好沟通与对接工作，不但要确定各自材料及设备的质量标准与规格型号，而且要掌握具体的做法，在施工时减少变化[2]。

（2）谨慎选择清单编制单位，保障清单拦标价编制质量。清单拦标价编制拥有很强的专业性，内容十分复杂，编制的清单是否完整与严谨，拦标价是否合理，都会对招标质量产生影响。因此应该谨慎地选用资质与能力均能满足需要的中介机构。在考虑时需要考察机构的资质、企业的信誉与业绩、人员的素质，选择更好的中介机构来完成编制清单拦标价和跟踪审计等咨询造价服务，并且实施动态管理，不但要考核业绩水平，而且要对服务质量进行考核，尽可能保障清单准确与拦标价合理。

（3）对施工现场与项目情况进行充分了解，最大限度地掌控造价的基本资料。为完成招标时期的清单编制与控制工程造价的任务，应对勘察时期、设计时期、招标时期的和造价有关的各类咨询成果与报告进行收集。应收集勘察、设计、施工文件与说明，收集合适的技术经济标准规范，收集相似项目的全部技术经济指标参数，收集项目当地市场上的人工价格、机械价格、材料价格，收集市场上相关的设备价格、构配件价格、成品价格、半成品价格，收集运输费用行情，收集类似项目的设计合同及结算价格、供货合同及结算价格、施工合同及结算价格，收集国家与地方政府的建设及经济政策的变化状况与调整状况，收集项目相关的技术经济文件。

（4）做好审核清单的工作，避免出现错项编制与漏项编制。在编制清单的过程中应该尽量做到周全与详尽，使其起到预控作用，在编制时需要严格遵守相关规范的要求。做好审核清单的工作，审核分部分项清单的项目编码、名称、特征，还要对其计量单位与工程量进行审核。在表示项目编码时需要使用十二位阿拉伯数字，确定项目名称时需要依据规范附录名称与拟建工程的具体结合，在描述项目特征时需要依据规范目录的项目特征和拟建项目的具体结合，在列举项目清单时需要按照拟建项目的具体状况进行，另外的项目清单除了应该依据暂列金与暂估价之外，还应该依据计日工和总共的承包服务费进行列项。应该避免在编制中存在错项与漏项，避免投标人通过位于清单之上的瑕疵部分提出不平衡报价。

（5）增强责任意识，对编制说明进行细化，对清单风险进行管理与分配。设置控制质量的措施，对各个编制单位进行组织与协调，对编制单位的相关造价人员提出严格的要求，安排他们进行全面复核，并且列出关于质量控制的要求。对清单编制的说明进行细化，如果一些安装主材的用量很大，例如管线、面砖及地砖用量很大，则应该实行最低限价，必须明确相关的要求。所有的投标单位在报价单价的过程中应该依据施工的图纸及规范、有关的技术标准、招标文件条款、清单描述，如果清单子目中缺少详细描述的各个节点详图，需要按照施工图的详细节点来完成报价，禁止在中标之后进行调整，对清单招标价编制风险进行管理与分配，进而更好地控制清单招标价编制。

综上所述，要想从清单拦标价编制的角度对造价控制进行研究，就必须分析控制清单拦标价编制风险的要点，做好清单拦标价编制工作，在此基础上实现对建筑安装工程造价的控制。

4 对增量成本进行综合考量与分析

要想控制安装工程的造价，还需要对工程中的增量成本进行综合考量与分析。为此，本文举了建造绿色节能建筑的工程实例，目前，在建筑安装行业中，绿色节能理念得到了业界的广泛认可，它能够减少能源消耗，还可以提升建筑的质量，不过它的造价成本通常会出现大幅提高，所以建筑企业在进行造价控制的过程中应该同时关注经济利益和环保利益，分析增量成本。在海南省某地的建筑安装工程中，它的增量成本如表1 所示。把应用了绿色环保技术的增量成本加至造价预算方案，能够得出最后应该增加的投资成本为46 万元人民币，把它和造价预算编制对比，可以对其可行性进行判断[3]。

5 结束语

总而言之，在建设建筑安装工程时，完成工程造价预算是一个重要步骤。需要全方位强化控制工程造价预算过程，并且在实际实施工程造价控制时强化创新与分析。将实际建筑安装工程作为分析的出发点，着手于工程造价管理，全面分析其中存在的问题，以此来提高控制工程造价措施的有效性，从而对建筑安装工程造价进行更好地控制，增加建筑企业的经济收入。